Решение № 2-2475/2017 2-2475/2017~М-1688/2017 М-1688/2017 от 10 сентября 2017 г. по делу № 2-2475/2017

Дело № 2-2475/2017


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

11 сентября 2017 года г. Новосибирск

Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Панарина П.В.

при секретаре Старовой А.В.

с участием:

представителя истца ФИО6

представителя ответчика ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к ФКУ СИЗО-... ГУФСИН России по Новосибирской области и Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

ФИО7 обратилась в суд с иском, после уточнения (л.д. 40-42), к ФКУ СИЗО-... ГУФСИН России по Новосибирской области и Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом ... Ярослава Гашека, д. 1/2, кв. 15.

В обоснование заявленных требований истец указала, что зарегистрирована и проживает вместе с матерью – ФИО8 в однокомнатной квартире № ..., общей площадью 37,5 кв.м, распложенной по адресу: г. Новосибирск, ул. ...

Спорная квартира принадлежит на праве оперативного управления ФКУ СИЗО-... ГУФСИН России по Новосибирской области.

... между ФКУ СИЗО-... ГУФСИН России по Новосибирской области и ФИО8 заключен договор социального найма жилого помещения № ..., согласно которому наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности, состоящее из одной комнаты по адресу: г. Новосибирск, ул. .... Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяется ФИО4 (ФИО5) И.С. – дочь.

ФИО8 дала свое согласие на приватизацию спорного жилого помещения без ее участия и без включения в число собственников.

Истец обратилась к руководителю ФКУ СИЗО-... ГУФСИН России по Новосибирской области с заявлением о заключении договора приватизации и передаче занимаемой квартиры в долевую собственность.

На данное обращение был предоставлен ответ, согласно которому ФКУ СИЗО-... ГУФСИН России по Новосибирской области не является собственником спорной квартиры, данное жилое помещение принадлежит ответчику на основании договора оперативного управления от ... № ..., собственником является Российская Федерация и заключение договора приватизации квартиры возможно только с разрешения собственника, на сегодняшний день у ответчика отсутствует такое разрешение.

Таким образом, истец полагает, что нарушены ее права на приватизацию занимаемого жилого помещения.

Представитель истца в судебном заседании требования поддержал.

Представитель ФКУ СИЗО-... ГУФСИН России по Новосибирской области в судебном заседании просила отказать в удовлетворении заявленного требования, ранее представляла письменный отзыв (л.д. 46).

Ответчик – Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд своего представителя не направил, ранее представлял письменные возражения (л.д. 36).

Третье лицо – ФИО8 извещалась надлежащим образом, в судебное заседание не явилась.

Выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ... между ФКУ СИЗО-... ГУФСИН России по Новосибирской области (наймодатель) и ФИО8 (наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения № ..., согласно которому наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности, состоящее из одной комнаты по адресу: г. Новосибирск, ул. .... Согласно п. 3 договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселяется ФИО2 –дочь (л.д. 7-11).

Согласно выписке из домовой книги в квартире ... по ул. ... в г. Новосибирске ФИО8 и ФИО2 зарегистрированы с ... (л.д. 12).

Из свидетельства о заключении брака усматривается, что ФИО3 ... зарегистрировал брак с ФИО2, после регистрации которого фамилия супруги изменена на «ФИО4» (л.д. 23).

ФИО7 не использовала право приватизации жилья на территории г. Новосибирска, что подтверждается справкой МКУ г. Новосибирска «А» от ... № ... (л.д. 20).

ФИО8 дала согласие на приватизацию жилого помещения без ее участия (л.д. 33).

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные ГК РФ положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

По решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц.

Согласно договору о передаче федеральному бюджетному учреждению уголовно-исполнительной системы федерального имущества в оперативное управление № ... (л.д. 13-17) жилой дом по ул. ... в г. Новосибирске закреплен за ФКУ СИЗО-... ГУФСИН России по Новосибирской области на праве оперативного управления.

Из письма Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области от ... № ... следует, что в реестре федерального имущества учтен жилой дом № ... по ул. ... в г. Новосибирске (реестровый номер федерального имущества ... ...), поквартирный учет в указанном жилом доме не проводился (л.д. 19).

В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

На жилое помещение распространен общий правовой режим, установленный для жилых помещений согласно Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», поэтому требования истца законны и обоснованы, а потому подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

На основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

По независящим от истца причинам отсутствует регистрация перехода права на жилые помещения, в том числе на квартиру № ... по ул. ... в г. Новосибирске, отсутствует поквартирный учет, что нарушает права истца на приобретение в собственность в порядке приватизации занимаемого ею по договору социального найма жилого помещения.

Нарушенные права истца подлежат восстановлению путем признания права собственности на это жилое помещение.

Поэтому требования истца законны и обоснованы, в связи с чем, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО7 к ФКУ СИЗО-... ГУФСИН России по Новосибирской области и Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО7 право собственности на жилое помещение – квартиру № ..., по ул. ..., в г. Новосибирске, общей площадью 37,5 кв.м в порядке приватизации.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Новосибирский областной суд в течение месяца через Дзержинский районный суд г. Новосибирска.

Судья П.В. Панарин