Решение № 2-1245/2024 2-1245/2024~М-1085/2024 М-1085/2024 от 11 ноября 2024 г. по делу № 2-1245/2024

Дело № 2-1245/2024

76RS0008-01-2024-001721-15


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 ноября 2024 года г. Переславль-Залесский

Переславский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Быковой Н.Н., при ведении протокола секретарем судебного заседания Морозовой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ООО «Хартия», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», ПАО «ТНС энерго Ярославль», АО «ЯрОблЕИРЦ», ООО УК «Азимут», ООО «Городские коммунальные сети», ООО «Центр домофонизаций», Региональному фонду содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области, ООО «Биллинг-центр» об определении порядка оплаты коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Переславский районный суд с иском к ответчикам. Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, расположенного по адресу: <адрес скрыт> в равных долях между собственниками – ФИО1 в размере 1/3 доли, ФИО2 в размере 1/3 доли, ФИО3 в размере 1/3 доли, обязать Региональный фонд содействия капитальному ремонту, ООО "Центр домофонизаций", ПАО "ТНС энерго Ярославль", ООО «Городские коммунальные сети», ООО «Хартия», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», ООО УК "Азимут" заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату за жилье и коммунальные услуги согласно распределенных долей, в том числе разделить задолженность по оплате коммунальных услуг и содержание жилого помещения, обязать АО «ЯрОблЕИРЦ», ООО "Билинг-Центр", ООО "Газпром межрегионгаз Ярославль" выдавать отдельные платежные документы на оплату согласно распределенных долей. Требования мотивирует тем, что истец и ответчики ФИО2, ФИО3 являются собственниками квартиры по адресу: <адрес скрыт>, в равных долях, по 1/3 доле в праве. Ответчики оплату коммунальных услуг и содержание квартиры не производят, имеется задолженность за содержание и ремонт жилья, обращение ТКО, капитальный ремонт, газоснабжение, домофон, электроснабжение, водоснабжение, водоотведение, отопление. Истец является пенсионером, проживает в другом жилом помещение, несение расходов по содержанию двух квартир не имеет финансовой возможности. Вынуждена обратиться в суд.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении. Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований истца, пояснили, что после смерти наследодателя пытались с истцом решить вопрос о разделении лицевого счета, платить исходя из размера долей, но истец на контакт не идет. Представители ответчиков ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», ООО «Городские коммунальные сети», Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов, ООО «Хартия», АО «ЯрОблЕИРЦ», ООО "Билинг-центр", ООО УК "Азимут", ПАО "ТНС энерго Ярославль", ООО "Центр домофонизаций" в судебном заседании не участвовали, извещены надлежаще. Представители ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», ООО «Хартия», АО «ЯрОблЕИРЦ», ООО "Билинг-центр", Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов в адрес суда направили письменные отзывы на исковые требования, в которых ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Заслушав лиц, присутствующих в судебном заседании, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Судом установлено, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются сособственниками жилого помещения по адресу: <адрес скрыт>, доля в праве каждого – 1/3. Право собственности возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону, зарегистрировано в ЕГРН.

Установлено, что в данной квартире никто не зарегистрирован.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Исходя из смысла ст.210, ст.249 ГК РФ, ст.30 Жилищного кодекса РФ именно собственники должны нести обязанности по содержанию принадлежащего им жилого помещения, то есть оплачивать содержание и ремонт жилья, отопление, платежи в счет капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома. Все перечисленные платежи имеют целью не допустить разрушение жилья. Соответственно, являются обязательными независимо от факта проживания в жилом помещении, т.е. независимо от неиспользования жилого помещения.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Как следует из части 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитываются из объема потребления коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ.

По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа (пункт 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017г. №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»).

В соответствие с разъяснениями, содержащимися в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017г. №22 обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

В ходе судебного разбирательства установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес скрыт> находится в долевой собственности истца и ответчиков, доли сторон в праве собственности являются равными, по 1/3 доли. Каждый из собственников должен нести обязательства по оплате услуг и работ по содержанию жилого помещения, по отоплению, водоснабжению, водоотведению, вывозу твердых бытовых отходов, газоснабжению, электроснабжению и иным коммунальным услугам, пропорционально своей доле.

Вместе с тем, в ходе судебного разбирательства установлено, что соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры, находящейся в долевой собственности, между сторонами не достигнуто.

По спорному жилому помещению оказываются следующие услуги – взносы на капитальный ремонт, отопление, холодное водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, вывоз твердых коммунальных отходов, электроснабжение, домофон, содержание и ремонт жилого помещения.

АО «ЯрОблЕИРЦ» оказывает услуги по формированию, выставлению и доставке Единого платежного документа на оплату коммунальных услуг по вывозу ТКО, взносам на капитальный ремонт, домофон, электроснабжение на основании заключенных агентских договоров. Договорные отношения с иными исполнителями и поставщиками услуг, заявленными в иске, у АО «ЯрОблЕИРЦ» отсутствуют.

Коммунальные услуги по газоснабжению оказывает ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», коммунальные услуги теплоснабжению, холодному водоснабжению и водоотведению оказывает ООО «ГКС». Платежные документы для внесения платы за газоснабжение выставляется непосредственно ресурсоснабжающая организация. При этом, плата за газоснабжение (пищеприготовление) начисляется исходя из показаний прибора учета.

ООО "Билинг-центр" оказывает услуги по формированию, выставлению и доставке Единого платежного документа на оплату услуги теплоснабжению, холодному водоснабжению и водоотведению, а также содержание и ремонт жилого помещения.

Истцом заявлено требование об определении порядка оплаты коммунальных услуг и платы за жилое помещение в равных долях, по 1/3 доли между истцом ФИО1 и ответчиками ФИО2, ФИО3 Указанное требование поддержано истцом и самими ответчиками.

С учетом установленных обстоятельств, названных правовых норм, отсутствием возражений со стороны ответчиков-сособственников спорной квартиры, суд находит, что требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

При таких обстоятельствах, Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов, ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», ООО «ГКС», ООО «Хартия», ООО "Центр домофонизаций", ПАО "ТНС энерго Ярославль", ООО УК "Азимут" как организации, оказывающие услуги, являющиеся получателями платы за коммунальные услуги, платы за содержание и ремонт жилья, должны заключить с ФИО1, ФИО2, ФИО3, отдельные соглашения, а АО «ЯрОблЕИРЦ», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», ООО «Билинг-центр", как организации, оформляющие платежные документы, соответственно оформлять отдельные платежные документы, исходя из установленных судом долей участия в оплате от полного объема платежей.

Обязанность по погашению задолженности по оплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, коммунальных услуг (водоснабжение, водоотведение, отопление, электроснабжение, газоснабжение), услуг по обращению с ТКО, домофона, содержание и ремонта жилого помещения по адресу: <адрес скрыт>, образовавшуюся на дату вынесения решения суда, должна быть возложена в равных долях на сособственников спорной квартиры, поскольку наличие задолженности никто не оспаривает, дополнительно данное обстоятельство подтверждено материалами дела.

Таким образом, исковые требования ФИО1 суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (<данные изъяты>) к ФИО2 (<данные изъяты>), ФИО3 (<данные изъяты>), ООО "Городские коммунальные сети" (ИНН <***>, ОГРН <***>), ПАО «ТНС энерго Ярославль» (ОГРН <***>, ИНН <***>), «Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области» (ОГРН <***>, ИНН <***>), ООО «Хартия» (ОГРН <***>, ИНН <***>), ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль» (ОГРН <***>, ИНН <***>), ООО УК «Азимут» (ОГРН <***>, ИНН <***>), ООО «Центр домофонизаций» (ОГРН <***>, ИНН <***>), АО «ЯрОблЕИРЦ» (ИНН <***>, ОГРН <***>), ООО «Биллинг-центр» (ИНН <***>, ОГРН <***>) удовлетворить.

Определить порядок оплаты ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, коммунальных услуг (водоснабжение, водоотведение, отопление, электроснабжение, газоснабжение), услуг по обращению с ТКО, домофона, содержание и ремонта жилого помещения по адресу: <адрес скрыт>, между ФИО1, ФИО2 и ФИО3, определив долю каждого в размере 1/3 доли от общего размера оплаты.

Региональному фонду содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области, ООО «Городские коммунальные сети», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», ПАО «ТНС энерго Ярославль», ООО «Хартия», ООО УК «Азимут», ООО «Центр домофонизаций» выдавать отдельные платежные документы на оплату ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, коммунальных услуг (водоснабжение, водоотведение, отопление, электроснабжение, газоснабжение), услуг по обращению с ТКО, домофона, содержание и ремонта жилого помещения по адресу: <адрес скрыт>, исходя из установленного порядка и размера участия в оплате.

Обязать АО «ЯрОблЕИРЦ», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», ООО «Биллинг-Центр» выдавать ФИО1, ФИО2, ФИО3 отдельные платежные документы по оплате коммунальных услуг и обслуживанию по жилому помещению по адресу: <адрес скрыт>, в соответствии с установленным порядком оплаты.

Обязанность по погашению задолженности по оплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, коммунальных услуг (водоснабжение, водоотведение, отопление, электроснабжение, газоснабжение), услуг по обращению с ТКО, домофона, содержание и ремонта жилого помещения по адресу: <адрес скрыт>, образовавшуюся на дату вынесения решения суда, возложить на ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в равных долях.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Переславский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 13 ноября 2024г.

Судья Н.Н. Быкова