Решение № 2-455/2017 2-455/2017~М-423/2017 М-423/2017 от 3 сентября 2017 г. по делу № 2-455/2017

Дело № 2-455/2017 04 сентября 2017 года


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Новодвинский городской суд Архангельской области в составе

председательствующего судьи Белоусова А.Л., при секретаре Гутаренко А.К.,

с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новодвинске Архангельской области в помещении суда гражданское дело по иску муниципального унитарного предприятия «Жилкомсервис» муниципального образования «Город Новодвинск» к ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени,

УСТАНОВИЛ:

муниципальное унитарное предприятие «Жилкомсервис» муниципального образования «Город Новодвинск» (далее – МУП «Жилкомсервис») обратилось в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени, указав, что ответчики занимают жилое помещение - квартиру <адрес> на правах нанимателя жилого помещения и членов его семьи. В нарушение требований ст. 67 Жилищного кодекса РФ и ст. 309 Гражданского кодекса РФ ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги за период: с сентября 2015 г. по май 2017 года. В связи с чем, просили взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги (без учета платы за найм жилого помещения) в сумме 171941,19 руб., по пени 23208,62 руб. и государственную пошлину в возврат 400 руб.

При подготовке дела к судебному разбирательству представитель истца ФИО1 исковые требования к ответчикам в части взыскания пени уменьшила до 20603,57 руб.

Определением суда от 07.08.2017, занесенным в протокол предварительного судебного заседания, к участию в деле в качестве ответчиков по заявлению истца привлечены ФИО3, ФИО4, как члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, пользовавшиеся указанным жилым помещением до 03.05.2017.

В связи с привлечением указанных лиц к участию в деле в качестве ответчиков, представителем истца ФИО1 исковые требования к ответчикам уточнены в части порядка распределения указанной задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и пени, окончательно просит взыскать солидарно со всех ответчиков задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период: с сентября 2015 года по апрель 2017 года в сумме 165648,87 руб., по пени, по состоянию на 01.05.2017 в сумме 20603,57 руб., остальной размер задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за май 2017 года в сумме 6292,32 руб. просит взыскать только с ответчиков ФИО2, ФИО3

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования к ответчикам уменьшила до 171489,90 руб. по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с сентября 2015 года по май 2017 года и по пени до 20548,82 руб., в связи с произведенным перерасчетом платы за жилое помещение.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании против уточненных требований истца не возразила.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО3, извещенные о рассмотрении дела, в судебное заседание не явились, причин неявки суду не сообщили, возражений по иску не высказали.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодека РФ (далее - ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке лиц участвующих в деле.

Заслушав представителя истца и ответчика ФИО2, исследовав письменные материалы дела, и, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Как установлено по материалам дела, ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО3 были зарегистрированы и пользовались в спорный период жилым помещением – комнатами <адрес> на условиях договора социального найма от 20.03.2014 №.

Ответчики ФИО4, ФИО3 сняты с регистрационного учета по адресу указанного жилого помещения с 03.05.2017, в связи с выездом для проживания в другое жилое помещение.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела, а также пояснениями сторон в судебном заседании и никем не оспаривались.

В соответствии с п. 5, ч. 3, ст. 67, ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, наниматель и дееспособные члены его семьи несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, в том числе по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, включающей в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (часть 1 и 4 статьи 154 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Сторонами договора управления, по которому МУП «Жилкомсервис» выступает управляющей организацией, срок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлен до 25 числа месяца, следующего за истекшим.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения (ч. 2 ст. 156 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ (в редакции закона, действовавшего до 01.01.2016) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ (в редакции закона, действующего с 01.01.2016) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно уточненной карточки лицевого счета, представленной истцом по состоянию на 01.09.2017, задолженность по оплате за указанное жилое помещение (без учета платы за найм жилого помещения) и коммунальные услуги за период с сентября 2015 г. по май 2017 г. составила 171489,90 руб., в том числе за май 2017 г. 6270,83 руб.

Данный размер начисленной истцом платы за жилое помещение и коммунальные услуги после произведенного перерасчета судом проверен и признан верным. Ответчиками данный расчет не оспаривался, контрасчет размера платы не представлялся. Доказательств уплаты суммы долга ответчиками в судебное заседание также предоставлено не было.

Таким образом, требования истца о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги являются правомерными.

При этом, учитывая, что ответчики ФИО4 и ФИО3 сняты с регистрационного учета по адресу указанного жилого помещения с 03.05.2017, распределение указанной задолженности следует произвести в порядке, указанном истцом, взыскав солидарно со всех ответчиков задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с сентября 2015 г. по апрель 2017 г. в сумме 165219,07 руб., с ответчиков ФИО2, ФИО3 также задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за май 2017 года в сумме 6270,83 руб.

Исходя из представленного истцом расчета, размер начисленной пени за неуплату задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за указанный период по состоянию на 01.05.2017 составил 20548,82 руб.

Данный размер начисленной пени, судом проверен и признан верным, как основанный на положениях указанного закона, ответчиками расчет пени не оспаривался, контрасчет размера пени не представлялся. Доказательств уплаты суммы пени в судебное заседание также предоставлено не было.

При таких обстоятельствах требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по пени также основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в солидарном порядке также подлежит взысканию государственная пошлина в пользу МУП «Жилкомсервис», уплаченная им при подаче искового заявления в уменьшенном судом размере в сумме 400 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования муниципального унитарного предприятия «Жилкомсервис» муниципального образования «Город Новодвинск» к ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени, удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО4 в пользу муниципального унитарного предприятия «Жилкомсервис» муниципального образования «Город Новодвинск» задолженность по оплате за жилое помещение (без учета платы за найм жилого помещения) и коммунальные услуги за период с сентября 2015 года по апрель 2017 года в сумме 165219 руб. 07 коп., по пени по состоянию на 01.05.2017 в сумме 20548 руб. 82 коп. и возврат уплаченную государственную пошлину в сумме 400 руб., всего взыскать 186167 руб. 89 коп.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу муниципального унитарного предприятия «Жилкомсервис» муниципального образования «Город Новодвинск» задолженность по оплате за жилое помещение (без учета платы за найм жилого помещения) и коммунальные услуги за май 2017 года в сумме 6270 руб. 83 коп.

На решение суда сторонами может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Новодвинский городской суд.

Председательствующий А.Л. Белоусов

Мотивированное решение

изготовлено 09 сентября 2017 года.