Решение № 2-2579/2018 2-2579/2018~М-2518/2018 М-2518/2018 от 26 сентября 2018 г. по делу № 2-2579/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

27 сентября 2018 года г. Сызрань

Сызранский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ашурковой А.П.

при секретаре Галкиной С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2579/18 по иску ФИО1 к Администрации г.о. Сызрань об исключении сведений о местоположении границ земельного участка,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику об исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № *** площадью 713 кв.м., расположенного по адресу: Самарская область, г. Сызрань, садоводство «* * *», № 18. В обоснование исковых требований истец ФИО1 указал, что ему предоставлен в 1979 году участок для садоводства, он обратился в Администрацию г.о.Сызрани с заявлением о предварительном согласовании схемы расположения земельного участка. В ходе выполнения кадастровых работ выявлено, что данный земельный участок пересекает границы ранее учтенного земельного участка с КН № *** что является препятствием для выполнения кадастровых работ и постановке земельного участка на государственный кадастровый учет и последующего его оформления в собственность.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, сославшись на доводы, изложенные выше.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации г.о. Сызрань не возражал против заявленных требований.

В судебное заседание представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области не явился, возражений против иска не представил.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании пояснила, что в СНТ «* * *» ей не принадлежит на праве собственности или на ином праве земельный участок,

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании пояснил, что ему в СНТ «* * *» принадлежал на праве собственности земельный участок, но он его продал.

Проверив дело, заслушав объяснения сторон, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 8 ст. 22 ФЗ от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

К дополнительным сведениям об объекте недвижимости относятся сведения, которые изменяются на основании решений (актов) органов государственной власти или органов местного самоуправления, сведения, которые содержатся в других государственных и муниципальных информационных ресурсах (за исключением сведений, указанных в части 2 настоящей статьи), и сведения, которые в соответствии с частями 1 - 3 статьи 38 настоящего Федерального закона вносятся в уведомительном порядке.

Судом установлено, что ФИО1 пользуется земельным участком, расположенным по адресу: Самарская область, г. Сызрань, садоводство «* * *», № ***, на основании решения исполкома Сызранского горсовета народных депутатов № *** от <дата>.

В ходе выполнения кадастровых работ выявлено, что данный земельный участок пересекает границы ранее учтенного земельного участка с КН № *** с местоположением: Самарская область, г. Сызрань, садоводство «* * *», № ***, площадью 713 кв.м., собственниками которого согласно сведений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области являются ФИО2 и ФИО3, что препятствует постановке земельного участка истца на государственный кадастровый учет. Таким образом, судом установлено, что на участок под номером 18 в садоводстве « Красный пахарь» выданы свидетельства о праве собственности на землю ФИО2 за № *** от <дата> и ФИО3 за № *** от <дата>, которые земельным участком не пользуются.

В соответствии с ч. 1 ст. 14 вышеуказанного Федерального Закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и необходимых для осуществления такого учета документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (п. 7 ч. 2 ст. 14 Закона № 218-ФЗ).

Исключение из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № *** необходимо истцу для проведения государственного кадастрового учета сформированного земельного участка с кадастровым номером * * *.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, необходимо исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с КН 63:08:0113004:30, расположенного по адресу: Самарская область, г. Сызрань, садоводство «* * *», № ***.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исключить из Единого Государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № *** площадью 713 кв.м., расположенного по адресу: Самарская область, г. Сызрань, садоводство «* * *», № ***, правообладателем которого указаны ФИО2, ФИО3.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: