Решение № 2-3228/2019 2-3228/2019~М-2670/2019 М-2670/2019 от 5 ноября 2019 г. по делу № 2-3228/2019

Дело __

__


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 ноября 2019 года г. Новосибирск

Заельцовский районный суд г. Новосибирска в составе судьи Борисовой Т.Н., при секретаре Чепакиной М.И., с участием помощника прокурора Заельцовского района г.Новосибирска Педрико О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском о выселении ФИО2 их жилого помещения, расположенного по адресу: г.Новосибирск, Заельцовской район, ДНТ «Рассвет», участок __ В исковом заявлении указала, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение, в котором, кроме нее, проживает ее дочь ФИО3 Ответчик был вселен ею в жилое помещение в мае 2019г. в качестве члена ее семьи, поскольку они ранее состояли в официальном браке. 16.08.2019г. семейные отношения между ними прекращены, сохранение семейных отношений в дальнейшем невозможно, в связи с употреблением наркотических средств. Она предупредила ответчика о том, что жилое помещение необходимо ей для личного пользования, пыталась выселить его с помощью полиции, где получила рекомендацию обратиться в суд. Ответчик добровольно отказывается покидать помещение, продолжает употреблять наркотические препараты, сдает вещи в ломбард.

Истец ФИО1 в судебном заседании требование поддержала, пояснила, что в жилое помещение они переселились вместе из другого жилого помещения. Земельный участок она приобрела на личные средства, за свой счет построила на участке жилой дом. В апреле 2019г. фактические семейные отношения прекратились, она просила ответчика уйти, но он отказывался, обращения в полицию не помогли. После предварительного судебного заседания его забрали в реабилитационный центр, а она перевезла его вещи его матери. Опасается, что ответчик вернется, без судебного решения выселить его нет возможности.

Ответчик ФИО2 не явился, извещен. В предварительном судебном заседании требования не признал, пояснил, что право пользования жилым домом у него возникло из его совместного проживания с истцом, он принимал участие в строительстве дома. Также пояснил, что истец поменяла в доме замки.

Выслушав истца, помощника прокурора, изучив письменные доказательства по делу, суд пришел к выводу, что заявленное требование подлежит удовлетворению.

ФИО1 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке с 28.04.2015г. по 24.09.2016г.

Истец ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым __ расположенного в НСТ «Рассвет» в Заельцовском районе г.Новосибирска (участок __), что подтверждается сведениями из ЕГРН. Право собственности возникло на основании договора купли-продажи земельного участка от 21.06.2018г., то есть не является общим совместным имуществом истца и ответчика.

На земельном участке построен жилой дом, не введенный в эксплуатацию, почтовый адрес не присвоен.

Из пояснений сторон следует, что с 2018г. истец и ответчик находились в фактических брачных отношениях, ответчик был вселен в жилой дом истцом как член своей семьи.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Право вселять иных граждан в принадлежащее собственнику жилое помещение закреплено также в ч.2 ст. 30 ЖК РФ.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ст. 31 ЖК РФ).

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

Учитывая, что семейные отношения между ФИО1 и ФИО2 прекращены, суд считает, что ФИО2 утратил право пользования спорным жилым помещением, подлежит выселению.

Доказательства наличия у него права собственности на жилой дом ФИО2 он не предоставил. Договор подряда на возведение индивидуального жилого дома был заключен между ФИО1 и ООО «ДримХаус», ответчик стороной договора не является.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

Выселить ФИО2 из жилого дома, расположенного на земельном участке __ НСТ «Рассвет», кадастровый номер участка: __.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Заельцовский районный суд г.Новосибирска.

Судья: Т.Н. Борисова

Решение изготовлено в окончательной форме 08.11.2019г.