Решение № 2-3690/2017 2-521/2018 2-521/2018 (2-3690/2017;) ~ М-3259/2017 М-3259/2017 от 7 февраля 2018 г. по делу № 2-3690/2017

Дело № 2-521/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 февраля 2018 г. г.Ярославль

Дзержинский районный суд г.Ярославля

в составе судьи Ловецкой М.П.,

при секретаре Голубевой Ю.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом мэрии г. Ярославля, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области, Департаменту архитектуры и земельных отношений мэрии г. Ярославля, СНТ «Текстильщик-2» о признании права собственности на земельный участок,

установил

В суд обратился истец с исковыми требованиями о признании право собственности на земельный участок площадью 360 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> В обоснование требований указав, что в регистрации права собственности на земельный участок истцу отказано, поскольку свидетельство о праве собственности на землю от 26.10.1993 г. выдано на имя отца истца ФИО2, с которым истец заключил договор купли-продажи земельного участка от 23.06.1994 г.

Истец требования поддержал в полном объеме.

Ответчики, третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, дело рассмотрено в их отсутствие.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 131 ГК право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Основанием прекращения права собственности является отчуждение собственником своего имущества другим лицам, что предусматривается ст. 235 ГК РФ.

Из ч.4 ст.218 ГК РФ усматривается, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

На основании свидетельства № № от 26.10.1993 г. о праве собственности на землю ФИО2 предоставлен земельный участок площадью 360 кв.м. в собственность.

По договору купли-продажи от 23.06.1994 г. ФИО2 продал ФИО1 садовый домик № № в СТ «Текстильщик-2» за 128 729 руб.

Истцом предоставлена членская книжка садовода, согласно которой ФИО1 является членом товарищества с 31.07.1994 г., за ним закреплен земельный участок № № площадью 360 кв.м.

На основании ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

В соответствии с п. 2 ст. 28 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно ст. 2 Земельного кодекса РФ земельное законодательство в соответствии с Конституцией Российской Федерации находится в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Земельное законодательство состоит из настоящего Кодекса, федеральных законов и принимаемых в соответствии с ними законов субъектов Российской Федерации.

На основании ч.1 ст. 2 Закона Ярославской области № 22-з от 26.04.2007 года граждане имеют право на однократное бесплатное приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в случае если земельные участки с расположенными на них жилыми, дачными или садовыми домами, приобретенными в собственность до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, находятся в их фактическом пользовании, но права на которые не были надлежащим образом оформлены и зарегистрированы.

Истец является членом СНТ «Текстильщик-2», из представленного договора купли-продажи от 23.06.1994 г. следует, что истец приобрел у ФИО2 садовый домик в товариществе.

При рассмотрении гражданского дела право собственности истца на земельный участок не оспорено, доводы истца в той части, что зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке не представляется возможным, поскольку право собственности на земельный участок не прекращено за ФИО2 не опровергнуты, в связи с чем у суда имеются основания для удовлетворения требований истца в полном объеме. Суд принимает во внимание доводы истца в той части, что ограждение участка проходит только по одной стороне, в связи с чем невозможно установить фактические границы и провести межевание участка, поэтому истец просит установить границы согласно площади, которая указана в членской книжке садовода.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок площадью 360 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 360 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Право собственности подлежит обязательной государственной регистрации.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения решения в Ярославский областной суд через Дзержинский районный суд г. Ярославля.

Судья М.П.Ловецкая