Решение № 2-4219/2020 от 24 сентября 2020 г. по делу № 2-4219/2020

Дело № 2-4219/2020


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 сентября 2020 года Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Павловой Е.В.,

при секретаре Ильиной А.С.,

с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Выбор» к ФИО3, ФИО2 о взыскании солидарно задолженности по оплате коммунальных платежей,

установил:

ООО УК «Выбор» (далее – Общество) обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО2 о взыскании солидарно задолженности по оплате коммунальных платежей за период с февраля по октябрь 2017 года в размере 48 935 рублей 69 копеек, пени в размере 21 371 рубля 87 копеек, указав, что ФИО3 зарегистрирован в жилом помещении (квартире) по адресу: <адрес>, с февраля по октябрь 2017 года за ним числится задолженность на сумму 48 935 рублей 69 копеек, по настоящее время задолженность не оплачена. В указанной квартире зарегистрирована его супруга ФИО2, которая несет солидарную ответственность. Общество обращалось в суд за получением судебного приказа о взыскании задолженности, судебный приказ был отменен, в связи с чем Общество вынуждено обратиться с исковым заявлением о взыскании задолженности.

Представитель истца ООО УК «Выбор» ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что в данном жилом помещении она не проживала, коммунальными услугами не пользовалась.

Ответчик ФИО3 в суд не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела без его участия. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствии.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела №, письменные материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ на граждан возлагается обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу ст. 210 ГК РФ ФИО3 несет обязанность по содержанию принадлежащего ему имущества, поскольку в период с 02 сентября 2014 года по 18 октября 2017 года являлся собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Как установлено в судебном заседании, ООО УК «Выбор» в 2017 году осуществляло управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> на основании договора управления многоквартирным домом от 04 мая 2016 года и от 04 мая 2017 года.

Согласно данному договору Общество за счет средств собственников помещений исполняет обязанности по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в данном многоквартирном доме, предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений в многоквартирном доме и пользующимся помещениями этом доме лицам.

Кроме того, Общество производит сбор платежей за коммунальные услуги, за содержание, капитальный и текущий ремонт общего имущества.

ФИО3 в период с 02 сентября 2014 года по 18 октября 2017 года являлся собственником жилого помещения – <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, в период с 29 сентября 2016 года по 09 июля 2018 года был зарегистрирован по месту жительства в данном жилом помещении.

В период времени с 10 сентября 2014 года по 09 июля 2018 года в вышеуказанном жилом помещении была зарегистрирована ФИО2, что подтверждается справкой № от 07 мая 2020 года.

Судом установлено, что ответчиками ненадлежащим образом исполнялись обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность за период с февраля по октябрь 2017 года в 48 935 рублей 69 копеек.

16 января 2018 года мировым судьей судебного участка № 14 Новгородского района бы вынесен судебный приказ о взыскании солидарно с ФИО3 и ФИО2 в пользу ООО «УК Выбор» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 февраля 2017 года по 31 октября 2017 года в размере 50 708 рублей 32 копеек, пени в сумме 2 651 рубля 87 копеек, расходов на получение документов в сумме 405 рублей 33 копеек, расходы по оплате госпошлины по 450 рублей 24 копеек с каждого.

В связи с поступлением возражений от ФИО2 определением мирового судьи от 29 июня 2018 года судебный приказ был отменен.

В силу ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В судебном заседании из объяснений лиц, участвующих в деле, письменных материалов дела установлено, что ответчиками до настоящего времени не произведена оплата задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с февраля по октябрь 2017 года в размере 48 935 рублей 69 копеек.

Согласно Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Таким образом, с ФИО3, как с собственника жилого помещения, в пользу Общества подлежит взысканию задолженность за содержание и ремонт в размере 12 468 рублей 50 копеек, а также с ФИО3 и ФИО2 подлежит взысканию в солидарном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 36 467 рублей 19 копеек.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Суд признает обоснованным начисление Обществом пени, связанных с образованием задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Размер пени проверен судом и признан обоснованным.

В связи просрочкой оплаты ответчиком вышеуказанной коммунальной услуги Обществом начислены пени в сумме 21 371 рубль 87 копеек.

Согласно ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку (ст.333 ГК РФ).

Как указано в определении Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-О, предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е., по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой статьи 333 ГК Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения, что не может рассматриваться как нарушение статьи 35 Конституции Российской Федерации.

С учетом установленных обстоятельств, принимая во внимание отсутствие доказательств, свидетельствующих о наступлении для Общества каких-либо неблагоприятных и существенных по своему характеру последствий в связи с неисполнением ответчиками обязательства, суд приходит к выводу о явной несоразмерности подлежащей уплате ответчиками пени последствиям нарушения обязательства, в связи с чем на основании ст.333 ГК РФ полагает возможным уменьшить размер пени, подлежащих взысканию с ФИО3 до 200 рублей, и солидарно с ФИО3 и ФИО2 – до3 000 рублей.

При этом судом не могут быть приняты во внимание доводы ответчика ФИО2 о том, что в данном жилом помещении она не проживала, в связи с чем на нее не может быть возложена обязанность по несению расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, поскольку неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством РФ. Порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении, не оборудованном индивидуальным прибором учета, регламентируется постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".

Согласно данному постановлению Правительства РФ, при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу.

В соответствии с п. 91 постановления перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги, поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.

Вместе с тем, доказательств подачи заявления в управляющую организацию о производстве перерасчета, в связи с временным отсутствием, ответчиком ФИО2 суду не предоставлено.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Так как решение суда состоялось в пользу истца, в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО3 в пользу Общества подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 506 рублей 74 копеек, с ответчиков ФИО3 и ФИО2 подлежат взысканию в солидарном порядке расходы по оплате госпошлины в сумме 1 384 рублей 23 копеек.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск ООО УК «Выбор» к ФИО3, ФИО2 о взыскании солидарно задолженности по оплате коммунальных платежей, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО УК «Выбор» задолженность за предоставленные услуги за содержание и ремонт за период с февраля по октябрь 2017 года размере 12 468 рублей 50 копеек, пени в размере 200 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 506 рублей 74 копейки.

Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО2 в пользу ООО УК «Выбор» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с февраля по октябрь 2017 года размере 36 467 рублей 19 копеек, пени в размере 3 000 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 1 384 рублей 02 копейки.

Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд через Новгородский районный суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий Е.В. Павлова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ