Решение № 2-353/2019 2-353/2019~М-199/2019 М-199/2019 от 6 мая 2019 г. по делу № 2-353/2019

Дело № 2-353/2019

16RS0011-01-2019-000337-93


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

06 мая 2019 года г. Буинск

Буинский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи П.В.Романчука, при секретаре ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5, ФИО6 к Исполнительному комитету <адрес> РТ о признании права общей долевой собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

ФИО1 и ФИО6 обратились в суд с иском к Исполнительному комитету <адрес> РТ о признании права общей долевой собственности на квартиру. В обосновании заявления указано, что ФИО3, ФИО1, ФИО6, ФИО2 принадлежит квартира на праве общей совместной собственности, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: РТ, <адрес>. Право принадлежит на основании Договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного у Главы администрации <адрес> РТ от ДД.ММ.ГГГГ №. После смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ ее ? доля в праве на квартиру приняла ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ умирает ФИО3. Его ? доли в праве на квартиру по <данные изъяты> доли приняли истцы ФИО1 и ФИО6 Решением Буинского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 признано право общей долевой собственности на <данные изъяты> доли на квартиру, расположенную по адресу: РТ, <адрес> за ФИО6 на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: РТ, <адрес>. Однако свои принадлежащие им доли на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ истцы оформить не могут. Просят суд признать за ФИО1 право общей долевой собственности на ? доли квартиры, расположенной по адресу: РТ, <адрес>, за ФИО6 право общей долевой собственности на ? доли квартиры, расположенной по адресу: РТ, <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась.

ФИО8 ФИО10 на судебное заседание явилась, исковое заявление поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика Исполнительного комитета <адрес> РТ на судебное заседание не явился, надлежаще извещен.

Выслушав истицу ФИО6, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с пунктом 1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" Государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (далее - орган регистрации прав).

Согласно статье 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В судебном заседании установлено, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с ФИО11 выступающим от имени Буинского объединенного Совета народных депутатов, жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв. м, состоящее из двух комнат и находящееся по адресу: РТ, <адрес> передано в совместную собственность ФИО3, ФИО1, ФИО6, ФИО4.

Данный договор на передачу жилого помещения в собственность граждан до настоящего времени государственную регистрацию не прошел, зарегистрировать его в установленном законом порядке не представляется возможным, так как в договоре отсутствует данные о регистрации в органе БТИ, нет печати и регистрационного номера.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что сделка между сторонами по договору на передачу жилого помещения в собственность граждан исполнена, спорная квартира передана в общую совместную собственность ФИО3, ФИО1, ФИО6, ФИО4, которые пользуются ею как собственники.

Согласно свидетельств о смерти ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ

На основании решения Буинского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО5, признано, право общей долевой собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: РТ, <адрес> порядке наследования после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ и право общей долевой собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: РТ, <адрес> порядке наследования после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

За ФИО6, признано право общей долевой собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: РТ, <адрес> порядке наследования после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение вступило в законную силу.

В соответствии с пунктом 1 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В соответствии с пунктом 5 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

В соответствии со статьей 3.1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ" В случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до ДД.ММ.ГГГГ, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Таким образом, исходя из позиции истцов о признании за ними права долевой собственности на спорную квартиру, решения Буинского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что доли на квартиру определены по ? за каждым. Каких-либо противоречий между истцами в праве совместной собственности на спорное жилое помещение, в судебном заседании не установлено.

При таких обстоятельствах суд, считает иск подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности (по <данные изъяты> доли в праве каждому) на двухкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: РТ, <адрес>, в порядке приватизации.

Данное решение является основанием для регистрации в Буинском отделе Управления Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, права общей долевой собственности (по <данные изъяты> доли в праве каждому) на двухкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: РТ, <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Буинский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено 06 мая 2019 года.

Судья: П.В.Романчук

Копия верна: судья- П.В.Романчук.