Решение № 2-647/2019 2-647/2019~М-556/2019 М-556/2019 от 28 июля 2019 г. по делу № 2-647/2019

Дело № 2-647\19 «29» июля 2019 года


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Мысковский городской суд

Кемеровской области

в составе

председательствующего Попова А.А.

при секретаре Агеевой О.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Мыски дело по иску ФИО5 к ФИО6 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО5 обратился в суд с иском к ответчику ФИО6 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снятии его с регистрационного учета.

Требования свои истец мотивирует тем, что истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ кадастровый №. Указанным жилым помещением Истец владеет на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается пунктом 3 Раздела 2 Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

По настоящее время в жилом помещении зарегистрирован Ответчик, который как Продавец объекта недвижимости, согласно пункта 3.8 Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ обязан был сняться с регистрационного учета в срок до 14 дней с момента перехода права собственности к Истцу (Покупателю).

С ДД.ММ.ГГГГ Ответчик выехал на другое место жительства по неизвестному Истцу адресу, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением Ответчик не имел и не предъявлял.

Условия пункта 3.8 Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ о добровольном снятии с регистрационного учета Ответчик добровольно не выполнил. На прямой контакт с Истцом не выходит. На требования Истца, предъявляемые по телефону Ответчик периодически обещал добровольно сняться с регистрационного учета по указанному адресу, а с мая месяца текущего года перестал выходить на контакт и по телефону. Мотивы отказа ответчика о добровольном снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес> остались без ответа и истцу не известны (л.д.2-3).

В судебном заседание истец ФИО5 на доводах иска настаивал, просил ФИО6 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Определением Мысковского городского суда в порядке ст. 50 ГПК РФ ответчику ФИО6 был назначен представитель из числа Коллегии адвокатов № 37 г. Мыски.

В судебном заседании представитель ответчика адвокат ФИО1, действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ просила в удовлетворении заявленных требований отказать.

В судебном заседании старший помощник прокурора г.Мыски ФИО2 не возражала против удовлетворения заявленных требований истца, полагая их законными и обоснованными.

Суд, заслушав представителя ответчика, допросив свидетелей, изучив письменные материалы дела, считает исковые требования истцов подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям:

На основании ч. 2 ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Право собственности истца на жилое помещение квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, возникло на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН о государственной регистрации права (л.д.5,7,8) и распиской в продаже квартиры и получения в счет ее стоимости денежных средств от покупателя (истца) (л.д.17-19).

Однако согласно поквартирной карточке паспортного стола ООО «Управляющая компания «Центр» от ДД.ММ.ГГГГ и адресной справке УВМ ГУ МВД России по КО от ДД.ММ.ГГГГ - ответчик ФИО6 значится зарегистрированной по адресу: <адрес> по-настоящее время (л.д.6,12).

Согласно ответа МБУЗ «Центральная городская больница» от ДД.ММ.ГГГГ № при обращении за медицинской помощью ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 указывала адрес проживания <адрес> (л.д.16).

В судебном заседании свидетели ФИО3 и ФИО4 суду подтвердили, что ответчик в указанной квартире не проживает. После покупки истицей квартиры в ней проживает только истец и его семья.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Статья 35 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ответчик ФИО6 не является собственником спорного жилого помещения. Также в материалах дела отсутствуют какие-либо сведения о том, что между сторонами заключено соглашение, или иные оснований возникновения у них сохранения права пользования спорным жилым помещением. Представленные истцом в суд доказательства свидетельствуют о том, что право пользования ответчиком спорным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> прекращено.

Вместе с тем суд отказывает истцу в удовлетворении требований о снятии ответчика в регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в связи с тем, что подпунктами "д", "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713, в действующей редакции, установлено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Анализируя доказательства по настоящему делу в их совокупности, суд находит их допустимыми и достаточными для разрешения иска по существу. Требования истца основаны на законе. Доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиком суду не представлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО6 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, в остальной части заявленных требований отказать.

Мотивированное решение изготовлено 01.08.2017 года и может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Кемеровский областной суд.

Судья А.А.Попов