Решение № 2-1660/2019 2-1660/2019~М-1477/2019 М-1477/2019 от 28 июля 2019 г. по делу № 2-1660/2019

Дело №

УИД: 91RS0№-38


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июля 2019 года <адрес>

Феодосийский городской суд Республики Крым в составе: председательствующего судьи Бойко З.А., при секретаре ФИО7, с участием представителя истца и третьего лица ФИО8, представителя ответчика ФИО9, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО5, третьи лица: ФИО2, ФИО3, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, об исключении имущества из наследственной массы, признании права собственности,-

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО5, третьи лица: ФИО2, ФИО3, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, об исключении имущества из наследственной массы, признании права собственности.

В обоснование исковых требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ решением Апелляционного суда АРК, жилой <адрес>-а по пер. Мирному в <адрес> разделен между бывшими супругами как совместно нажитое имущество. Истцу в собственность выделено 48/100 долей указанного домовладения в натуре, а ее бывшему супругу, ФИО4 выделено 52/100 домовладения. Указанным решением суда прекращено право общей совместной собственности на вышеуказанное домовладение за ФИО4 и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер. При обращении истца в МФЦ с заявлением о государственной регистрации права собственности на 48/100 долей домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, пер. Мирный 3-а, ею получено уведомление от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому государственная регистрация права собственности на указанный объект недвижимости приостановлена по причине имеющихся противоречий между заявленными и уже зарегистрированными правами. Согласно сведениям ЕГРН право собственности на заявленный объект недвижимости зарегистрировано в целом за иным физическим лицом. Как указывает истец, в связи с тем, что после расторжения брака у нее с бывшим супругом были неприязненные отношения, ФИО4 умышлено скрыл вступившее в законную силу решение суда о разделе домовладения, несмотря на неснятую до настоящего времени обеспечительную меру в виде ареста указанного домовладения наложенного на основании определения Феодосийского городского суда АРК от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, и зарегистрировал единолично за собой право собственности на целое домовладение. Кроме того, ФИО4 поступил аналогичным способом и с земельным участком площадью 506 кв.м, кадастровый №, расположенным по адресу: <адрес>, пер. Мирный, <адрес>, несмотря на то, что и в период нахождения Республики Крым в составе государства Украина и согласно действующему законодательству РФ земельный участок следует судьбе недвижимости, расположенной на нем. Таким образом, указанные записи в ЕГРН нарушают право собственности истца на принадлежащие ей 48/100 доли домовладения №-а по переулку Мирному в <адрес> и 48/100 долей земельного участка, в связи с чем истец обратилась в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представитель истца и третьего лица поддержала заявленные исковые требования, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Представитель ответчика в судебном заседании против удовлетворения иска возражал, просил отказать в их удовлетворении.

Представитель третьего лица Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился, предоставил суду письменные пояснения, в которых просит рассмотреть дело без его участия.

Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Статьёй 2 Конституции Российской Федерации определено, что человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод гражданина и человека – обязанность государства. Права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием (ст.18 Конституции РФ).

На основании статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лицо вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного или оспариваемого права.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции РФ и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что решением Феодосийского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования ФИО1, а также встречные исковые требования ФИО4 в части раздела совместно нажитого имущества супругов (л.д.6-7).

Решением Апелляционного суда АРК от ДД.ММ.ГГГГ, решение Феодосийского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ в части раздела домовладения отменено, в этой части принято новое решение, которым: ФИО1 в собственность выделено: в жилом доме лит. «А»: в подвале помещения № II площадью 19,8 кв.м.; на первом этаже помещение № III площадью 4,3 кв.м.; помещение № площадью 7,4 кв.м., помещение № площадью 11,7 кв.м., помещение № площадью 20,9 кв.м.; на мансардном этаже: помещение № VI площадью 11,6 кв.м., часть помещения № V площадью 8,9 кв.м, часть помещения № IV площадью 2,4 кв.м; в собственность ФИО4 выделено: в жилом доме лит «А»: в подвале помещения № I площадью 20,3 кв.м., на первом этаже помещения площадью № площадью 13,4 кв.м., помещение № площадью 4,8 кв.м, помещение № площадью 4,2 кв.м., помещение № площадью 16,9 кв.м., помещение № площадью 17,3 кв.м.; на мансардном этаже — помещение № VII площадью 14,1, кв.м., часть помещения № IV площадью 4,9 кв.м., что отвечает 48/100 долям. ФИО4 в собственность выделено: в жилом доме лит. «А»: в подвале помещения № I площадью 20,3 кв.м.; на первом этаже помещение № площадью 13,4 кв.м.; помещение № площадью 4,8 кв.м., помещение № площадью 4,2 кв.м., помещение № площадью 16,9 кв.м.; помещение № площадью 17,3 кв.м.; на мансардном этаже: помещение № VI площадью 11,6 кв.м., часть помещения № VII площадью 14,1 кв.м, часть помещения № IV площадью 4,9 кв.м; что отвечает 52/100 долям. Прекращено право общей совместной собственности на домовладение №-а, по переулку Мирному в <адрес> за ФИО4 и ФИО1 (л.д.8-9).

При обращении истца в МФЦ с заявлением о государственной регистрации права собственности на 48/100 долей домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, пер. Мирный 3-а, кадастровый №, ею было получено уведомление от ДД.ММ.ГГГГ №, в котором указано, что государственная регистрация права собственности на указанный объект недвижимости приостановлена по причине имеющихся противоречий между заявленными и уже зарегистрированными правами, а именно, согласно сведениям ЕГРН право собственности на заявленный объект недвижимости зарегистрировано в целом за иным физическим лицом.

Из представленной в материалы дела выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что право собственности на жилой дом площадью 182,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, пер. Мирный, 3-а, зарегистрировано за ФИО4

Кроме того, ФИО4 также зарегистрирован как правообладатель земельного участка, расположенного по адресу: <...>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-АЯ №.

Из материалов наследственного дела, заведенного после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что наследодателем, при жизни, составлено завещание, согласно которому он все свое имущество, какое на день его смерти окажется ему принадлежащим, в чем бы таковое ни заключалось, где бы оно не находилось, завещал ФИО5.

Согласно ч. 3, 5 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим.

По смыслу данных выше разъяснений, предъявление иска о признании права отсутствующим возможно в случае, если нарушенное право не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения.

Положениями статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Выбор способа защиты нарушенного права должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса.

Статьёй 1 Земельного кодекса Российской Федерации к числу основных принципов земельного законодательства отнесен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому судьбе земельных участков следуют все прочно связанные с ними объекты, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с 1 ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В случае если здание, сооружение, расположенные на неделимом земельном участке, или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора (пункт 2 статьи 39.20 Земельного кодекса).

Как отмечено в Постановлении Пленума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства» исключительный характер права на приватизацию земельного участка означает, что никто, кроме собственника здания, строения, сооружения, не имеет права на приватизацию земельного участка, занятого этими объектами недвижимости. Приватизация одним лицом земельного участка, на котором расположены объекты недвижимости других лиц, нарушает исключительное право данных лиц на приватизацию участка.

Таким образом, учитывая вступившее в законную силу решение Апелляционного Суда АРК от ДД.ММ.ГГГГ, а также исходя из анализа выше указанных норм законодательства, суд полагает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению в части признания отсутствующим права собственности ФИО4 на 48/100 долей жилого дома, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, пер. Мирный 3-а; исключения из наследственной массы наследодателя ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, указанных 48/100 долей жилого дома; признании отсутствующим право собственности ФИО4 на 48/100 долей земельного участка, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, пер. Мирный 3-а; исключения из наследственной массы наследодателя ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, указанных 48/100 долей земельного участка; признании права собственности за ФИО1 на 48/100 долей земельного участка, площадью 506 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, пер. Мирный 3-а; а также исключения из ЕГРН записей о регистрации права собственности за ФИО4 на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ и на жилой <адрес>:24:010115:3620-90/090/2019-1 от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку 48/100 долей указанного домовладения принадлежит истцу на основании вышеуказанного судебного акта.

Для удовлетворения остальной части заявленных исковых требований правовых оснований не имеется.

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 175-180 КАС РФ, суд, -

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать отсутствующим право собственности ФИО4 на 48/100 долей жилого дома, кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>, пер. Мирный 3-а.

Исключить из наследственной массы наследодателя ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 48/100 долей жилого дома, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, пер. Мирный 3-а.

Признать отсутствующим право собственности ФИО4 на 48/100 долей земельного участка, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, пер. Мирный 3-а.

Исключить из наследственной массы наследодателя ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 48/100 долей земельного участка, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, пер. Мирный 3-а.

Признать право собственности за ФИО1 на 48/100 долей земельного участка, площадью 506 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, пер. Мирный 3-а.

Исключить из ЕГРН запись о регистрации права собственности за умершим ФИО4 на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ

Исключить из ЕГРН запись о регистрации права собственности за умершим ФИО4 на жилой <адрес>:24:010115:3620-90/090/2019-1 от ДД.ММ.ГГГГ

В удовлетворении остальной части заявленных требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Феодосийский городской суд Республики Крым в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья З.А. Бойко