Решение № 2-3074/2025 2-3074/2025~М-2309/2025 М-2309/2025 от 7 декабря 2025 г. по делу № 2-3074/2025

Дело номер

УИД: 23RS0номер-98

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 ноября 2025 года <адрес>

Лазаревский районный суд <адрес> края в составе: председательствующего судьи Рубцовой М.Ю.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Янила-Кантри» к ФИО1 о взыскании аренды по договору субаренды,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания «Янила-Кантри» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, в котором просит взыскать с ответчика в свою пользу арендную плату за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 70 870 рублей и расходы по уплате госпошлины в размере 4 000 рублей.

В обоснование требований истец указывает, что между ООО «Управляющая компания «Янила-Кантри» и ФИО1 заключен договор субаренды земельного участка номер, в соответствии с которым истец передал в субаренду ответчику часть земельного участка номер, расположенного по адресу: <адрес>, массив Янино-Восточный, с кадастровым номером 47:07:1039001:1069. ФИО1 допустил задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 70 870 рублей. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлена претензия с требованием оплатить задолженность. Однако, ответчик оставил претензию без ответа.

Представитель истца ООО «Управляющая компания «Янила-Кантри» по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте его проведения уведомлена своевременно и надлежащим образом. В исковом заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против заочного решения не возражает.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, по неизвестным суду причинам, о дате, времени и месте его проведения уведомлен своевременно и надлежащим образом. Об уважительных причинах своей неявки не сообщил, с ходатайством об отложении дела слушанием не обращался.

Также о времени и месте рассмотрения дела лица, участвующие в деле, извещались публично путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" информации на интернет-сайте Лазаревского районного суда <адрес>.

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, поскольку ответчик извещен надлежащим образом и в срок, достаточный для обеспечения явки и подготовки к судебному разбирательству, не ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, не ходатайствовал об отложении судебного заседания, не представил доказательств об уважительности причины неявки, для проверки доводов искового заявления требуется только оценка правильности применения норм права, участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле. Поскольку суд не признавал обязательной явку ответчика в судебное заседание, его отсутствие не препятствует рассмотрению дела, истец не возражал о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства по имеющимся материалам дела, суд определил в судебном заседании о рассмотрения дела в отсутствие ответчика, в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав материалы дела, полагает, что гражданское дело подлежит рассмотрению в порядке заочного судопроизводства и исковые требования администрация <адрес> подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии со ст. 56 ГК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Частью 2 ст. 195 ГПК РФ установлено, что суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Согласно ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.В соответствии с п.1 ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Статьей 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить арендную плату.

В соответствии со ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями она, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Судом установлено, что между ООО «Управляющая компания «Янила-Кантри» и ФИО1 заключен договор субаренды части земельного участка (под стоянку и хранение автотранспорта) номер, в соответствии с которым истец передал в субаренду ответчику часть земельного участка номер, расположенного по адресу: <адрес>, массив Янино-Восточный, с кадастровым номером 47:07:1039001:1069.

Размер арендной платы установлен в размере 3 300 рублей в месяц (п.2.1 договора).

Согласно п.3.3 указанного договора номер от ДД.ММ.ГГГГ арендная плата вносится ежемесячно не позднее 25 числа месяца, предшествующего оплачиваемого месяцу, на основании квитанции, предоставляемой Обществом не позднее 10 числа каждого месяца.

Согласно расчету суммы задолженности по арендной плате за земельный участок по договору номер от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по арендной плате составляет 70 870 рублей.

Доказательств оплаты задолженности ответчиком не представлено и материалы дела не содержат.

Таким образом, с учетом установленных обстоятельств по делу, требования истца о взыскании задолженности за пользование земельным участком законны и обоснованы, в связи с чем, подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Доводы истца о понесенных судебных расходах подтверждаются платежным поручением номер от ДД.ММ.ГГГГ об оплате государственной пошлины в сумме 4 000 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Управляющая компания «Янила-Кантри» к ФИО1 о взыскании аренды по договору субаренды, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Управляющая компания «Янила-Кантри» арендную плату за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 70 870 рублей и расходы по уплате госпошлины в размере 4 000 рублей, всего взыскать 74 870 рублей.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заявление должно отвечать требованиям ст. 238 ГПК РФ. В заявлении должны быть приведены обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Лазаревский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Лазаревского районного суда <адрес> М.Ю. Рубцова

Копия верна.

Судья Лазаревского районного суда <адрес> М.Ю. Рубцова