Решение № 2-384/2017 2-384/2017(2-6526/2016;)~М-6248/2016 2-6526/2016 М-6248/2016 от 12 января 2017 г. по делу № 2-384/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 января 2017 года г. Сергиев Посад Московская обл.

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Пчелинцевой С.Н.., при секретаре Кузнецовой Ю.С., рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 , ФИО3 о прекращении права общей долевой собственности, снятии с государственного кадастрового учета части земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 с учетом неоднократных уточнений обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО4. о прекращении права общедолевой собственности на жилой дом, снятии с государственного кадастрового учета части земельного участка.

В судебном заседании представитель ФИО1 по доверенности ФИО5 уточненное исковое заявление поддержала и пояснила, что ФИО1, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. № является собственном 1/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Согласно сведений ГУП МО «МОБТИ» собственниками других долей по 1/3 каждый числятся ФИО7 и ФИО8, наследниками которых являются ответчики ФИО2 и ФИО3 Указанный жилой дом прекратил свое существование в связи с пожаром и последующим сносом, что подтверждается актами обследования, изготовленными кадастровым инженером ФИО9 В единый государственный реестр недвижимости в отношении указанного жилого дома сведения внесены 2 раза. Полагала, что основной кадастровый № и дублированный кадастровый № подлежат аннулированию. Пояснила, что по факту земельный участок при целом домовладении между сособственниками жилого дома разделен в ДД.ММ.ГГГГ Указанный жилой дом был расположен на трех обособленных земельных участках, находящихся в индивидуальной собственности у истца и ответчиков. После внесения ДД.ММ.ГГГГ в государственный кадастр недвижимости сведений о принадлежащим ФИО1 на праве собственности земельном участке с кадастровым номером № в кадастровом паспорте отражены разделы КП.3, КП.4 о части жилого дома с кадастровым номером №. Пояснила, что находящиеся в пользовании истца хозяйственные строения Г, Г1 также разрушились из-за ветхости. Наличие зарегистрированного права долевой собственности на жилой дом препятствует продать принадлежащие истцу земельные участки по указанному адресу, так как он должен в первую очередь предложить сособственникам купить долю несуществующего объекта. В тоже время ответчики вступили в наследство после своих наследодателей, но свидетельства на доли дома не получали. Поэтому прекращение право долевой собственности возможно только в судебном порядке. Просит суд прекратить право общей долевой собственности на вышеуказанные жилой дом и хозяйственные строения и снять с государственного кадастрового учета часть земельного участка с кадастровым номером №

В судебное заседание ФИО3 не явилась, представитель ФИО3 по доверенности ФИО10 исковые требования ФИО1 признал. Пояснил, что на момент оформления наследственных прав ФИО3 жилой дом сгорел, поэтому свидетельство о праве на наследство ФИО3 на него не получала. Судом принято признание исковых требований представителем ответчика ФИО3 – ФИО10 Письменное заявление приобщено к материалам дела.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против исковых требований ФИО1 не возражает. Суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Представитель 3-его лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по МО в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Раннее против удовлетворения заявленных исковых требований не возражал. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя 3-его лица в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожения имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях предусмотренных законом.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером № и размещенной на нем 1/3 доли жилого дома по адресу: <адрес>

При обследовании места нахождения жилого дома, кадастровым инженером ФИО11 было установлено, что здание «жилой дом» с кадастровым номером № прекратило свое существование в связи со сносом объекта, что подтверждается актом обследования от ДД.ММ.ГГГГ. №.

В материалы дела приобщен аналогичный акт обследования от ДД.ММ.ГГГГ. № о сносе здания «жилой дом» с кадастровым номером №

Указанные здания расположены по одному адресу, имеют одинаковую площадь <данные изъяты> кв.м. и аналогичные инвентарные номера <данные изъяты> Согласно техническому паспорту, выполненному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по данному домовладению учтен только один жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м. с инвентарным номером №. На основании чего суд приходит к выводу, что кадастровый № является дублирующим.

В соответствии с ч.7 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование.

В соответствие с п.2 ч.5 ст.14 государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав исключительно в случаях, если он осуществляется в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Поскольку ответчики ФИО2 и ФИО3 не зарегистрировали свои права собственности на вышеуказанный жилой дом в порядке наследования, они лишены возможности совместно с ФИО1 подать заявление о прекращении кадастрового учета данного объекта недвижимости в установленном законом прядке. В связи с чем подлежит удовлетворению требование истца о прекращении права собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровыми номерами №

В связи с тем, что на принадлежащих на праве собственности ФИО1 земельных участках с кадастровыми номерами: № отсутствуют хозяйственные сооружения, подлежат удовлетворению требования истца о прекращении его права на Лит <данные изъяты> и права наследодателей ответчиков на Лит Г,Г1.

В соответствии с п.1. ч.1 ст. 70 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ орган регистрации прав снимает с учета часть земельного участка, сведения о которой внесены в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" до 1 января 2013 года в связи с наличием на соответствующем земельном участке здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, в случае снятия с государственного кадастрового учета здания, сооружения, объекта незавершенного строительства в связи с прекращением их существования.

На этом основании подлежит удовлетворению требование истца о снятии с государственного кадастрового учета части земельного участка с учетным номером № ранее занятой частью вышеуказанного жилого дома с кадастровыми номерами №.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о прекращении права общей долевой собственности, снятии с государственного кадастрового учета части земельного участка - удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 , ФИО7 и ФИО8 на жилой дом с кадастровым номером №, дублированным кадастровым номером № инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес> внести в кадастр недвижимости сведения о прекращении существования объекта.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 , ФИО12 И,С. и ФИО8 на хозяйственные строения <данные изъяты>, по адресу: <адрес>, учтенные в техническом паспорте, выполненном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ инвентарный № в связи с прекращением существования объектов.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на хозяйственные строения <данные изъяты> по адресу: <адрес>, учтенные в техническом паспорте, выполненном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., инвентарный №.

Снять с государственного кадастрового учета часть земельного участка с учетным номером № в связи с прекращением существования жилого дома с кадастровыми номерами №

Решение может быть обжаловано сторонами и иными участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

Судья: Пчелинцева С.Н.

Решение в окончательной форме принято 20 января 2017 года

Судья: Пчелинцева С.Н.