Решение № 2-1706/2017 от 6 августа 2017 г. по делу № 2-1706/2017

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 августа 2017 г. г. Феодосия

Феодосийский городской суд Республики Крым в составе: председательствующего судьи Бойко ...., при секретаре Байдиной ...., с участием представителя истца С., представителя ответчика ФИО2 ...., представителей третьих лиц ФИО3 ...., ФИО4 ...., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лебединец ... к Государственному автономному учреждению «Распорядительная дирекция имущества Республики Крым», третьи лица: Совет министров Республики Крым, Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым, о признании права собственности на недвижимое имущество,-

установил:

Лебединец ... обратился в суд с иском к Государственному автономному учреждению «Распорядительная дирекция имущества Республики Крым», третьи лица: Совет министров Республики Крым, Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым, о признании права собственности на недвижимое имущество.

В обоснование заявленных требований истец указал, что между ним и Национальным союзом писателей Украины был заключен договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно условий данного договора, продавец продал, а покупатель купил 6/100 частей комплекса зданий и сооружений дома творчества писателей «Коктебель», которые расположены по адресу: АРК, <адрес>, пгт. Коктебель, <адрес> общей площадью 369,9 кв.м – нежилые помещения. Стороны выполнили условия договора купли-продажи, а именно покупатель оплатил денежные средства в размере 1874000 грн. Согласно извлечения из Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество о регистрации права собственности Украины по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником 6/100 частей комплекса зданий и сооружений дома творчества писателей «Коктебель», которые расположены по адресу: <адрес>, пгт. Коктебель, <адрес>, общей площадью 369,9 кв.м. Приобретенное истцом имущество передано в субаренду ООО «Медведь плюс» согласно договора субаренды земли от ДД.ММ.ГГГГ, который зарегистрирован в Феодосийском городском отделе Крымского регионального филиала ГП «Цент государственного земельного кадастра при Госкомземе Украины», о чем в Государственном реестре земель сделана запись ДД.ММ.ГГГГ Как стало известно истцу, в Арбитражном суде Республики Крым рассматривается дело по иску ГАУ «Распорядительная дирекция имущества Республики Крым» к ООО «Медведь плюс» о взыскании арендной платы и истребовании имущества в пользу истца. Так, в исковом заявлении указано, что право собственности на здание, принадлежащие ранее Национальному союзу писателей Украины, в соответствии с требованиями Постановления Государственного Совета Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № принадлежит ГАУ «Распорядительная дирекция имущества Республики Крым» в полном объеме. В качестве доказательств для обоснования заявленной позиции было предоставлено свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которого комплекс зданий и сооружений дома творчества писателей «Коктебель», расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит <адрес>. Также, ГАУ «Распорядительная дирекция имущества Республики Крым» при утверждении о наличии права собственности исходит из того, что Национальный союз писателей Украины на день принятия постановления от ДД.ММ.ГГГГ №, не имел на территории Республики Крым структурных подразделений, и, соответственно, имущество, принадлежащее ранее Национальному союзу писателей Украины, является собственностью Республики Крым. Лебединец ...., как собственник 6/100 частей комплекса зданий и сооружений дома творчества писателей «Коктебель», не согласен с позицией ответчика, полагает, что законных оснований, свидетельствующих о наличии права собственности у ответчика на данное недвижимое имущество, нет. С учетом вышеизложенного, истец обратился в суд с иском, в котором просит признать за ним право собственности на 6/100 частей комплекса зданий и сооружений дома творчества писателей «Коктебель»

В судебном заседании представитель истца Сингаевский ...., действующий на основании доверенности, поддержал заявленные исковые требования, просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении и по имеющимся в материалах дела документам. При этом суду пояснил, что государственную регистрацию договора купли-продажи истец осуществил лишь в феврале 2017 года, так как после заключения договора ему не было известно о необходимости его регистрации. Поскольку денежные средства за приобретаемое имущество были выплачены истцом в полном объеме, то есть, договор фактически был исполнен сторонами, он полагал, что является собственником данного имущества.

Представитель ответчика ГАУ «Распорядительная дирекция имущества Республики Крым» ФИО2 ...., действующая на основании доверенности, в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала, просила отказать в их удовлетворении, предоставив суду письменные возражения относительно исковых требований.

Представитель третьего лица Совета министров Республики Крым ФИО3 ...., действующий на основании доверенности, в судебном заседании против исковых требований возражал в полном объеме, просил отказать в их удовлетворении.

Представитель третьего лица Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым ФИО4 ...., действующая на основании доверенности, в судебном заседании против исковых требований возражала, просила отказать в их удовлетворении в полном объеме.

Суд, выслушав пояснения представителей сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу статьи 11 ГК РФ, судебной защите подлежат нарушенные гражданские права.

В соответствии со ст. ст. 12, 56, 57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. При этом доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Согласно ч. 2 ст. 56 ГПК РФ, суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать.

На основании ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Как усматривается из предоставленной суду копии договора,ДД.ММ.ГГГГ между Национальным союзом писателей Украины и Лебединец ... был заключен договор договора кули-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, который был удостоверен частным нотариусом Киевского городского нотариального округа Немировской ...А., зарегистрирован в реестре под №.

Согласно вышеуказанного договора Национальный союз писателей Украины (продавец) передал в собственность, а Лебединец ... (покупатель) (зарегистрированный по адресу: Украина, <адрес>) принял в собственность нежилое помещение столовая, открытая веранда, веранда с пристройкой литер - А, в которую входят в литер - «А» 1- вестибюль пл. 63,0 ( шестьдесят три целых ноль десятых) кв.м., 2-туалет пл. 9 пл. 0,9 ( ноль целых девять десятых) кв.м, 5-туалет пл. 0,9 ( ноль целых девять десятых) кв.м., 4-туалет пл. 1,1 (одна целая одна десятая) кв.м, 3- туалет пл 1,0 (одна целая ноль десятых) кв.м., 45-бильярдная пл. 125,3 ( сто двадцать пять) кв.м, 40- туалет пл. 2,4 ( две целых четыре десятых) кв.м., на 2 этаже: 64-библиотека пл. 125,6 (сто двадцать пять целых шесть десятых) кв.м., общ пл. 320,2 (триста двадцать целых две десятых ) кв.м., открытая веранда лит. «а 1», пристройка лит. «аЗ», пристройка лит. «а 10»,пристройка лит. «а», В лит. «А2»: 37-холл, камера пл. 5,5 (пять целых пять десятых) кв.М., 37а- коридор пл. 3,0 ( три целых ноль десятых) кв.м, 38- бытовка пл. 7,0 (семь целых ноль десятых) кв.м., 38а- коридор пл. 4,4 ( четыре целых четыре десятых) кв.м., 39-а кухня пл. 18,3 ( восемнадцать целых три десятых) кв.м, 39- кухня пл. 11,5 (одиннадцать целых пять десятых) кв.м., общ. пл. 49,7 (сорок девять целых семь десятых) кв.м., расположенная по адресу: РФ, РК, <адрес>, ПО.

Отчуждаемое нежилое помещение принадлежит продавцу на основании свидетельства П-545 о праве собственности на дом творчества «Коктебель», выданного Фондом государственного имущества Украины ДД.ММ.ГГГГ и акта приема-передачи к нему от ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 10 указанного договора купли-продажи предусмотрено, что право собственности у покупателя возникает с момента государственной регистрации договора.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Согласно копии извлечения из Государственного реестра имущественных прав на недвижимое имущество о регистрации права собственности, государственная регистрация права общей долевой собственности Лебединец .... на 6/100 долей указанного объекта в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ осуществлена государственным регистратором Украины ДД.ММ.ГГГГ, что не оспаривалось представителем истца в судебном заседании.

ДД.ММ.ГГГГ <адрес> принята в состав Российской Федерации в результате ратификации ДД.ММ.ГГГГ Договора между Российской Федерацией и Республикой Крым о принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов.

В соответствии с частью 1 статьи 23 Федерального Конституционного закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 6-ФКЗ "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя", законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.

Согласно Постановления Государственного Совета Автономной Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № «О независимости Крыма» Государственная собственность Украины, находящаяся на день принятия настоящего Постановления на территории Республики Крым, является государственной собственностью Республики Крым. Собственность профсоюзных и иных общественных организаций Украины, находящаяся на день принятия настоящего Постановления на территории Республики Крым, является собственностью подразделений соответствующих организаций, находящихся в Республике Крым, а если таковых не имеется - государственной собственностью Республики Крым.

Национальный союз писателей Украины на день принятия вышеуказанного Постановления та территории Республики Крым не имел структурных подразделений, соответственно имущество, ранее принадлежавшее НСПУ, является собственностью Республики Крым.

На основании ст. 114 Конституции РФ Правительство РФ осуществляет управление федеральной собственностью, определяя в числе прочего органы, уполномоченные сдавать имущество в аренду. По общему правилу договоры аренды федерального имущества заключает Министерство имущественных отношений РФ и его территориальные органы. Однако законом могут быть определены другие органы и организации, которым предоставлено право выступать в качестве арендодателей. Аналогичный порядок установлен в отношении государственной собственности субъектов Федерации и муниципальной собственности.

В соответствии со статьей 120 Гражданского кодекса учреждением признается организация, созданная собственником для осуществления управленческих, социально-культурных или иных функций некоммерческого характера и финансируемая им полностью или частично. Имущество за учреждением закрепляется его собственником на праве оперативного управления. Таким образом, учреждение осуществляет права владения, пользования и распоряжения переданным ему имуществом в пределах, установленных законом, и в соответствии с целями своей деятельности, заданиями собственника и назначением имущества (ст. 296, 298 ГК РФ).

Согласно распоряжения Совета министров Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №-р право оперативного управления на имущество Республики Крым возникает у Государственного автономного учреждения «Распорядительная дирекция имущества Республики Крым» с даты принятия вышеуказанного распоряжения.

Учредителем ГАУ «Распорядительная дирекция имущества Республики Крым» является <адрес> в лице Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым.

В соответствии с п. 2.1 Устава ГАУ «Распорядительная дирекция имущества Республики Крым», утвержденного Министерством имущественных и земельных отношений Республики Крым ДД.ММ.ГГГГ, Государственное автономное учреждение «Распорядительная дирекция имущества Республики Крым» создано для обеспечения надлежащего учета и содержания государственного имущества, находящегося в собственности Республики Крым, а также для обеспечения сохранности и содержания недвижимого и движимого имущества Республики Крым, в том числе, составляющего казну Республики Крым, переданного автономному учреждению на праве оперативного управления.

Согласно выписки из реестра права собственности на недвижимое имущество Коммунального предприятия «Феодосийское межгородское бюро регистрации и технической инвентаризации» № от ДД.ММ.ГГГГ Национальному союзу писателей Украины на праве собственности на основании свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Фондом государственного имущества Украины, принадлежал комплекс строений и сооружений дома творчества писателей «Коктебель», регистрационный №, в том числе - столовая, открытая веранда, веранда с пристройкой литер-A, Al, А2, a, al, а2, аЗ, а4, а5, аб, а7, а8, а9, а10, площадью 1322,30 кв.м.

На основании вышеуказанного свидетельства, ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на объект недвижимого имущества - столовая, открытая веранда, веранда с пристройкой литер - A, Al, А2, a, al, а2, аЗ, а4, а5, аб, а7, а8, а9, а10, площадью 1322,30 кв.м., с кадастровым номером 90:24:030101:479, зарегистрировано право собственности Республики Крым.

Пунктом 1 распоряжения Совета министров Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №-р, внесено изменение в распоряжения Совета министров Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О создании государственного автономного учреждения «Распорядительная дирекция имущества Республики Крым» в части закрепления имущества, на праве оперативного управления за ГАУ «РДИ РК», включено недвижимое имущество, расположенное по адресу: РФ, РК, <адрес>, в том числе: строения литер - А, кадастровый №.

В соответствии с пунктами 1,2 статьи 299 ГК РФ право хозяйственного ведения и право оперативного управления возникают на основании акта собственника о закреплении имущества за унитарным предприятием или учреждением, а также в результате приобретения унитарным предприятием или учреждением имущества по договору или иному основанию.

В настоящее время на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № и выписки из реестра имущества Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный объект недвижимого имущества с кадастровым номером 90:24:030101:479 принадлежит <адрес>.

Таким образом, суд, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, не находит правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований Лебединец ...

Полный тест решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Лебединец ... отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Феодосийский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья З.А. Бойко