Решение № 2А-690/2017 2А-690/2017~М-624/2017 М-624/2017 от 28 сентября 2017 г. по делу № 2А-690/2017

Дело № 2а-690/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Рыбное Рязанской области 29 сентября 2017 года

Судья Рыбновского районного суда Рязанской области Бондюк С.А.,

при секретаре Немченко М.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда дело по административному иску ФИО1 к администрации муниципального образования - Рыбновский муниципальный район Рязанской области о признании незаконным отказа в выдаче разрешения на строительство,

установил:

Истица обратилась в суд с указанным выше административным иском, мотивируя его тем, что у неё в собственности находится земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1650 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения лично подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Рязанская область, Рыбновский район, <адрес> на основании договора купли-продажи земельного участка, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ года сделана запись регистрации № № что подтверждается выпиской ЕГРН, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области 25.01.2017 г. Существующих ограничений (обременений) права на земельный участок не зарегистрировано. С целью строительства на данном земельном участке жилого дома ФИО1 подготовлен эскизный проект жилого дома. Начальником отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования - Рыбновский муниципальный район был подготовлен градостроительный план земельного участка, согласно которому территория земельного участка находится в зоне регулируемой застройки объекта культурного наследия (достопримечательного места) «Есенинская Русь - место, связанное с жизнью и творчеством поэта ФИО4», утвержденные Приказом министерства культуры РФ от 17.09.2015 г. №2431. В августе 2017 года истица обратилась в администрацию Рыбновского муниципального района с заявлением о выдаче ей разрешения на строительство жилого дома общей площадью 236,4 кв.м. на находящимся в её собственности земельном участке. Вместе с заявлением она предоставила комплект документов, предусмотренный Градостроительным кодексом РФ. Письмом №2458 от 17.08.2017 г. администрация муниципального образования - Рыбновский муниципальный район Рязанской области отказала ей в выдаче разрешения на строительство жилого дома, поскольку земельный участок с кадастровым номерам № входит в границы объекта культурного наследия (достопримечательного места) «Есенинская Русь - место, связанное с жизнью и творчеством поэта ФИО4», утвержденные Приказом министерства культуры РФ от 17.09.2015 г. №2431. Считает, что отказ в выдаче разрешения на строительство является незаконным, нарушающим её права как собственника на использование земельного участка в соответствии с разрешенным видом использования.

Просит суд признать незаконным отказ №№ от ДД.ММ.ГГГГ года администрации муниципального образования - Рыбновский муниципальный район Рязанской области в выдаче разрешения на строительство жилого дома, общей площадью 236,4 кв.м. по адресу: Рязанская область, Рыбновский район, <адрес> на земельном участке с кадастровым номером № Обязать администрацию муниципального образования - Рыбновский муниципальный район устранить в полном объеме допущенное нарушение прав и законных интересов путем повторного рассмотрения ранее поданного ей заявления о выдаче разрешения на строительство жилого дома общей площадью 236,4 кв.м. по адресу: Рязанская область, Рыбновский район, <адрес> на земельном участке с кадастровым номером № и приложенных к нему документов.

Административный истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась судом надлежащим образом, доверила ведение дела своему представителю по доверенности ФИО2 В соответствии с ч.6 ст.226 КАС РФ дело рассмотрено в отсутствие административного истца ФИО1

Представитель административного истца по доверенности - ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержала по изложенным в административном исковом заявлении основаниям и просит их удовлетворить в полном объеме.

Представитель административного ответчика по доверенности - ФИО3 исковые требования не признала, пояснила, что администрация не имела право выдать разрешение на строительство, поскольку ФИО1 не было представлено в орган местного самоуправления необходимого согласования с Министерством культуры и туризма и Государственной инспекции по охране культурного наследия Рязанской области. Так, в соответствии с п.1 и 2 Положения о государственной инспекции по охране объектов культурного наследия Рязанской области, утвержденного постановлением Правительства Рязанской области от 08.07.2015 года № 162, государственная инспекция по охране объектов культурного наследия Рязанской области является центральным исполнительным органом государственной власти Рязанской области специальной компетенции, осуществляющим исполнительно-распорядительную деятельность на территории Рязанской области в области сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации. Инспекция является уполномоченным центральным исполнительным органом государственной власти Рязанской области, осуществляющим региональный государственный надзор за состоянием, содержанием, сохранением, использованием, популяризацией и государственной охраной объектов культурного наследия регионального значения, объектов культурного наследия местного (муниципального) значения, выявленных объектов культурного наследия. Инспекция является правопреемником министерства культуры и туризма Рязанской области в части полномочий по сохранению, использованию, популяризации и государственной охране объектов культурного наследия на территории Рязанской области, в том числе по обязательствам, возникшим в результате исполнения судебных решений.

Заинтересованное лицо - Государственная инспекция по охране объектов культурного наследия Рязанской области, о месте и времени судебного заседания извещено надлежащим образом, явку представителя в судебное заседание не обеспечило, представило письменный отзыв, согласно которого спорный земельный участок расположен в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности усадьбы Е-ных, режим использования земель которой допускает строительство при условиях, установленных п.2 раздела 2 приложения № 4 Постановления Правительства Рязанской области от 11 апреля 2013 года № 89. Кроме того, министерство культуры РФ письмом от 22.02.17 г. № 2710-01.1-55-ВА рекомендовало органам местного самоуправления, в том числе, Рыбновского района Рязанской области приостановить выдачу разрешений на строительство в границах территории Достопримечательного места и зон охраны объектов культурного наследия до момента утверждения требований к осуществляемой деятельности и градостроительным регламентам достопримечательного места и привидения действующих зон охраны в соответствие в действующим законодательством Российской Федерации.

Суд, выслушав представителей административного истца и административного ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что в собственности административного истца ФИО1 находится земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1650 кв.м., расположенный по адресу: Рязанская область, Рыбновский район, с.Федякино, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области.

Также судом установлено, что в августе 2017 года истица обратилась к ответчику с заявлением о выдаче разрешения на строительство жилого дома на принадлежащем ей земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: Рязанская область, Рыбновский район, <адрес>

Письмом № № от ДД.ММ.ГГГГ г. административный ответчик отказал ей в выдаче разрешения на строительство жилого дома на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: Рязанская область, Рыбновский район, <адрес>, мотивируя тем, что вышеуказанный земельный участок расположен в границах территории объекта культурного наследия (достопримечательного места) федерального значения «Есенинская Русь-место, связанное с жизнью и творчеством поэта ФИО4», утвержденных Приказом министерства культуры Российской Федерации от 17.09.2015 г. №2431. Сведения о границах территории данного объекта культурного наследия 25.01.2016 г. внесены в государственный кадастр недвижимости под учетным номером 62.00.2.94, данная информация отображается в кадастровых выписках о земельных участках, предоставленных после указанной даты.

Вместе с тем административным ответчиком отмечено, что в настоящее время градостроительные регламенты на территории достопримечательного места не утверждены, проведение строительных и иных работ на земельном участке, расположенном в границах территории объекта культурного наследия, подлежит обязательному согласованию с региональным органом охраны объектов культурного наследия, которым является Государственная инспекция по охране объектов культурного наследия Рязанской области.

Частью 1 ст. 218 КАС РФ предусмотрено, что гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности.

Согласно п.1 ст.51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

В соответствии с п.4 ст.51 ГрК РФ разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка.

Перечень документов, необходимых для принятия решения о выдаче разрешения на строительство, определен п.9 ст.51 ГрК РФ, согласно которому в целях строительства, реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства застройщик направляет заявление о выдаче разрешения на строительство в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство в соответствии с частями 4 - 6 настоящей статьи федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления непосредственно либо через многофункциональный центр. Для принятия решения о выдаче разрешения на строительство необходимы следующие документы: 1) правоустанавливающие документы на земельный участок; 2) градостроительный план земельного участка; 3) схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.

Установлено, что истица вместе с заявлением о выдаче разрешения на строительство представила в Администрацию муниципального образования - Рыбновский муниципальный район все необходимые документы, предусмотренные п.9 ст.51 ГрК РФ. Данное обстоятельство административным ответчиком не оспаривалось.

Частью 2 ст.36 Конституции РФ закреплено, что владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Права собственника земельного участка по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом, закрепленные в статье 209 ГК РФ, предусмотрены также и в статье 260 ГК РФ. Как земельное, так и гражданское законодательство допускает ограничение прав собственника земельным участком только в предусмотренных законом случаях.

Согласно ст.40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно- гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Согласно ч. 1 ст.41 ЗК РФ лица, не являющиеся собственниками земельных участков, за исключением обладателей сервитутов, осуществляют права собственников земельных участков, установленные ст. 40 настоящего кодекса, за исключением прав, установленных подпунктом 2 п. 2 указанной статьи.

Пунктом 1 статьи 7 ЗК РФ земли в Российской Федерации подразделены по целевому назначению на следующие категории: 1) земли сельскохозяйственного назначения; 2) земли населенных пунктов; 3) земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; 4) земли особо охраняемых территорий и объектов; 5) земли лесного фонда; 6) земли водного фонда; 7) земли запаса.

Земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов (пункт 2 статьи 7 ЗК РФ).

Зонирование территории для строительства регламентируется Градостроительным кодексом РФ, в пункте 7 статьи 1 которого содержится понятие территориальных зон, то есть зон, для которых в правилах землепользования и застройки определены границы и установлены градостроительные регламенты.

В соответствии со ст.8 ГрК РФ утверждение правил землепользования и застройки территорий относится к полномочиям органов местного самоуправления.

Согласно ч.ч.1 и 2 ст.37 Градостроительного кодекса РФ, применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, которые подразделяются на основные, условно разрешенные и вспомогательные виды разрешенного использования.

Любой вид разрешенного использования выбирается правообладателем самостоятельно, без дополнительных разрешений и процедур согласования (п.2 ст.7 Земельного кодекса РФ, ч.4 ст.37 ГрК РФ).

При таких обстоятельствах судом бесспорно установлено, что истице не было необходимости выбирать вид разрешенного использования земли, поскольку согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости, вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером № - ведение личного подсобного хозяйства.

По мнению суда ограничения прав собственника должны быть предусмотрены в законе и эти ограничения должны быть известны собственнику. Данный вывод вытекает из анализа положений статьи 56 ЗК РФ и статьи 280 ГК РФ.

Так, в соответствии с пунктом 1 и подпунктом 4 пункта 2, пунктами 3 - 6 статьи 56 ЗК РФ права на землю могут быть ограничены по основаниям, установленным настоящим Кодексом, федеральными законами; ограничения прав на землю устанавливаются актами исполнительных органов государственной власти, актами органов местного самоуправления или решением суда; устанавливаются бессрочно или на определенный срок; сохраняются при переходе права собственности на земельный участок к другому лицу; подлежат государственной регистрации в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Системное толкование вышеперечисленных норм права и статьи 280 ГК РФ позволяют сделать вывод о том, что ограничение прав собственника земельного участка подлежит регистрации. При этом данное ограничение не запрещает собственнику пользоваться и владеть своей собственностью по своему усмотрению, лишь возлагает на собственника риск отнесения на него бремени расходов и не включение последних в выкупную цену, при строительстве, расширении и реконструкции зданий и сооружений, совершенных после регистрации ограничения.

Судом установлено, что в отношении земельного участка, принадлежащего ФИО1 на праве собственности, каких-либо ограничений прав не существует, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

В связи с этим, намерение заявителя осуществить строительство жилого дома на данном участке не противоречит разрешенному использованию земельного участка.

При этом представителем администрации Рыбновского муниципального района суду не представлено доказательств умышленных действий ФИО1, направленных на нецелевое использование принадлежащего ей земельного участка.

Кроме того, согласно правилам землепользования и застройки муниципального образования - Вакинского сельского поселения Рыбновского муниципального района Рязанской области утвержденным решением Думы муниципального образования- Рыбновский муниципальный район Рязанской области от 28.02.2017 г. № 660 земельный участок с кадастровым номером № расположен в жилой зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж).

Согласно п.3 ст.34 Федерального закона от 25.06.2002 г. № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов РФ» границы зон охраны объекта культурного наследия, режимы использования земель и градостроительные регламенты в границах данных зон утверждаются на основании проекта зон охраны объекта культурного наследия в отношении объектов культурного наследия федерального значения - органом государственной власти субъекта Российской Федерации по согласованию с федеральным органом охраны объектов культурного наследия.

Пунктом 4 вышеуказанной статьи предусмотрено, что порядок разработки проекта зон охраны объекта культурного наследия, проекта объединенной зоны охраны объектов культурного наследия, требования к режимам использования земель и общие принципы установления требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации №972 от 12.09.2015 года утверждено Положение о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации.

В соответствии с п.2 вышеуказанного Положения на территории, сопряженной с объектом культурного наследия, включенным в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, в его исторической среде может быть установлена одна или несколько зон охраны: охранная зона, зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности, зона охраняемого природного ландшафта.

Проект зон охраны объекта культурного наследия и проект объединенной зоны охраны объектов культурного наследия представляют собой документацию в текстовой форме и в виде карт (схем) границ, содержащую описание границ проектируемых зон и границ территорий объектов культурного наследия, расположенных в указанных зонах, проекты режимов использования земель и требований к градостроительным регламентам в границах данных зон. Границами зон охраны объекта культурного наследия являются линии, обозначающие территорию, за пределами которой осуществление градостроительной, хозяйственной и иной деятельности не оказывает прямое или косвенное негативное воздействие на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде. Обозначение указанных линий, а также координат характерных точек границ зон охраны объекта культурного наследия на картах (схемах) должно позволять однозначно определить границы зон охраны объекта культурного наследия с нормативным значением точности, предусмотренным для ведения государственного кадастра недвижимости (п.6 Положения).

В соответствии с п.16 Положения сведения о границах зон охраны объекта культурного наследия, объединенной зоны охраны объектов культурного наследия должны содержать текстовое и графическое описания местоположения границ зон охраны объекта культурного наследия (в виде карты (схемы) границ), перечень координат характерных точек этих границ в системе координат, установленной для ведения государственного кадастра недвижимости. Сведения о границах зон охраны объекта культурного наследия, об ограничениях использования объекта недвижимого имущества, находящегося в указанных границах, учитываются в государственном кадастре недвижимости в соответствии с законодательством Российской Федерации о государственном кадастре недвижимости.

В силу ч.1 ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

В кадастр недвижимости вносятся сведения о том, что земельный участок полностью или частично расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории или территории объекта культурного наследия, включая ограничения по использованию земельного участка, установленные для такой зоны или территории (п.5 ч.5 ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ).

В соответствии с ч.1 ст.10 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ в реестр границ вносятся следующие сведения о зонах с особыми условиями использования территорий, территориальных зонах, территориях объектов культурного наследия, территориях опережающего социально-экономического развития, зонах территориального развития в Российской Федерации, об игорных зонах, о лесничествах, лесопарках, об особо охраняемых природных территориях, особых экономических зонах, охотничьих угодьях: 1) индивидуальные обозначения таких зон и территорий (вид, тип, номер, индекс и другие обозначения); 2) описание местоположения границ таких зон и территорий; 3) наименования органов государственной власти или органов местного самоуправления, принявших решения об установлении таких зон, о создании таких территорий; 4) реквизиты решений органов государственной власти или органов местного самоуправления об установлении или изменении таких зон, о создании или об изменении таких территорий и источники официального опубликования этих решений или указания на положения нормативных правовых актов, на основании которых установлены зоны с особыми условиями использования территорий, в случае, если такими нормативными правовыми актами не предусмотрено принятие решений об установлении зон с особыми условиями использования территорий; 5) реквизиты соглашения о создании особой экономической зоны, территории опережающего социально-экономического развития, зоны территориального развития в Российской Федерации; 6) содержание ограничений использования объектов недвижимости в пределах таких зон или территорий (в отношении зон с особыми условиями использования территорий, территориальных зон, территорий объектов культурного наследия, особо охраняемых природных территорий); 7) реквизиты решений Правительства Российской Федерации о создании, об увеличении площади или о досрочном прекращении существования особой экономической зоны, территории опережающего социально-экономического развития, зоны территориального развития в Российской Федерации, игорной зоны.

Приказом Министерства культуры РФ №2431 от 17.09.2015 года в единый государственный реестр объектов культурного наследия народов РФ в качестве объекта культурного наследия федерального значения включен выявленный объект культурного наследия (достопримечательное место) «Есенинская Русь - место, связанное с жизнью и творчеством поэта ФИО4» и утверждены границы указанного объекта культурного наследия, но охранная зона, зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности либо зона охраняемого природного ландшафта не утверждались.

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что спорный земельный участок, принадлежащий истице, расположен в границах Государственного музея-заповедника ФИО4 и в границах выявленного объекта культурного наследия (достопримечательное место) «Есенинская Русь - место, связанное с жизнью и творчеством ФИО4», но не в охранной зоне.

Также судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Рязанская область, Рыбновский район, <адрес>, относится к жилой зоне застройки индивидуальными жилыми домами (территориальная зона Ж), что подтверждается Правилами землепользования и застройки Вакинского сельского поселения Рыбновского муниципального района.

На основании ч.3 ст.5.1 Федерального закона РФ от 25.06.2002 года №73-Ф3 «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», требования к осуществлению деятельности в границах территории достопримечательного места, требования к градостроительному регламенту в границах территории достопримечательного места устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным Правительством РФ в области сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия.

В настоящее время Министерством культуры РФ утверждены только границы территории достопримечательного места федерального значения «Есенинская Русь - место, связанное с жизнью и творчеством поэта ФИО4». Требования к осуществлению деятельности в границах территории достопримечательного места, требования к градостроительному регламенту в границах территории данного объекта культурного наследия не утверждены.

Пунктом 4 ч.3 ст.32 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ определено, что органы охраны объектов культурного наследия направляют в орган регистрации прав документы (содержащиеся в них сведения), необходимые для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости, в срок не более чем пять рабочих дней со дня принятия решений (актов) об утверждении или изменении границ территории объекта культурного наследия, об установлении или изменении зон охраны объекта культурного наследия в объеме сведений, предусмотренных пунктами 1 - 4, 6 части 1 статьи 10 настоящего Федерального закона (в ред. Федерального закона от 29.07.2017 N 222-ФЗ).

Из ответа на запрос суда Государственная инспекция по охране объектов культурного наследия Рязанской области следует, что требования к осуществляемой деятельности и градостроительным регламентам достопримечательного места не утверждены и действующие охранные зоны не приведены в соответствие с действующим законодательством РФ. При этом, в соответствие с каким законодательством заинтересованное лицо не указывает.

Инспекция утверждает в письме, что земельный участок административного истца расположен в зоне охраняемого природного ландшафта, утвержденного постановлением Правительства Рязанской области от 14.03.2006 года № 62. При этом сведения об установлении зон охраны объекта культурного наследия в соответствии с требованием Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ суду не представлены.

Уполномоченный публичный орган вправе отказать в выдаче разрешения на строительство (реконструкцию) только на основании правовых норм и обстоятельств, указанных в федеральном законе. Однако, Решение ответчика об отказе ФИО1 в выдаче разрешения на строительство не содержит ссылки на нормы федерального закона.

Судом установлено, что разрешенным использованием находящегося в собственности ФИО1 земельного участка является для ведения личного подсобного хозяйства, земельный участок находится в территориальной зоне застройки индивидуальными жилыми домами, месторасположение индивидуального жилого дома соответствует градостроительному плану и схеме планировочной организации земельного участка истца, т.е. целевое назначение и разрешенное использование земельного участка при возведении на нем индивидуального жилого дома не изменится, в связи с чем, отказ административного ответчика в выдаче разрешения на реконструкцию является незаконным.

Бесспорных доказательств тому, что земельный участок административного истца расположен в зоне охраны объектов культурного наследия (охранной зоне, зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности, либо охраняемого природного ландшафта) - административным ответчиком не представлено.

При таких обстоятельствах, заявленные административным истцом исковые требования подлежат удовлетворению, но частично.

Частичное удовлетворение заключается в том, что возложение на административного ответчика обязанности выдать ФИО1 разрешение на строительство жилого дома противоречит предмету регулирования КАС РФ, согласно которому суд осуществляет контроль за законностью и обоснованностью осуществления государственных или иных публичных полномочий и вправе обязать устранить выявленные нарушения, но, ни в коем случае, не требовать исполнения обязанностей, которые возложены на административного ответчика в соответствии с законом и нормативными актами.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 175 - 180, 227 КАС РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Административный иск ФИО1 к Администрации муниципального образования - Рыбновский муниципальный район о признании незаконным отказа в выдаче разрешения на строительство удовлетворить частично.

Признать незаконным решение №№ от ДД.ММ.ГГГГ года Администрации муниципального образования - Рыбновский муниципальный район Рязанской области об отказе в выдаче разрешения на строительство жилого дома, общей площадью 236,4 кв.м. по адресу: Рязанская область Рыбновский район <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Рязанском областном суде через районный суд в течение месяца.

Судья подпись С.А. Бондюк

<данные изъяты>