Решение № 2-2420/2017 2-2420/2017~М-1944/2017 М-1944/2017 от 20 сентября 2017 г. по делу № 2-2420/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> 21 сентября 2017 года

Тюменский районный суд Тюменской области

в составе:

председательствующего судьи Халаевой С.А.

при секретаре Усик М.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2420/2017 по ФИО6 <данные изъяты> к администрации Ембаевского муниципального образования Тюменского района Тюменской области, ФИО6 <данные изъяты>, ФИО6 <данные изъяты> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Ембаевского муниципального образования <адрес>, ФИО8, ФИО10 о признании права собственности на жилое помещение – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> порядке приватизации.

Требования мотивированы тем, что истец является нанимателем жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ. Совместно с истцом проживают ее дети ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В настоящее время истец решила воспользоваться правом на приватизацию указанного жилого помещения, собрала все необходимые документы. При подготовке необходимого пакета документов ей стало известно, что указанный жилой дом не передан в ведение администрации Ембаевского МО, жилой дом не включен в реестр государственной или муниципальной собственности. При таких обстоятельствах администрация Ембаевского МО не может заключить с истцом договор приватизации спорного жилого дома. Считает, что то обстоятельство, что жилой дом не числится в реестре муниципальной собственности, не может являться препятствием к реализации права на приватизацию, на основании ст. 2, 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российского Федерации», ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российского Федерации», так как указанная квартира была предоставлена истцу в 2007 году на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ. Право на приватизацию истцом не использовано, права на спорный жилой дом не зарегистрированы, поэтому предъявляет данные требования.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям. Суду пояснила, что жилое помещение было предоставлено ей и членам её семьи в 1999 году, с этого момента она вселилась в дом и постоянно в нем проживала, несет расходы по его содержанию, оплачивает коммунальные платежи. В настоящее время в доме вместе с ней проживает несовершеннолетняя дочь - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Представитель ответчика Администрации Ембаевского МО <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Главой администрации ФИО7 в суд представлен письменный отзыв на исковое заявление, в котором она против удовлетворения исковых требований не возражает, дело просит рассмотреть в отсутствии представителя, решение принять на усмотрение суда (л.д.25-26).

Ответчики ФИО8, ФИО10 в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ иск признали, представили письменные заявления о признании иска. Положения ст. 173 ГПК РФ им разъяснены и понятны (л.д.55; 55), также просили дело рассмотреть в их отсутствии.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Тюменской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, каких-либо заявлений в суд не представлено.

Заслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Порядок передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации урегулирован Законом РФ от 04.07.1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", согласно ст. 1 которого приватизация жилых помещений является бесплатной передачей в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятия или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма.

Положениями ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Статьей 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Судом установлено, что 10.04.2007 меду Администрацией Ембаевского МО в лице главы Ембаевского МО ФИО11 (наймодатель) и ФИО5 (наниматель) заключен договор социального найма № о передаче Нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 1 комнаты, общей площадью 27 кв.м., по адресу: <адрес> (л.д.6-9).

Согласно поквартирной карточке по адресу: <адрес>, в квартире зарегистрированы ФИО5 и ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, а также ФИО4 и ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что также подтверждается похозяйственней книгой (л.д.18-23). И выпиской из лицевого счета (л.д.48).

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и несовершеннолетняя ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ приходятся истцу ФИО5 дочерями, что подтверждается свидетельствами о рождении (л.д.51; 53). ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приходится истцу ФИО5 сыном, что подтверждается свидетельство о рождении (л.д.52). Исследованные материалы согласуются с показаниями свидетеля ФИО9.

По сведения Администрации Тюменского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный объект недвижимости не является собственностью муниципального образования Тюменского муниципального района, информация об объекте в реестре муниципального имущества отсутствует (л.д.10). Кроме того, указанный объект недвижимости в реестре муниципального имущества Ембаевского муниципального образования не числится, на балансе Администрации Ембаевского муниципального образования не стоит (л.д.12). Сведения об объекте недвижимости по адресу: <адрес> в ТУ Росимущества в <адрес> также отсутствуют (л.д.16).

Права на объект недвижимости по адресу: <адрес> не зарегистрированы, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРН сведений от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11), уведомлением об отсутствии в ЕГРН сведений от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.40), а также справкой ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» (л.д.13).

Судом установлено, что ФИО5 право бесплатной приватизации не использовано, что подтверждается справкой ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Западно-Сибирский филиал Тюменского отделения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24).

Согласно справке ГКУ <адрес> «Центр хранения учетно-технической документации» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 и ФИО3 собственниками недвижимого имущества не значатся. Также по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ инвентарное дело по адресу: <адрес> не сформировано.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № (далее Закона), граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет, передаются им в собственность по заявлению родителей (усыновителей), опекунов с предварительного разрешения органов опеки и попечительства либо по инициативе указанных органов. Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, передаются им в собственность по их заявлению с согласия родителей (усыновителей), попечителей и органов опеки и попечительства.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ", передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений: органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии с ч. 2 ст.7 Закона "О приватизации жилищного фонда в РФ" договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Постановлением Пленума Верховного суда РФ от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в пункте 7 указано, что поскольку несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи либо бывшими членами семьи, согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ имеют равные права, вытекающие из договора найма, они в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение.

Принимая во внимание то, что квартира не относиться к числу жилых помещений, приватизация которых запрещена на основании ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», отказа от приватизации ФИО10 и ФИО8, учитывая несовершеннолетний возраст ФИО12 суд находит подлежащими исковые требования истца частичному удовлетворению. Истец ФИО1 и несовершеннолетняя ФИО12 зарегистрированы и проживают в жилом помещении расположенном по адресу: Тюменский район, <адрес> на условиях социального найма, ранее в приватизации жилья не участвовали, суд приходит к выводу о признании права собственности по ? доли в праве за истцом ФИО1 и несовершеннолетней ФИО12 на жилое помещение – жилой дом, общей площадью 27 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 217, п.3 ст. 218 ГК РФ, Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.ст.3, 12, 35, 56, 67, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Заявленные требования удовлетворить частично.

Признать право общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 27 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> за ФИО6 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по ? доле за каждой.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме в Тюменской областной суд путем подачи жалобы через Тюменский районный суд Тюменской области.

Судья (подпись) С.А. Халаева

Мотивированное решение изготовлено 26 сентября 2017 года.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>