Решение № 2-1709/2017 2-1709/2017~М-1132/2017 М-1132/2017 от 1 июня 2017 г. по делу № 2-1709/2017

Дело №2-1709/17


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 июня 2017 года

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Федюшкиной Л.Н.,

при секретаре Герасимовой Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Маркет А» о взыскании задолженности по арендной плате, неустойки, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ООО «Маркет А» о взыскании задолженности по арендной плате, процентов за пользование чужими денежными средствами, взыскании судебных расходов, и с учетом уточнения исковых требований просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате по договору от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., компенсацию расходов на представителя в размере <данные изъяты>., расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>., всего взыскать <данные изъяты> ссылаясь на то, что по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ истец передала в аренду ответчику принадлежащее ей на праве собственности нежилое помещение в д. Свистуха, <адрес>. Данное нежилое помещение находится в пользовании у ответчика до настоящего времени. По условиям договора ответчик принял на себя обязательства перечислять на расчетный счет истца ежемесячно не позднее ДД.ММ.ГГГГ арендную плату в размере <данные изъяты>. Согласно дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ размер причитающейся истцу арендной платы уменьшен до <данные изъяты>. В последние годы ответчик систематически нарушает условия договора аренды, не своевременно и не в полном объеме вносит арендную плату. Неоднократные требования истца о погашении задолженности по договору аренды, ответчиком проигнорированы.

В судебном заседании истец ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО уточненные исковые требования поддержал.

Ответчик ООО «Маркет А» в лице представителя по доверенности ФИО исковые требования о взыскании задолженности по основному долгу, взыскании требования о взыскании процентов признает в полном объеме. Требования о взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины признает в части, также частично признает требования истца о взыскании судебных расходов по оплате услуг представителя в разумных пределах.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы настоящего гражданского дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 (арендодатель) и ООО «Маркет А» (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения, в соответствии с которым, арендодатель передал, а арендатор принял в арендное пользование нежилое здание – магазин, расположенное по адресу: <адрес>, для осуществления хозяйственной деятельности арендатора (л.д.8-9).

Размер арендной платы составляет <данные изъяты>. в месяц (п.3.1. договора аренды).

В соответствии с п.3.2. договора аренды нежилого помещения, оплата производится ежемесячно путем перечисления суммы, определенной договором, на расчетный счет арендодателя не позднее 20-го числа каждого месяца, начиная с первого месяца аренды.

Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к договору аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ стороны пересмотрели условия договора аренды относительно размера арендной платы и срока действия договора. П.3.2. договора аренды изложили в следующей редакции – оплата производится ежемесячно путем перечисления суммы, определенной договором, на расчетные счета арендодателей, в 1/2 доле каждому, не позднее 20 числа каждого месяца, авансовым платежом (л.д.10-11). Срок действия договора аренды продлен до ДД.ММ.ГГГГ. Дополнительное соглашение к договору аренды зарегистрировано в Управлении Росреестра по <адрес>.

В соответствии со ст.307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства, в частности, возникают из договора.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается в силу ст.310 ГК РФ.

В силу ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с ч.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В судебном заседании после предоставления судом сторонам времени для проведения сверки взаиморасчетов по договору аренды, истцом уточнены требования о взыскании с ответчика основного долга и процентов за пользование чужими денежными средствами, которые признаны стороной ответчика.

В связи с этим, на основании ч.3 ст.173 ГПК РФ, суд принимает признание стороной ответчика иска в указанной выше части, поскольку это не противоречит закону, и удовлетворяет требования истца о взыскании с ответчика ООО «Маркет А» в пользу истца ФИО1 задолженности по арендной плате по договору аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., о взыскании процентов (неустойки) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.

Возмещение судебных расходов на основании ч.1 ст.98 ГПК РФ осуществляется стороне, в пользу которой вынесено решение суда.

Согласно положениям названного Кодекса судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (часть первая статьи 88); к издержкам, связанным с рассмотрением дела, могут быть отнесены, в частности, суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам, расходы на оплату услуг представителей (статья 94 ГПК РФ).

В соответствии со ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

При подаче в суд иска истцом уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты>. (л.д.4). К взысканию с ответчика в пользу истца подлежит денежная сумма в размере <данные изъяты>. (<данные изъяты>), госпошлина от этой суммы составляет 9938 руб. 37 коп., которую надлежит взыскать с ответчика ООО «Маркет А» в пользу истца ФИО1 в счет возмещения последней судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Требования истца ФИО1 о возмещении судебных расходов по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты>., суд находит подлежащими частичному удовлетворению, учитывая, категорию данного спора, не представляющего сложности, количество судебных заседаний по делу (дело рассмотрено за два судебных заседания), объем работы выполненной представителем истца, а также принимая во внимание возражения представителя ответчика по заявленным требованиям, принцип разумности, предусмотренный положениями ст.100 ГПК РФ, суд полагает взыскать с ответчика в пользу истца в счет возмещения судебных расходов по оплате услуг представителя <данные изъяты>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.307,309,606,614 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО «Маркет А» в пользу ФИО1 задолженность по арендной плате по договору аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., судебные расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты>., по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> всего взыскать <данные изъяты>.

В остальной части требований ФИО1 о взыскании судебных расходов по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты>., - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца с подачей жалобы через Дмитровский городской суд <адрес>.

Судья: