Решение № 2-1312/2023 2-1312/2023~М-889/2023 М-889/2023 от 5 июня 2023 г. по делу № 2-1312/2023

Дело № 2-1312/2023

УИД: 55RS0026-01-2023-000981-44


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Омский районный суд Омской области

в составе судьи Дьяченко Т.А.,

при секретаре судебного заседания Тихонове Д.С.,

помощнике судьи Зайцевой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске 05 июня 2023 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Омского муниципального района Омской области о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Омский районный суд Омской области с исковым заявлением к Администрации Омского муниципального района Омской области с требованием о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру находящуюся по адресу: <адрес>, общей площадью 30,2 кв.м., с кадастровым номером №.

В обоснование заявленных требований указано, что с 1991 года по настоящее время истец состоит в трудовых отношения с Филиалом ПАО «Россети-Сибирь» - «Омскэнерго». В 2009 году работодатель предоставил ему и членам его семьи <адрес> доме по <адрес> в <адрес>. Квартира однокомнатная, площадью 30,2 кв.м., с кадастровым номером №. До 2013 года семья проживала в указанной квартире, затем ФИО2 и ФИО3 переехали на другое постоянное место жительства. С 2013 года истец проживает в квартире один. Попытки приватизировать жилое помещение остаются безрезультатными. Работодатель, предоставив ему жилое помещение, снял его с баланса, никому не передав. После многочисленных реорганизаций, документов на квартиру не сохранилось, также у него не сохранились документы, выданные при заселении. Ранее в приватизации он не участвовал, был рожден и всегда проживал в Омской области в с. Петровка. Обратившись в Администрацию Омского муниципального района Омской области с заявлением о заключении договора социального найма, он получил отказ, поскольку в реестре муниципального имущества Омского муниципального района Омской области данное жилое помещение не значится. Считает, что у него фактически сложились отношения, возникающие из договора социального найма, поскольку он на законных основаниях был вселен в квартиру, на протяжении длительного времени постоянно проживает в указанном жилом помещении, исполняет обязанности нанимателя жилого помещения, несет бремя содержания жилого помещения, поддерживает жилое помещение в надлежащем состоянии, производит текущие и капитальные ремонты.

Истец ФИО1 в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 ФИО4, действующая на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что по состоянию на 1992 год, спорная квартира входила в перечень коммунально-бытового назначения и подлежала приватизации. Дом 2-х квартирный, вторая квартира была приватизирована. Истец получил данную квартиру в 2009 году, работая в «Омскэнерго». Работает в указанной организации с 1991 года. Земельный участок в собственности истца не находится.

Представитель ответчика Администрации Омского муниципального района Омской области в судебном заседании участия не принимала, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил. Возражений относительно заявленных требований не представил.

Представитель третьего лица Администрации Петровского сельского поселения Омского муниципального района Омской области в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором указал, что просит дело рассматривать в свое отсутствие, возражений относительно заявленных требований Администрация не имеет.

Представитель третьего лица ПАО "Россети Сибири" в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, дело просит рассматривать в свое отсутствие, предоставил письменный отзыв, в котором указал, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 30,2 кв.м., с кадастровым номером №, в настоящий момент не является собственностью ПАО «Россети Сибирь». Сделок в отношении указанной квартиры ПАО «Россети Сибирь» не заключалось. Документы, подтверждающие передачу жилого помещения в собственность гражданина ФИО1 и/или членам его семьи, в филиале ПАО «Россети Сибирь» - «Омскэнерго» отсутствуют. Указанные лица в ПАО «Россети Сибирь» по вопросу переоформления права собственности на квартиру не обращались. Вместе с тем, двухквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, входил в перечень объектов жилого фонда и коммунально-бытового назначения ПОЭЭ «Омскэнерго» по состоянию на 01.07.1992, не подлежащих приватизации. Предположительно указанный объект был передан в муниципальную собственность, однако документы, подтверждающих данные обстоятельства, в филиале ПАО «Россети Сибирь» - «Омскэнерго» - отсутствуют.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки не сообщил.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, в период с 24.06.1991 по 01.01.1993 принят в Омский РЭС, электромонтером по эксплуатации р/с, 3 разряда.

01.01.1993 Восточные эл.сети ПОЭиЭ «Омскэнерго» с 14.12.1992 преобразованы в Восточные эл.сети АК «Омскэнерго» согласно регистр. Свид. № от ДД.ММ.ГГГГ.

Восточные эл.сети А/К «Омскэнерго» переименованы с 22.03.1994 в южные электрические сети А.К. «Омскэнерго» на основании постановления городской регистрационной палаты г. Омска № 676 от 22.03.1994.

01.10.2003 назначен мастером I группы Петровского участка. Южные электрические сети являются филиалом ОАО АК «Омскэнерго» на основании устава зарегистрированного городской регистрационной палаты г. Омска 18.06.2002 №.

Решением Совета директора ОАО «Акционерного общества «Акционерная Компания «Омскэнерго» от 25.12.2003 филиал открытого акционерного общества «Акционерная Компания «Омскэнерго» Электросетевое предприятие» в качестве структурного подразделения.

01.06.2005 ФИО1 переведен в структурное подразделение «Западные электрические сети» в Омский район на должность мастера 1 группы Петровского участка.

ОАО АК «Омскэнерго» реорганизовано в форме выделения открытых акционерных Обществ: «Омская управляющая компания», «Омская электрогенерирующая компания», «Омская энергосбытовая компания», на основании решения внеочередного общего собрания акционеров от 30.12.2004.

В соответствии с решением внеочередного общего собрания акционеров Открытого акционерного общества «Акционерная компания энергии и электрификации «Омскэнерго» от ДД.ММ.ГГГГ на основании записи в ЕГРЮЛ от 31.03.2008за государственным регистрационным номером № свидетельство № «Открытое акционерное общество «Акционерная компания энергетии и электрификации «Омскэнерго», ОАО АК «Омскэрго» реорганизовано путем присоединения к Открытому акционерному обществу «Межрегиональная распределительная сетевая компания (ОАО «МРСК Сибирь»).

01.05.2011 переведен старшим мастером Петровского участка Омского района электрических сетей производственного отделения Западные электрические сети.

10.07.2015 Открытое акционерное общество «Межрегиональная распределительная сетевая компания Сибири (ОАО «МРСК Сибири») переименовано в Публичное акционерное общество» «Межрегиональная распределительная сетевая компания Сибири» (ПАО «МРСК Сибири») в соответствии с решением годового общего собрания акционеров ОАО «МРСК» Сибири от 26.06.2015.

07.09.2020 публичное акционерное общество «Межрегиональная распределительная компания Сибирь» переименовано в Публичное акционерное общество «Россети Сибирт» в соответствии с решением годового общего собрания акционеров ПАО «МРСК Сибирь» от 29.05.2020. Филиал публичного акционерного общества «Межрегиональная сетевая компания Сибири» - «Омскэнерго» переименован в филиал публичного акционерного общества «Россети Сибирь» - «Омскэнерго».

01.10.2022 переведен старшим матером участка Петровского участка Омского района Электрических сетей. Работает по настоящее время.

Из искового заявления и пояснений представителя истца в судебном заседании следует, что в 2009 году спорная квартира была предоставлена семье ФИО1 филиалом ПАО «Россети-Сибирь» - «Омскэнерго», т.к. на тот момент истец являлся работником указанной организации, состоял на очереди для улучшения жилищных условий.

Согласно архивной справке, выданной Администрацией Петровского сельского поселения Омского муниципального района Омской области по адресу: <адрес> период с 2008-2011 гг. проживают: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., записан первым, прибыл ДД.ММ.ГГГГ с <адрес> кн. 1 стр. 9; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., жена; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь. ФИО2 и ФИО5 прибыли ДД.ММ.ГГГГ с <адрес>, кн. 1, стр. 9. Владелец дома (квартиры) ОАО «Акционерная компания энергетики и электрификации «Омскэнерго» <адрес>. В период с 2011-2015 гг. проживают: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., записан первым; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., жена; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь. У ФИО2, ФИО6 имеется запись переехали <адрес>Г ДД.ММ.ГГГГ. В период с 2016-2021 гг. проживают: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., записан первым.

В соответствии с записью акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ составленной Отделом ЗАГС Омского горисполкома, между ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Т.Т.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения заключен брак, фамилия после заключения брака ФИО7.

Согласно записи акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ составленной Отделом ЗАГС Первомайского райисполкома <адрес> ФИО5 родилась ДД.ММ.ГГГГ, родителями указаны ФИО1 и ФИО2.

Семья совместно проживала до 2013 года, что подтверждается архивной справкой выданной Администрацией Петровского сельского поселения Омского муниципального района.

Из экспликации к поэтажному плану строения № по <адрес> в <адрес>, хранящейся в инвентарном деле ГП «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» усматривается, что <адрес> имеет общую площадь 36,6 кв.м., жилую площадь 30,2 кв.м.: коридор 4,5 кв.м., шкаф 0,7 кв.м., кухня 9,6 кв.м., комната 15,4 кв.м., веранда 6,4 кв.м.

По сообщению Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом по Омской области, в реестре федерального имущества сведения об объекте недвижимости - жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> отсутствуют.

По сообщению Министерства имущественных отношений Омской области в Едином банке данных объектов собственности Омской области отсутствует информация о квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

По сообщению Администрации Омского муниципального района Омской области, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре собственности Омского муниципального района Омской области не значится.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ права на жилое помещение - квартиру с кадастровым номером № площадью 30,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> не зарегистрированы.

Из справки БУ «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» от 21.04.2023, следует, что право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, не зарегистрировано.

По сведениям, представленным ПАО «Россети Сибирь» следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> не является собственностью ПАО «Россети Сибирь». Сделок в отношении указанной квартиры не заключалось. Документы, подтверждающие передачу жилого помещения в собственность ФИО1 и членам его семьи в ПАО «Россети Сибирь» отсутствуют. Дополнительно указывают, что двухквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, по состоянию на 01.07.1992 входил в перечень объектов жилого фонда и коммунально-бытового назначения ПОЭЭ «Омскэнерго» (правопредшественник ПАО «Россети Сибирь») не подлежащих приватизации.

Согласно сведениям, представленным МКУ «Муниципальный архив Омского района», документы ПАО «Россети-Сибирь» на хранение в муниципальный архив не поступали, в связи с чем, не представляется возможность предоставить сведения о предоставлении ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно ч. 2 ст. 223 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации. Документов, подтверждающих, что спорное жилое помещение находится в собственности юридического лица, не являющегося государственным или муниципальным предприятием или учреждением, суду не представлено.

В соответствии со ст. 2 Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, с учетом права несовершеннолетних членов семьи, вправе приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую), либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, было предоставлено ФИО1 и членам его семьи, как работнику государственного предприятия. Истец, как лицо, не использовавшее право на приватизацию другого жилого помещения, имеет право пользования спорной квартирой, так как вселена в нее на законных основаниях.

Согласно ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст. 9 Закона РФ «Об основах жилищной федеральной политики» при переходе государственных и муниципальных предприятий и учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в их хозяйственном ведении либо оперативном управлении должен был быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий и организаций либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию.

В соответствии с Постановлением Верховного Совета РФ № 3020-1 от 27.12.1991 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность и муниципальную собственность» во исполнение требований Закона РСФСР «О приватизации государственных и муниципальных предприятий в РСФСР», Закона РСФСР «О собственности в РСФСР», с целью ускорения процессов приватизации:

1. Объекты государственной собственности, указанные в Приложении №1 к настоящему постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, и от ведомственной подчиненности предприятий, относятся исключительно к федеральной собственности.

2. Объекты государственной собственности, указанные в Приложении № 3 к настоящему постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов и районов.

Оформление передачи объектов в муниципальную собственность осуществляется в порядке, установленном Правительством РФ.

Согласно Распоряжению Правительства РФ № 1453-р от 17.10.2002 государственные либо муниципальные предприятия при смене формы собственности либо при их ликвидации обязаны передать объекты жилищно-коммунального хозяйства в муниципальную собственность.

Суд считает, что требование граждан о бесплатной передаче законно занимаемого жилого помещения в собственность подлежит удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как из смысла преамбулы и ст.ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», следует, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Суду не представлено доказательств, что какое-либо юридическое или физическое лицо в настоящее время является собственником жилого помещения, которое истец просит передать ему в собственность в порядке приватизации. Так же не представлено доказательств, что спорное жилое помещение относится в категории жилого фонда, не подлежащего приватизации.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец имеет право на получение в порядке приватизации (безвозмездной передачи в собственность) занимаемого жилого помещения по адресу: <адрес>.

Согласно ч. 2 ст. 14 Федерального закона РФ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Суд полагает возможным судебным решением установить право собственности истца на спорное жилое помещение в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 4199-1 от 23.12.1992.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом УФМС России по Омской области в Омском районе) право собственности на жилое помещение с кадастровым номером № общей площадью 30,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Омский районный суд Омской области в течение 1 месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья Т.А. Дьяченко

Решение в окончательной форме изготовлено: 13.06.2023.