Решение № 2-615/2025 2-615/2025~М-269/2025 М-269/2025 от 22 июня 2025 г. по делу № 2-615/2025

дело №

УИД 47RS 0№-79


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес> 23 июня 2025 года

Волосовский районный суд <адрес> в составе:

судьи Тимофеевой В.В.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, администрации МО <данные изъяты> сельское поселение Волосовского муниципального района <адрес> о снятии с кадастрового учета и прекращении права собственности на объект недвижимости,

установил:

ФИО1 обратился в Волосовский районный суд <адрес> с иском к ФИО2 о снятии с кадастрового учета и прекращении права собственности на 1\2 долю в праве на жилой дом с хозяйственными постройками с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес>, в связи с прекращением существования. В обоснование иска указал на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор купли-продажи земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, д. Старые Бегуницы, участок <данные изъяты>. Ранее за ФИО2 был закреплен в бессрочное пользование земельный участок <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный под 1\2 долей жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, д. Старые Бегуницы, <адрес>. Правообладателем 1\2 доли жилого дома и хозяйственных построек (сарая бревенчатого, навеса, сарая дощатого, сарая), расположенных по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес>, ФИО2 стала ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство по закону. Жилой дом вместе с хозяйственными постройками в начале 2000 года полностью сгорел. ДД.ММ.ГГГГ Администрация <данные изъяты> сельского поселения Волосовского муниципального района <адрес> сняло с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, расположенный под 1\2 долей жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, д. Старые Бегуницы, <адрес>. В связи с чем ответчику пришлом поставить указанный земельный участок на кадастровый учет, поэтому кадастровый номер земельного участка другой. В настоящее время несуществующий дом числится в собственности у ответчика ФИО2 Просит суд снять с кадастрового учета 1\2 долю жилого дома с хозяйственными постройками с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, д. Старые Бегуницы, <адрес>, в связи с прекращением существования. Прекратить права собственности в виде 1\2 доли жилого дома и хозяйственных построек с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, д. Старые Бегуницы, <адрес> за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р, уроженкой д.Бегуницы, <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования по доводам, изложенным в иске, дополнив, что приобрел земельный участок у ФИО2 без жилого дома, который сгорел. В настоящее время администрация МО <данные изъяты> сельское поселение Волосовского муниципального района оспаривает данный договор. Кадастровый инженер при межевании земельного участка не указал на плане наличие жилого дома. Просит суд удовлетворить заявленные требования.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, направив в суд свою правовую позицию относительно исковых требований с ходатайством рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель администрации МО <данные изъяты> сельское поселение Волосовского муниципального района <адрес>, привлеченный судом в качестве ответчика, возражая против иска, пояснил, что в настоящее время в Волосовском районном суде находится гражданское дело по иску АМО <данные изъяты> сельское поселение Волосовского муниципального района к ФИО1 о признании межевания земельного участка недействительным. Полагает, что при межевании земельного участка кадастровым инженером допущена техническая ошибка, в результате которой нарушены права администрации. Просит суд в иске отказать.

Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с пунктом 2 статьей 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (статья 238).

На основании ст. 236 указанного кодекса гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Решением Волосовского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № отказано ФИО2 к администрации МО Бегуницкое сельское поселение Волосовского муниципального района <адрес> об установлении факта принятия наследства и признании права собственности в порядке наследования по закону. Удовлетворены встречные исковые требования администрации МО Бегуницкое сельское поселение Волосовского муниципального района о признании права собственности на выморочное имущество в виде 1\2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом (оставшаяся часть 3%) с кадастровым номером № по адресу: д.Старые Бегуницы <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН жилой дом с надворными постройками с кадастровым номером № по адресу: д.Старые Бегуницы <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности, в равных долях, каждому по 1\2 доле, ФИО2 и МО <данные изъяты> сельское поселение Волосовского муниципального района.

Согласно договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 продала ФИО1 земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером: № по адресу: <адрес>, д. <адрес>, участок <данные изъяты>.

Обращаясь в суд за защитой своих прав, ФИО1 указывает на то, что на приобретенном им земельном участке отсутствуют какие-либо строения.

Ответчик ФИО2 в своих возражениях на иск указывает на то, что до настоящего времени истец не оплатил ей стоимость земельного участка в полном объеме. ФИО1, приобретая у нее земельный участок, был намерен возвести жилой дом на старом фундаменте. В настоящее время по данному факту идет судебное разбирательство.

При этом, из материалов дела не следует и судом не установлено, что ответчик ФИО2 отказалась от права собственности на принадлежащую ей 1\2 долю в праве на жилой дом с хозяйственными постройками.

Согласно выписке из ЕГРН, земельный участок площадью 2245 кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: д.Старые Бегуницы <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1. На схеме земельного участка отсутствуют сведения о размещении на данном земельном участке строений.

Согласно п. 1 ст. 11 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебной защите подлежат только нарушенные права, свободы и законные интересы заявителя, а способ защиты права должен соответствовать нарушенному праву и характеру нарушения. При этом бремя доказывания нарушения прав согласно ст.56 ГПК РФ лежит на истце, который при обращении в суд должен доказать, какие права и охраняемые законом интересы нарушены ответчиком и подлежат восстановлению в случае удовлетворения искового заявления. Отсутствие указанного обстоятельства является основанием отказа в иске.

В силу ст.56 ГПК РФ истец не представил суду относимые и допустимые доказательства, подтверждающие нарушение его прав ответчиками на момент рассмотрения настоящего спора.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, администрации МО Бегуницкое сельское поселение Волосовского муниципального района <адрес> о снятии с кадастрового учета и прекращении права собственности на объект недвижимости, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд через Волосовский районный суд <адрес> в течение месяца с момента изготовления решения в окончательном виде.

Судья: