Решение № 2-1578/2020 2-1578/2020~М-7549/2019 М-7549/2019 от 22 апреля 2020 г. по делу № 2-1578/2020

66RS0004-01-2019-010553-91

Дело № 2-1578/2020-3

Мотивированное
решение изготовлено 23 апреля 2020 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Екатеринбург 23 апреля 2020 г.

Ленинский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Морозовой Н.Р.,

при секретаре Одиноченко Е.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ООО «Управляющая компания «Стандарт», Региональному фонду содействия капитальному ремонту имущества в многоквартирных домах Свердловской области о разделении лицевых счетов.

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее - истец) обратился в суд с иском, с учетом уточнения, к ФИО2, ФИО3, ООО «Управляющая компания «Стандарт» (далее - общество), Региональному фонду содействия капитальному ремонту имущества в многоквартирных домах Свердловской области (далее - фонд) об определении доли участия в оплате за жилое помещение – <адрес> г. Екатеринбурга (далее - квартира), установив долю участия истца в размере 1/2 доли, ответчика ФИО2 – 1/3 доли, ответчика ФИО3 – 1/6 доли, возложении на общество, фонд обязанности по направлению собственникам отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что он является собственником 1/3 доли в праве собственности на квартиру, также ему совместно с ФИО3 принадлежит прав собственности на 1/3 долю в праве собственности на квартиру, также 1/3 доля в праве собственности на квартиру принадлежит ответчику ФИО2 Так как ответчики оплату жилого помещения надлежащим образом не производят, истец обратился в суд с рассматриваемым иском.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, явку в судебное заседание не обеспечили, от сторон поступили ходатайства о рассмотрении дела без их участия.

Исследовав обстоятельства дела, доводы сторон и представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), собственник несет бремя содержания своего имущества.

На основании статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу пункта 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно части 3 статьи 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу требований статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ собственники помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункта 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из ответа на вопрос 27 Обзора законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2006, утвержденного Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007, следует, что согласно статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Согласно представленной в материалы дела выписке из ЕГРН от 12.12.2019 квартира принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2, ФИО1 принадлежат доли в праве собственности на квартиру в размере по 4/12 каждому. Также 4/12 доли в праве собственности на квартиру принадлежит на праве общей совместной собственности ФИО1 и ФИО3

По общему правилу, установленному в ст. 39 Семейного кодекса Российской Федерации, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Судом также установлено и не оспаривается ответчиками, что соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры, находящейся в долевой собственности, между истцом и ответчиками не достигнуто.

В ходе рассмотрения дела истец пояснил, что в настоящее время в квартире никто не проживает.

Также из материалов дела следует и сторонами не оспаривается, что в отношении данной квартиры открыто два лицевых счета: <***> для оплаты жилищно-коммунальных услуг, начисление по которому производит общество, и 3981123485 для оплаты взносов на капитальный ремонт, начисление по которому производит фон.

Принимая во внимание изложенное, учитывая положения ст. 39 Семейного кодекса Российской Федерации, ст. 245, 247 Гражданского кодекса Российской Федерации суд полагает возможным определить порядок участия истца и ответчиков ФИО2, ФИО3 в оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт соразмерно приходящимся на них долям в праве собственности на квартиру: размер участия ФИО1 – 1/2 доля, ФИО2 – 1/3 доля, ФИО3 – 1/6 доля.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 98, 196 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить порядок оплаты за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>, определив долю ФИО1 в расходах за коммунальные услуги, содержание жилого помещения, капитальный ремонт равной 1/2, долю ФИО2 равной 1/3, долю ФИО3 равной 1/6.

Настоящее решение является основанием для открытия и ведения ООО «Управляющая компания «Стандарт», Региональным Фондом содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области отдельных финансовых лицевых счетов по оплате коммунальных услуг, расходов на содержание жилого помещения, капитальный ремонт на имя ФИО1, ФИО2, ФИО3 в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>, а также основанием для заключения с указанными лицами отдельных соглашений и выдаче им отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт по данной квартире.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, с подачей апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Екатеринбурга.

Судья подпись Н.Р. Морозова

Копия верна

Судья:

Секретарь: