Решение № 2-1056/2017 2-1056/2017~М-894/2017 М-894/2017 от 11 мая 2017 г. по делу № 2-1056/2017

2-1056/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 мая 2017 года г. Димитровград

Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Тудияровой С.В., при секретаре Ивановой Е.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г.Димитровграда, комитету по управлению имуществом г.Димитровграда о признании права собственности на гараж и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с названным исковым заявлением к администрации г.Димитровграда, указав, что на основании регистрационного удостоверения №* от 16.04.1992, выданного БТИ, ей принадлежит гараж №* в ГСК «Железнодорожник – 1». Она решила оформить документы на гараж, однако, ей в этом отказали, поскольку имеется разница в площадях. В соответствии с техническим отчетом указанный гараж находится в работоспособном состоянии, соответствует нормам СНиП. Она является членом ГСК, задолженностей по членским взносам не имеет.

Просит суд признать за ней право собственности на гараж и земельный участок, расположенные по адресу: Ульяновская область, г.Димитровград, ГСК «Железнодорожник – 1», №*.

Судом по делу в качестве соответчика привлечен комитет по управлению имуществом г.Димитровграда, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, ГСК «Железнодорожник-1», агентство государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования по доводам, изложенным в иске. Дополнительно суду пояснила, что на основании регистрационного удостоверения №* от 16.04.1992, выданного БТИ, ей принадлежит гараж №* в ГСК «Железнодорожник – 1». Сначала был построен указанный гараж, затем подсобная к гаражу. Подсобная является неделимой частью гаража. Гараж с подсобной находится в пределах ГСК «Железнодорожник-1», являются неделимыми, имеют одни ворота, один вход. Технический паспорт на гараж №* соответствует действительности. Гараж не нарушает права и интересы других лиц. Документов на земельный участок у нее не имеется. Просит иск удовлетворить.

Представители ответчиков администрации г.Димитровграда, комитета по управлению имуществом г.Димитровграда, представители третьих лиц управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, агентства государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом.

Представитель ГСК «Железнодорожник-1» - о времени и месте рассмотрение дела извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Руководствуясь положениями ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав истца ФИО1, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Тот факт, что истец ФИО1 является владельцем гаража №* в ГСК «Железнодорожник-1», подтверждается регистрационным удостоверением №* от 16.04.1992, выданного БТИ.

Из пояснений истца, технического паспорта от 18.01.2017 следует, что на возведение построек лит.Г – самовольное увеличение размеров разрешение не предъявлено. В техническом паспорте самовольное строение поименовано как подсобная. Гараж и подсобная к нему являются неделимыми, одним целым, имеют один вход, одни ворота (л.д.10-13).

Из справки ГСК «Железнодорожник-1» следует, что ФИО1 принадлежит гараж №* вместе с подсобной, границы гаража не выходят за границы общества (л.д.29).

Согласно сообщению ОГУП БТИ указанный гараж находится в пределах границ ГСК «Железнодорожник-1», что также подтверждается копией инвентарного дела ГСК «Железнодорожник-1».

Как следует из технического отчета (заключения) №* от 30.01.2017, произведенного УОГУП БТИ Димитровградский филиал, о результатах обследования технического состояния строительных конструкций здания гаража №* в ГСК «Железнодорожник-1», проведенные работы по обмерам и обследованию технического состояния строительных конструкций гаража показали, что в целом несущие и ограждающие конструкции находятся в работоспособном состоянии. Строительно – монтажные работы выполнены в соответствии с требованиями СНиП, сохранение гаража возможно.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отсутствии нарушений прав и интересов других лиц и отсутствии угроз жизни и здоровью граждан, возведенным строением, что подтверждается техническим заключением Ульяновского ОГУП Бюро технической инвентаризации (Димитровградский филиал).

Оценив представленные суду доказательства, учитывая, что подсобная является неотъемлемой частью гаража (литер Г), как единого объекта недвижимости, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на гараж (литер Г) №* с подсобной (литер Г) в ГСК «Железнодорожник-1» в г.Димитровграде Ульяновской области как на единый объект недвижимости за ФИО1.

Разрешая требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок, суд исходит из следующего.

Из уведомления управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области от 27.04.2017 следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о земельном участке №* в ГСК «Железнодорожник-1».

Следовательно, указанный земельный участок на кадастровом учете не состоит, кадастрового паспорта не имеется.

Сама истец ФИО1 не отрицает, что никаких документов на земельный участок у нее не имеется.

Учитывая изложенное, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 о признании за ней права собственности на земельный участок.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Прекратить право собственности ФИО1 на гараж (литер Г) №* в ГСК «Железнодорожник-1», расположенного по адресу: Ульяновская область, г.Димитровград.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж (литер Г) №* с подсобной (литер Г) в ГСК «Железнодорожник-1» в г.Димитровграде Ульяновской области, площадью 34,90 кв.м, как на единый объект недвижимости, согласно техническому паспорту от 18.01.2017.

Решение после вступления в законную силу является основанием для государственной регистрации в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области права собственности на гараж (литер Г) №* с подсобной (литер Г) в ГСК «Железнодорожник-1» в г.Димитровграде Ульяновской области, как на единый объект недвижимости, за ФИО1.

В остальной части исковых требований о признании права собственности на земельный участок отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, 17.05.2017.

Судья С.В. Тудиярова