Решение № 2-3797/2023 2-72/2024 2-72/2024(2-3797/2023;)~М-2773/2023 М-2773/2023 от 15 января 2024 г. по делу № 2-3797/2023

УИД 05RS0№-70

Дело № (2-3797/2023;)


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 15 января 2024 г.

Кировский районный суд <адрес> Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Магомедова Я.Р.;

при секретаре судебного заседания ФИО7,

с участием представителя истцов по доверенности <адрес>1 от ДД.ММ.ГГГГ со сроком действия по ДД.ММ.ГГГГ ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО3 к Администрации <адрес>, Управлению имущественных и земельных отношений <адрес> о признании недействительными результатов межевания и исключении из ЕГРН сведений об описании местоположения границ земельного участка.

установил:

ФИО1, ФИО6 А.Б., ФИО2, ФИО3 обратились в Кировский районный суд <адрес> с исковым заявлением кАдминистрации <адрес>, УИиЗО <адрес> о признании недействительными результатов межевания и исключении из ЕГРН сведений об описании местоположения границ земельного участка.

В обоснование иска указали, чтона основании свидетельства о праве на наследство по закону от 17.08.2021г. ФИО1, ФИО2, ФИО5 и ФИО3 в равных долях на праве пожизненного наследуемого владения принадлежит земельный участок площадью 23000кв.м. с кадастровым номером 05:40:000010:4804, расположенный по адресу: РД, <адрес>, пгт. Шамхал, на территории откормочного совхоза «Дахадаевский».

Право пожизненного наследуемого владения на земельный участок зарегистрировано за истцами в Едином государственном реестре недвижимости 28.04.2022г. за №, что подтверждается прилагаемой выпиской из ЕГРН от 28.04.2022г.

В целях установления координат и границ земельного участка, в порядке предусмотренном Земельным кодексом РФ, истцы обращались в Управление имущественных и земельных отношений Администрации <адрес> (далее - ответчик) с заявлениями о предоставлении муниципальной услуги по утверждению схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории <адрес>.

Прилагаемым ответом №.17-ОП-3785/2023 от ДД.ММ.ГГГГ ответчик сообщил о том, что при занесении координат характерных точек границ испрашиваемого земельного участка на дежурную кадастровую карту выявлено полное наложение/пересечение границ испрашиваемого земельного участка на границы земельного участка, сведения о котором содержатся в ЕГРН с кадастровым номером 05:40:000011:865.

Таким образом, в силу наложения границ земельных участков, истцы, обладая земельным участком на законных основаниях, не могут внести в ЕГРН сведения о координатах и границах принадлежащего им на праве пожизненного наследуемого владения земельного участка.

Из полученной выписки из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером 05:40:000011:865 следует, что спорный земельный участок, поставлен на кадастровый учет 18.11.2022г., имеет площадь 3149453 +/-621 кв.м., относится к землям населенного пункта с разрешенным использованием - земельные участки (территории) общего пользования.

Постановка на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 05:40:000011:865 нарушает права и законные интересы истцов, так как отсутствует возможность внесения в ЕРГН сведений о координатах и границах земельного участка принадлежащего истцам.

При осуществлении межевания земельного участка с кадастровым номером 05:40:000011:865, нарушены права и законные интересы истцов, фактически они лишены возможности владеть и пользоваться предоставленным им земельным участком.

С учетом уточнения исковых требований просят суд:

Признать недействительными результаты межевания и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером: 05:40:000011:865, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Шамхал, территория совхоза «Дахадаевский» в части наложения на второй контур земельного участка площадью 8002 кв.м, с кадастровым номером: 05:40:000010:4804, расположенного по адресу: РД, <адрес>, пгт. Шамхал, на территории откормочного совхоза «Дахадаевский» согласно экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ по следующим координатам:

Характерная точка границ

Координаты

земельного участка

X
Y

5
228246,557

339762,969

6
228336,373

339953,206

7
228307,58

339979,380

8
228215,110

339785,450

Установить границы земельного участка с кадастровым номером: 05:40:000010:4804, расположенного по адресу: РД, <адрес>, пгт. Шамхал, на территории откормочного совхоза «Дахадаевский» по следующим координатам:

Характерная точка границ земельного участка

Координаты

X
Y

Первый контур

1
226800,851

341580,892

2
226793,240

341552,722

3
227186,390

341842,930

4
227157,468

341850,145

Второй контур

5
228246,557

339762,969

6
228336,373

339953,206

7
228307,58

339979,380

8
228215,110

339785,450

Третий контур

9
226147,00

337011,170

10

226112,131

337062,344

11

226185,583

337114,862

12

226219,142

337068,815

Представитель истцов ФИО9, действующий на основании доверенности в суде уточненные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить полном объеме.

Истцы ФИО1, МукаиловаАсиятБудайчиевна, ФИО5, ФИО3 извещенный о времени и месте рассмотрения дела в зал судебного заседания не явились о причинах своей неявки суд не известили.

Ответчики Администрация <адрес>, УИиЗО <адрес>, третье лицо - Управление Росреестра по РД,извещенные о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя не направили, о причинах неявки суд не известили.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, заслушав явившихся лиц, суд приходит к следующему.

Статья 11 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что в судебном порядке осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Одним из способов защиты права является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (статья 12 Гражданского кодекса РФ).

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии пунктами 1, 3, 3.1 ст. 3 Федерального закона РФ № 137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

В соответствии со ст.60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Нормой ч.3 ст.6 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности регулируются Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

В соответствии со ст. ст. 7, 16 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 9, 11 - 21.1, 25 - 30 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

При этом в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, такие как описание местоположения границ земельного участка и его площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований. В силу ст. 22 Закона необходимыми для кадастрового учета документами являются: межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка ), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленномземельным законодательством порядке (если в соответствии со статьей 38 настоящего Федерального закона местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ).

Согласно ст. 38 названного Закона в межевом плане указываются сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет земельного участка или земельных участков, сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечиваетсяподготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете части или частей земельного участка, новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений земельного участка или земельных участков. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

В силу ч. 3 ст. 39 указанного федерального закона согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана (часть 1 статьи 40 названного федерального закона). Аналогичные нормы права содержатся в ч. 1 ст. 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что Распоряжением №–р от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 предоставлен в пожизненно наследуемое владение земельный участок площадью 2,3 га (пашня), изымаемый из землепользования откормочного совхоза «Дахадаевский, расположенный вблизи поселка Шамхал на территории совхоза «Дахадаевский» для организации крестьянского (фермерского) хозяйства «ФИО4».

<адрес> выдано свидетельство на право пожизненно наследуемое владения на землю № от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> истцам выдано свидетельство о праве на наследство по закону <адрес>1 по ? доле наследственного имущества ФИО4 умершего ДД.ММ.ГГГГ

Наследство, на которое выдано свидетельство, состоит из права пожизненного наследуемого владения земельным участком площадью 2300 кв.м. с кадастровым номером №, находящегося по адресу: Россия, <адрес>, пгт. Шамхал.

ФИО1, МукаиловойАсиятБудайчиевне, ФИО5, ФИО3 на праве пожизненного наследуемого владения принадлежит земельный участок площадью 23000 кв.м. с кадастровым номером 05:40:000010:4804, расположенный по адресу: РД, <адрес>, пгт. Шамхал, на территории откормочного совхоза «Дахадаевский».

Право пожизненного наследуемого владения на земельный участок зарегистрировано за истцами в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ за №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. С видом разрешенного использования – для ведения крестьянского фермерского хозяйства, дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В целях установления координат и границ земельного участка истцы обратились в Управление имущественных и земельных отношений Администрации <адрес> с заявлениями о предоставлении муниципальной услуги по утверждению схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории <адрес>.

Управление имущественных и земельных отношений письмом №.17-ОП-3785/2023 от ДД.ММ.ГГГГ сообщил о том, что при занесении координат характерных точек границ испрашиваемого земельного участка на дежурную кадастровую карту выявлено полное наложение/пересечение границ испрашиваемого земельного участка на границы земельного участка, сведения о котором содержатся в ЕГРН с кадастровым номером 05:40:000011:865, а также отсутствуют документы, подтверждающие право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером 05:40:000011:865 площадью 3149453 +/-621 кв.м. поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, относится к землям населенного пункта с разрешенным использованием - земельные участки (территории) общего пользования.

Согласно Распоряжения Управления имущественных и земельных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена схема расположения земельного участка площадью 3 149 453 кв.м. на кадастровом плане территории.

Для разрешения спора по делу определением суда от назначалась землеустроительная экспертиза, производство которой поручено экспертам ООО «Южный центр судебной экспертизы и оценки "Юграс"». На разрешение экспертов поставлены следующие вопросы: - Имеет ли место наложение границ земельного участка с кадастровым номером 05:40:000010:4804, расположенного по адресу: РД, <адрес>, пгт. Шамхал, на территории откормочного совхоза «Дахадаевский» на границы земельного участка с кадастровым номером 05:40:000011:865, расположенного по адресу: РД, <адрес>, пгт.Шамхал, территория совхоза «Дахадаевский»? Если да, то какова площадь наложения?

Из заключения эксперта № от 17/11\2023 г. следует, что границы земельного участка с кадастровым номером 05:40:000010:4804, расположенного по адресу: РД, <адрес>, ПГТ Шамхал, на территории откормочного совхоза «Дахадаевский», согласно фактическим замерам, имеет координаты поворотных точек: 1-2-3-4 и 5-6-7-8 и 9-10-11-12

Координаты по факту Таблица №

Номер точек

Каталог координат

Обозначение части границ

Координаты

0т точки

до точки

Длина линии(м)

Х(м)

Y(m)

Первый контур

1
226800.851

341580.892

1
2

29,18

2
226793.240

341552.722

2
3

488,66

3
227186.390

341842.930

3
4

29,08

4
227157.468

341850.145

4
1

446,85

Площадь - 9613,0кв.м.

Второй контур

5
228246.557

339762.969

5
6

210,37

6
228336.373

339953.206

6
7

38,91

7
228307.58

339979.380

7
8

214,85

8
228215.110

339785.450

8
5

38,65

Площадь - 8002,0кв.м.

Третий контур

9
226147.00

337011.170

9
10

61,92

10

226112.131

337062.344

10

И
90,30

11

226185.583

337114.862

И
12

56,98

12

226219.142

337068.815

12

9
92,34

Площадь - 5423,0кв.м.

<адрес> з/у - 23039,0кв.м.

Из Схемы № и Усечённых Схем №, № и № следует:

-1) контур 1 площадью 9613,0кв.м. {оттенён красным цветом), ограниченный координатами поворотных точек: 1-2-3-4, из многоконтурного земельного участка с кадастровым номером 05:40:000010:4804 по адресу: РД, <адрес>, ПГТ Шамхал, не имеет наложения на территорию откормочного совхоза «Дахадаевский» на границы земельного участка с кадастровым номером 05:40:000011:865, расположенного по адресу: РД, <адрес>, ПГТ Шамхал, территория совхоза «Дахадаевский», то есть контур 1 располагается на расстоянии 823,0м от ближайшей точки территории откормочного совхоза «Дахадаевский»

- 2) контур 2 площадью 8002,0 кв.м. (оттенён коричневым цветом), ограниченный координатами поворотных точек: 5-6-7-8, из многоконтурного земельного участка с кадастровым номером 05:40:000010:4804 по адресу: РД, <адрес>, ПГТ Шамхал, имеет полное наложение на территорию откормочного совхоза «Дахадаевский» на границы земельного участка с кадастровым номером 05:40:000011:865, расположенного по адресу: РД, <адрес>, ПГТ Шамхал, территория совхоза «Дахадаевский», то есть в полном объёме располагается на территории откормочного совхоза «Дахадаевский».

-3) контур 3 площадью 5423,0кв.м. (оттенён зелёным цветом), ограниченный координатами поворотных точек: 9-10-11-12, из многоконтурного земельного участка с кадастровым номером 05:40:000010:4804 по адресу: РД, <адрес>, ПГТ Шамхал, не имеет наложения на территорию откормочного совхоза «Дахадаевский» на границы земельного участка с кадастровым номером 05:40:000011:865, расположенного по адресу: РД, <адрес>, ПГТ Шамхал, территория совхоза «Дахадаевский», то есть контур 3 располагается на расстоянии 2533,0 м от ближайшей точки территории откормочного совхоза «Дахадаевский».

Суд признает достоверным и допустимым заключение эксперта ООО «Южный центр судебной экспертизы и оценки "Юграс"», поскольку это заключение выполнено в соответствии с требованиями ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» №73-ФЗ, заключение содержит необходимые расчеты, ссылки на нормативно-техническую документацию, использованную при производстве экспертизы. Эксперт был предупрежден об уголовной ответственности, предусмотренной ст. 307 УК РФ. Заключение эксперта соответствует требованиям ст. 86 ГПК РФ, проведено с использованием методик, установленных для данного вида экспертиз.

Таким образом, суд полагает, что постановка на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 05:40:000011:865 нарушает права и законные интересы истцов, так как отсутствует возможность внесения в ЕРГН сведений о координатах и границах земельного участка принадлежащего истцам.

На основании изложенного суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения уточненных исковых требований истцов.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 ФИО6ФИО2, ФИО5, ФИО3 - удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером: 05:40:000011:865, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Шамхал, территория совхоза «Дахадаевский» в части наложения на второй контур земельного участка площадью 8002 кв.м, с кадастровым номером: 05:40:000010:4804, расположенного по адресу: РД, <адрес>, пгт. Шамхал, на территории откормочного совхоза «Дахадаевский» согласно экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ по следующим координатам:

Характерная точка границ

Координаты

земельного участка

X
Y

5
228246,557

339762,969

6
228336,373

339953,206

7
228307,58

339979,380

8
228215,110

339785,450

Установить границы земельного участка с кадастровым номером: 05:40:000010:4804, расположенного по адресу: РД, <адрес>, пгт. Шамхал, на территории откормочного совхоза «Дахадаевский» по следующим координатам:

Характерная точка границ земельного участка

уучасткаучастка

Координаты

X
Y

Первый контур

1
226800,851

341580,892

2
226793,240

341552,722

3
227186,390

341842,930

4
227157,468

341850,145

Второй контур

5
228246,557

339762,969

6
228336,373

339953,206

7
228307,58

339979,380

8
228215,110

339785,450

Третий контур

9
226147,00

337011,170

10

226112,131

337062,344

11

226185,583

337114,862

12

226219,142

337068,815

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан в апелляционном порядке через Кировский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: Я.Р. Магомедов