Решение № 2-310/2017 2-310/2017(2-4513/2016;)~М-4239/2016 2-4513/2016 М-4239/2016 от 29 марта 2017 г. по делу № 2-310/2017

Дело №2-310/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 марта 2017 года г. Барнаул

Железнодорожный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Тагильцева Р.В.,

при секретаре Кузвесовой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации г. Барнаула Алтайского края, Комитету по земельным ресурсам и землеустройству г. Барнаула Алтайского края о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к администрации г. Барнаула Алтайского края, Комитету по земельным ресурсам и землеустройству г. Барнаула Алтайского края, в котором просят признать за ними право общей долевой собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> га (кадастровый номер №), расположенный по адресу: <адрес>, а именно: за ФИО1 (<данные изъяты> доли), ФИО2 <данные изъяты> доли), ФИО3 <данные изъяты> доли), а также определить ФИО4<данные изъяты> доли в праве собственности на вышеуказанный земельный участок.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежали ФИО5 Ране дом принадлежал ФИО6 и его супруге ФИО7, которые являлись застройщиками индивидуального жилого дома. ФИО4 принадлежат <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом.

ФИО5 и второй сособственник жилого дома ФИО4 начали заниматься оформлением права собственности на земельный участок под жилым домом: произвели межевание земельного участка, утвердили схему расположения земельного участка, земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м был поставлен на кадастровый учет (№). Распоряжением Главного управления имущественных отношений Алтайского края № от ДД.ММ.ГГГГ данный земельный участок предоставлен в собственность ФИО4 <данные изъяты> доли; ФИО5 – <данные изъяты> доли.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер. В связи со смертью ФИО5 дальнейшее оформление прав на земельный участок не производилось.

Истцы ФИО1 и ФИО2 являются наследниками умершего ФИО5, на основании свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ они также являются собственниками жилого дома по <адрес>, каждому принадлежит по <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом. ФИО3 принадлежат <данные изъяты> доли в праве собственности на данный жилой дом на основании свидетельства о праве собственности, выданного нотариусом г. Барнаула ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы полагают, что за ними может быть признано право собственности и на земельный участок под жилым домом, в связи с чем они обратились с настоящим иском в суд.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, просили рассмотреть дело в свое отсутствие, что подтверждается письменными заявлениями.

Представитель истцов по доверенности ФИО9 в судебном заседании просила удовлетворить исковые требования по вышеизложенным основаниям.

Представитель ответчика администрации г. Барнаула в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, направил в суд отзыв, в котором указал, что требования истцов удовлетворению не подлежат.

Представитель ответчика Комитета по земельным ресурсам и землеустройству г. Барнаула в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, направил в суд отзыв, в котором в удовлетворении исковых требований просил отказать.

Представитель третьего лица Министерство имущественных отношений Алтайского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, представил в суд отзыв, в котором разрешение дела оставил на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.

Суд с учетом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав пояснения представителя истца ФИО9, изучив доводы искового заявления, материалы гражданского дела, исследовав представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Статьей 15 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с Указом Президиума Верховного Совета СССР от 26.08.1948 «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» отвод гражданам земельных участков как в городе, так и вне города для строительства индивидуальных жилых домов производится в бессрочное пользование.

Данное право также закрепляли Указ Президиума Верховного Совета РСФСР от 01.02.1949 «О внесении изменений в законодательство РСФСР в связи с Указом Президиума Верховного Совета СССР от 26.08.1948 «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов», статья 71 Гражданского кодекса РСФСР, на основании которых земельные участки для строительства жилого дома следовало считать предоставленным в постоянное (бессрочное) пользование.

Статья 87 Земельного кодекса РСФСР 1970 года предусматривала переход права пользования земельным участком или его частью при переходе права собственности на строение в городах. Данное положение было закреплено и в последующем – в статье 37 Земельного кодекса РСФСР 1991 года.

В силу п. 5 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

На основании ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного и индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения и постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Согласно п. 4 ст. 3 вышеназванного Федерального закона гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Судом установлено, что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 принадлежало <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> ФИО4 принадлежало <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

Ранее указанный дом принадлежал ФИО6 и его супруге ФИО7, которые являлись застройщиками индивидуального жилого дома (л.д. <данные изъяты>). Согласно акту приемки жилого дома он сдан в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ (л.д. <данные изъяты>). Из справки, выданной начальником Бюро технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что возведенный каркасно-засыпной дом по <адрес> узаконен решением Исполкома Железнодорожного райсовета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в вышеуказанном жилом доме выполнено самовольное строительство пристроев (<данные изъяты>, что подтверждается выпиской из технического паспорта филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Алтайскому краю (л.д. <данные изъяты>). Однако по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ данная отметка отсутствует, Что подтверждается техническим паспортом Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» (л.д. <данные изъяты>).

Распоряжением администрации Алтайского края ГУ имущественных отношений Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ № на основании заявлений ФИО4 и ФИО5 о приобретении в собственность земельного участка и представленных документов им в общую долевую собственность безвозмездно из земель населенных пунктов предоставлен земельный участок для эксплуатации жилого дома общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> пропорционально долям в праве собственности на строение, в том числе: ФИО4 – <данные изъяты> доли; ФИО5 – <данные изъяты> доли (л.д. <данные изъяты>).

Согласно ответу Комитета по земельным ресурсам и землеустройству г. Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ № на спорный земельный участок правоустанавливающие документы не оформлялись (л.д. <данные изъяты>).

По заявлению ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ№ постановлением администрации города от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена схема расположения вышеуказанного земельного участка на кадастровом плане территории для эксплуатации жилого дома (л.д. <данные изъяты>).

Из ответа Министерства имущественных отношений Алтайского края на запрос суда следует, что ФИО5 и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ обращались с заявлениями в Главное управление имущественных отношений Алтайского края о предоставлении в долевую собственность спорного земельного участка для эксплуатации жилого дома (л.д. <данные изъяты>).

На основании указанных заявлений ДД.ММ.ГГГГ было подготовлено распоряжение № о предоставлении ФИО5 и ФИО4 в общую долевую собственность безвозмездно земельный участок из земель населенных пунктов для эксплуатации жилого дома общей площадью <данные изъяты> (кадастровый номер №), расположенный по адресу: <адрес>

Главным управлением имущественных отношений Алтайского края также был подготовлен проект договора безвозмездной передачи указанного земельного участка, который так и не был подписан сторонами ввиду смерти ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ФИО5 и ФИО4 предпринимали действия по оформлению права собственности на земельный участок под жилым домом: произвели межевание земельного участка, утвердили схему расположения земельного участка, земельный участок был поставлен на кадастровый учет. Однако в связи со смертью ФИО5 дальнейшее оформление прав на земельный участок не производилось.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

На основании п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Пунктом 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось, и где бы оно не находилось.

Таким образом, по смыслу ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации вступление наследника во владение любой вещи из состава наследства, управление любой его частью рассматривается как принятие наследства.

Материалами дела подтверждается, что истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются наследниками умершего ФИО5 На основании свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 является собственником <данные изъяты> доли в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО2 принадлежит по <данные изъяты> доли в праве собственности на вышеуказанный жилой дом (л.д. <данные изъяты>

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 82 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования: на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации, предусмотренного пунктом 9.1 абзацы первый и третий статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с Федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

Материалами дела подтверждается, что спорный земельный участок был предоставлен умершему ФИО5 в установленном законом порядке до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. ФИО5, ФИО4 использовали участок по назначению, на данном земельном участке возведен жилой дом. ФИО5 (при жизни), ФИО4 выразили волю на регистрацию права собственности на земельный участок, совершили все необходимые и достаточные действия для оформления прав на земельный участок. При этом завершение регистрации права собственности на спорное имущество после смерти наследодателя основанием для отказа во включении земельного участка в наследственную массу не является.

Учитывая, что наследодатель ФИО5 ко дню своей смерти фактически имел на праве собственности спорный земельный участок, то в соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на земельный участок переходит по наследству к наследникам по закону.

Анализируя совокупность собранных по делу доказательств, суд приходит к выводу о том, что истицами ФИО1, ФИО2, ФИО3 доказан факт принятия наследства, поскольку они совершили действия, направленные на принятие наследства. Учитывая изложенное, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования, признать право общей долевой собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> (кадастровый номер №), расположенный по адресу: <адрес>, за ФИО1 <данные изъяты> доли), ФИО2 (<данные изъяты> доли), ФИО3 <данные изъяты> доли). Суд определяет ФИО4 <данные изъяты> доли в праве собственности на указанный земельный участок.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> га (кадастровый номер №), расположенный по адресу: <адрес> за ФИО1 <данные изъяты> доли), ФИО2 (<данные изъяты> доли), ФИО3 (<данные изъяты> доли).

Определить ФИО4 <данные изъяты> доли в праве собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> га (кадастровый номер №), расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда через Железнодорожный районный суд г. Барнаула Алтайского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – с ДД.ММ.ГГГГ

Судья Р.В. Тагильцев