Решение № 2-1249/2017 2-1249/2017~М-792/2017 М-792/2017 от 26 апреля 2017 г. по делу № 2-1249/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 апреля 2017 года г. Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Балакиной А.В.,

при секретаре Жуковой А.Н.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании ордера,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО5 к администрации Пермского муниципального района, администрации Лобановского сельского поселения о признании права собственности на гараж-бокс с овощной ямой,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Пермского муниципального района, администрации Лобановского сельского поселения о признании права собственности на гараж-бокс с овощной ямой, расположенный по адресу: <адрес>Б. В обоснование заявленных требований указал, что ему принадлежит гараж, строительство которого осуществлялось самостоятельно собственными силами и за счет собственных средств, на отведенном для этих целей земельном участке. Земельный участок предоставлен на основании Постановления главы Лобановской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельного участка в аренду ФИО2». На основании указанного постановления заключен договор аренды земельного участка №. С момента строительства гаража он владеет им, несет расходы по его содержанию. Право в отношении указанного гаража никем не оспаривается, третьи лица на принадлежащий ему гараж не претендуют. Поскольку договор аренды земельного участка истек, он лишен возможности оформить право собственности на гараж во внесудебном порядке.

Истец ФИО2 в судебном заседании не участвовал, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца адвокат ФИО3, действующая на основании ордера, в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик - администрация Лобановского сельского поселения направила в суд ходатайство о рассмотрении дела без участия её представителя, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Ответчик - администрация Пермского муниципального района о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, возражений по иску не представила, направила ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя.

Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, представителя в суд не направило, в своем письменном отзыве по иску просило провести все судебные заседания без участия представителя.

Суд, заслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

На основании постановления главы Лобановской сельской администрации МО <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 предоставлен в аренду сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, у <адрес>Б, с разрешенным использованием – для гаражного строительства (л.д.9).

На основании приведенного постановления между ФИО2 и Лобановской сельской администрацией заключен договор аренды от 17.05.2004г. (л.д.10-12).

Согласно техническому паспорту на гаражный бокс, составленному МУП Верещагинское бюро технической инвентаризации <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, у <адрес>Б, расположен гаражный бокс с овощной ямой (литер А), общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный №, ДД.ММ.ГГГГ года постройки (л.д.4-6).

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют, что подтверждается сообщением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

В силу п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил

Судом установлено, что земельный участок, предоставленный ФИО2 в аренду, использовался по целевому назначению - для гаражного строительства. Такой статус земельного участка предоставляет право на возведение на нем гаражного бокса, поэтому указанное строение не может являться самовольной постройкой, как это предусмотрено ст. 222 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ), где дается понятие самовольной постройки.

При таких обстоятельствах, возведенный ФИО2 в 2005 году гаражный бокс не является самовольной постройкой.

В силу статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства.

В силу ст. 12 ГК РФ признание права является законным способом защиты гражданами принадлежащих им прав и охраняемых законом интересов.

С учетом установленных обстоятельств и приведенных правовых норм, суд приходит к выводу, что требование ФИО2 о признании права собственности на гаражный бокс подлежит удовлетворению, поскольку спорный объект возведен истцом на земельном участке, выделенном для строительства индивидуальных гаражей и предоставленном ему в аренду, право собственности на гаражный бокс ни за кем не зарегистрировано, спор о принадлежности указанного гаражного бокса отсутствует.

Согласно положениям ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности (ст. 8 ГК РФ).

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 Закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество.

Руководствуясь ст.ст. 218, 219 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 ФИО7 удовлетворить.

Признать за ФИО2 ФИО6 право собственности на гаражный бокс с овощной ямой (литер А), инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>, у <адрес>

Решение является основанием для государственной регистрации права.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца с момента его составления в окончательной форме в <адрес>вой суд через Пермский районный суд <адрес>.

Судья А.В. Балакина

Справка.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.В. Балакина