Решение № 2-498/2018 2-498/2018(2-6156/2017;)~М-6188/2017 2-6156/2017 М-6188/2017 от 12 февраля 2018 г. по делу № 2-498/2018

№ 2-498/29-2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 февраля 2018 года г.Курск

Ленинский районный суд г.Курска в составе:

председательствующего судьи Антаевой Е.В.,

при секретаре Гладких Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на домовладение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании права собственности. В обоснование иска указал, что по данным технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, состоит из двух жилых домов: лит А.а площадью 22.9 кв. метров, и лит A1,a,a1 площадью 110.2 кв. метров. Так же в иске указано, что в ЕГРН имеются сведения о жилом доме лит А,а площадью 22.2 кв. метра с кадастровым номером №, который является самовольной постройкой, поскольку в установленном законом порядке до начала строительства разрешение на его возведение получено не было. Жилой дом лит A1,a,a1 был возведен на основании решения Ленинского районного Совета народных депутатов № от; ДД.ММ.ГГГГ (проект зарегистрирован в Городском бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ за №), но во вне судебном порядке зарегистрировать право собственности на него не представляется возможным, поскольку разрешение дано ФИО1 на перестройку жилого дома на земельном участке в <адрес>, тогда как вышеуказанное домовладение расположено на ранее учтенном земельном участке площадью 624 кв. метра с кадастровым номером № местоположением <адрес>. границы которого в установленном законом порядке не установлены. Так же в иске указано, что постановлением главы администрации ЦО г. Курска № от ДД.ММ.ГГГГ утверждены границы и площадь земельного участка площадью 636 кв. метров местоположением <адрес>, согласно землеустроительному делу № выполненному ООО «Геомастер». Данный земельный участок образован в результате реального раздела земельного участка площадью 1013 кв. метра, расположенного по адресу <адрес>, по фактически сложившимся границам на два отдельных домовладения: №, принадлежащее ФИО1, с площадью земельного участка 637.06 кв. метров и №а. принадлежащее ФИО2 с площадью земельного участка 376.14 кв. метров. Истец зарегистрирован в вышеуказанном домовладении, уплачивает земельный налог, получил разрешение на газофикацию, открыл лицевые счета в «Курскэнерго». Возведенные жилые дома лит А,а и А1,а, a1, a соответствуют градостроительным и строительным нормам и правилам, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается заключением «Обследование технического состояния строительных конструкций жилого дома по адресу: <адрес> а потому просит признать за ним право собственности на объекты капитального строительства, расположенные на земельном участке с кадастровым номером № по адресу <адрес>: жилой дом лит А,а площадью 22.2 кв. метров с кадастровым номером №, жилой дом лит Al,a,al площадью 110.2 кв. метров.

В судебном заседании истец ФИО1 и представитель истца по доверенности ФИО3 просили иск удовлетворить, по основаниям, указанным в заявлении.

Ответчик ФИО2 иск признала, не возражала в его удовлетворении, при этом пояснив, что спора между сторонами нет.

Представитель третьего лица Администрации г.Курска и Администрации Центрального округа - ФИО4 не возражал в удовлетворении иска

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает исковые требования законными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

На основании п.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что согласно данным технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного Черноземным филиалом АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» АО «Российский Государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное БТИ», домовладение, расположенное по адресу: <адрес> состоит из двух жилых домов: лит. А,а площадью 22.9 кв. метров, инвентаризационной стоимостью 64655 рублей и лит. A1,a,a1 площадью 110.2 кв. метров, инвентаризационной стоимостью 745 489 рублей. Согласно сведений ЕГРН жилой дом лит. А,а площадью 22.2 кв. метра с кадастровым номером №, является самовольной постройкой, поскольку в установленном законом порядке до начала строительства разрешение на его возведение получено не было, жилой дом лит A1,a,a1 возведен на основании решения Ленинского районного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ (проект зарегистрирован в Городском бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ за №).

Судом установлено, что разрешение истцу ФИО1 было дано на перестройку жилого дома на земельном участке в <адрес>, тогда как вышеуказанное домовладение расположено на ранее учтенном земельном участке площадью 624 кв. метра с кадастровым номером № местоположением <адрес>, границы которого, в установленном законом порядке не определены.

Так же судом установлено, что постановлением главы администрации ЦО г. Курска № от ДД.ММ.ГГГГ утверждены границы и площадь земельного участка площадью 636 кв. метров местоположением <адрес>.

Согласно землеустроительному делу № выполненному ООО «Геомастер», данный земельный участок образован в результате реального раздела земельного участка площадью 1013 кв. метра, расположенного по адресу <адрес>, по фактически сложившимся границам на 2 отдельных домовладения: № принадлежащее ФИО1 площадью земельного участка 637.06 кв. метров и №а принадлежащее ФИО2 площадью земельного участка 376.14 кв. метров.

Так же судом установлено, что истец зарегистрирован в вышеуказанном домовладении, уплачивает земельный налог, получил разрешение на газофикацию, открыл лицевые счета в «Курскэнерго».

Возведенные жилые дома лит А,а и А1,а, a1, a соответствуют градостроительным и строительным нормам и правилам, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается заключением «Обследование технического состояния строительных конструкций жилого дома по адресу: <адрес>».

При таких обстоятельствах основания для отказа в удовлетворении заявленных требований не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на объекты капитального строительства, расположенные на земельном участке с кадастровым номером № по адресу <адрес>: жилой дом лит А,а площадью 22.2 кв. метров с кадастровым номером №, жилой дом лит A1,a,a1 площадью 110,2 кв. метров.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Ленинский районный суд г.Курска в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья: