Решение № 2-469/2021 2-469/2021~М-370/2021 М-370/2021 от 28 июня 2021 г. по делу № 2-469/2021

УИД19RS0004-01-2021-000680-71 Дело№2-469/2021


РЕШЕНИЕ

ИменемРоссийскойФедерации

29 июня 2021 года с.Аскиз ФИО4

Аскизский районный суд Республики Хакасия

в составе председательствующего Тришканевой И.С.,

при секретаре Малыхиной Ю.Ю.,

с участием:

истца ФИО5,

ответчика ФИО6, действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних ФИО1 ФИО2.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО6, действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, о прекращении права общей долевой собственности, об определении доли в праве общей долевой собственности, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО6, действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних ФИО1., <дата> года рождения, ФИО2., <дата> года рождения, о прекращении права общей долевой собственности, об определении доли в праве общей долевой собственности, признании права собственности. Требования мотивированы тем, что на основании договора купли - продажи от <дата> ФИО6, действуя в интересах их несовершеннолетних детей ФИО1., ФИО2., приобрела в общую долевую собственность по № доле каждому спорные земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>. Стоимость жилого дома была оплачена за счет средств материнского (семейного) капитала. В нарушение п. 4 ст. 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» при оформлении сделки купли-продажи от <дата> недвижимое имущество было оформлено лишь в общую долевую собственность супруги и детей, он (истец) в число сособственников включен не был. В настоящее время, иначе, чем в судебном порядке они не имеют возможности перераспределить доли между членами семьи, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Определениями судьи от <дата>, <дата> участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительнопредмета спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РХ, Государственное учреждение - Управление Пенсионного фонда Российской Федерации в городе Абакане Республики Хакасия (межрайонное).

В судебном заседании истец ФИО5 заявленные требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении, дополнительно указав, что регистрация права собственности на спорные объекты недвижимого имущества за его супругой, несовершеннолетними детьми создает непреодолимые препятствия в реализации мер по владению и пользованию данным жилым помещением, в том числе направленных на его улучшение.

Ответчик ФИО6, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1, <дата> года рождения, ФИО2, <дата> года рождения, в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия, Государственное учреждение - Управление Пенсионного фонда Российской Федерации в городе Абакане Республики Хакасия (межрайонное) в судебное заседание своих представителей не направили, будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте его проведения.

В представленном суду письменном отзыве на исковое заявление руководитель Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РХ ФИО7 оставила разрешение заявленных требований на усмотрение суда.

Суд, руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие третьих лиц.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, дело правоустанавливающих документов, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно статье 38 Конституции Российской Федерации материнство, детство и семья находятся под защитой государства (ч.1)

Частью 1 статьи39 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется социальное обеспечение по возрасту, в случае болезни, инвалидности, потери кормильца, для воспитания детей и в иных случаях, установленных законом.

В силу статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществленияправанажилище.

В силу ст. 27 Конвенции о правах ребенка (ратифицирована постановлением ВС СССР от 13 июня 1990 г. № 1559-1)государства-участникипризнают право каждого ребенка на уровень жизни, необходимый дляфизического, умственного, духовного, нравственного и социального развития ребенка. Государства-участники в соответствии с национальными условиями и в пределах своих возможностей принимают необходимые меры по оказанию помощи родителям и другим лицам, воспитывающим детей, в осуществлении этого права и, в случае необходимости, оказывают материальную помощь и поддерживают программы, особенно в отношении обеспечения питанием, одеждой и жильем.

Федеральный закон от 29 декабря 2006 г. № 256 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (далее - Федеральный закон № 256-ФЗ) устанавливает дополнительные меры государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий, обеспечивающих этим семьям достойную жизнь.

Согласно п. 1 ст. 2 Федерального закона № 256-ФЗ под дополнительными мерами государственной поддержки семей, имеющих детей, понимаются меры, обеспечивающие возможность улучшения жилищных условий, получения образования, а также повышения уровня пенсионного обеспечения с учетом особенностей, установленных данным Федеральным законом.

В соответствии с п. п. 2, 3 указанной статьи материнским (семейным) капиталом являются средства федерального бюджета, передаваемые в бюджет Пенсионного фонда Российской Федерации на реализацию дополнительных мер государственной поддержки, установленных данным Федеральным законом; государственный сертификат на материнский (семейный) капитал представляет собой именной документ, подтверждающий право на дополнительные меры государственной поддержки.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 3 Федерального закона № 256-ФЗ право на дополнительные меры государственной поддержки возникает при рождении (усыновлении) ребенка (детей), имеющего гражданство Российской Федерации, у женщин - граждан Российской Федерации независимо от места их жительства, родивших (усыновивших) второго ребенка начиная с <дата>.

Согласно выписке из записи акта о заключении брака № от <дата> между ФИО5 и ФИО8 <дата> заключен брак, после чего жене присвоена фамилия ФИО9. На момент разрешения настоящего спора судом брак между супругами не расторгнут, недействительным не признан.

Имеющимися в материалах дела выписками из записей актов о рождении № от <дата>, № от <дата> подтверждается, что ФИО5 и ФИО6 являются родителями несовершеннолетних ФИО1, <дата> года рождения, ФИО2, <дата> года рождения.

В судебном заседании установлено, что <дата> между ФИО3, с одной стороны, и ФИО6, действующей от своего имени и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, <дата> года рождения, ФИО2, <дата> года рождения, с другой стороны, был заключен договор купли-продажи, согласно которому за покупателями зарегистрировано право общей долевой собственности на квартиру, с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., и земельный участок, общей площадью № кв.м., относящийся к категории земель - земли населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес>, по № доли каждому, что подтверждается выписками из единого государственного реестра недвижимости от <дата>

Стоимость жилого дома оплачена покупателем за счет заемных средств по договору займа, заключенного между покупателем и Кредитным потребительским кооперативом «ХХХ» № №-<дата> от <дата>, который в свою очередь был возвращен за счет денежных средств материнского (семейного) капитала.

Частью 4 статьи 10 Федерального закона № 256-ФЗ предусмотрено, что лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Таким образом, специально регулирующим спорные правоотношения Федеральным законом определен круг субъектов, в чью собственность поступает жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, и установлен вид собственности - общая долевая, возникающий у них на приобретенное жилье.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Пункт 5 статьи 244 ГК РФ указывает, что по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В соответствии с п. 1 ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 13 Обзора судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал (утв. Президиумом Верховного суда РФ 22 июня 2016 г.), определение долей в праве собственности на квартиру должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского капитала, потраченные на приобретение этой жилого дома.

В силу пп. 5 п.1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на следующих принципах: единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами;

Из системного толкования совокупности приведенных норм и разъяснений в их взаимосвязи следует, что определение долей в праве собственности на спорные жилой дом и земельный участок должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на приобретение указанных объектов недвижимого имущества. \С учетом того, что на несовершеннолетних ФИО1., <дата> года рождения, ФИО2., <дата> года рождения, приходится часть средств материнского капитала, что в денежном выражении составляет № руб. № коп. (№ рублей / №), принимая во внимание общую стоимость жилого дома и земельного участка, доли несовершеннолетних ФИО1 ФИО2 и их родителей составляет по № доли каждому.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимоеимущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Учитывая установленный в ходе разрешения спора факт превышения размера причитающихся в соответствии с действующим законодательством долей несовершеннолетних в праве собственности на спорное жилое помещение, суд полагает необходимым право общей долевой собственности ответчиков прекратить, с определением размера долей ФИО6, несовершеннолетних детей ФИО2., ФИО2 пропорционально всех членов их семьи, то есть по № доли каждому, что не повлечет выхода суда за пределы заявленных требований.

Положениями статьи 236 ГК РФ предусмотрено, что гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Исходя из изложенного, принимая во внимание установленный в ходе рассмотрения дела факт приобретения спорного жилого помещения на средства материнского (семейного) капитала, предопределяющий наличие у сторон спорных правоотношений права на указанное имущество, учитывая специфику субъектного состава участников спорных правоотношений, а также то, что несовершеннолетние ответчики являются детьми истца и ответчика, притом, что причиной для обращения истца в суд послужили возникшие препятствия для реализацииправ сособственников данного имущества, суд приходит к выводу о том, что передача спорных жилого дома и земельного участка супруге ФИО6 и несовершеннолетним ФИО1., ФИО2. не свидетельствует об отказе истца от причитающейся ФИО5 доли в праве на данное имущество, а значит, требования истца о признании за ним права собственности на № долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанное жилое помещение являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, что не повлечет нарушения прав несовершеннолетних, поскольку причитающаяся каждому из них в соответствии с действующим законодательством № доля в праве на данное имущество осталась неприкосновенной.

При таком положении дела суд считает исковые требования ФИО5 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясьст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО6, <дата> года рождения, ФИО1, <дата> года рождения, ФИО2, <дата> года рождения, на жилой дом, с кадастровым номером №, общей площадь. № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Прекратить право общей долевой собственности ФИО6, <дата> года рождения, ФИО1, <дата> года рождения, ФИО2, <дата> года рождения, на земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Определить долю ФИО6, <дата> года рождения, равной № доле в праве общей долевой собственности на жилой дом, с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Определить долю ФИО1, <дата> года рождения, равной № доле в праве общей долевой собственности на жилой дом, с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Определить долю ФИО2, <дата> года рождения, равной № доле в праве общей долевой собственности на жилой дом, с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Определить долю ФИО6, <дата> года рождения, равной № доле в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Определить долю ФИО1, <дата> года рождения, равной № доле в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Определить долю ФИО2, <дата> года рождения, равной № доле в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО5, <дата> года рождения, право собственности на № долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО5, <дата> года рождения, право собственности на № долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Аскизский районный суд Республики Хакасия.

Председательствующий И.С.Тришканева

Мотивированное решение изготовлено и подписано <дата>.

Судья И.С. Тришканева