Решение № 2-2805/2018 2-2805/2018 ~ М-2154/2018 М-2154/2018 от 20 июня 2018 г. по делу № 2-2805/2018

Дело 2- 2805/2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Волжский городской суд <адрес>

В составе председательствующего Топильская Л.Н.

При секретаре Фироновой Е.Н.

С участием представителя истцов ФИО1, представителя ответчика ФИО2

"."..г. в городе Волжском

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4 к администрации городского округа- <адрес> о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,-

У С Т А Н О В И Л

ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к администрации городского округа-<адрес> о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии.

В обоснование иска указав, что они являются собственниками <адрес>. С целью улучшения жилищных условий, в 1990 году их родители произвели реконструкцию в виде приставной лоджии с подвалом на 2 окна, с обустройством отдельного входа из кухни на бетонном фундаменте. В установленном законом порядке возведенный объект зарегистрирован не был, хотя все строительные работы были выполнены в соответствии с разрешением на строительство. В настоящее время указанные обстоятельства являются препятствием для оформления права собственности на реконструированный объект. Просят сохранить жилое помещение (квартиру) по адресу: <адрес>, в реконструированном виде.

Истец ФИО3, ФИО4, в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены в установленном порядке.

Представитель истцов ФИО5, в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

Представитель администрации городского округа- <адрес> ФИО2, иск не признала, в виду того, что отсутствуют документы подтверждающие год окончания строительства. С 2005 года введен в действие Жилищный кодекс РФ, согласно которому для строительства лоджии необходимо согласие всех собственников. Такого согласия в материалах дела не имеется.

Суд, выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированным состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии со ст.135 ГК РФ вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной вещи связанная с ней общим назначением, следует судьбе главной вещи.

В судебном заседании установлено, что ФИО3, ФИО4 являются собственниками <адрес>. Данный факт подтвержден договором дарения, выписками из ЕГРН.

Как видно из кадастрового паспорта жилого помещения (квартиры) №..., <адрес>, в нем произведена реконструкция в виде лоджии в целях повышения уровня благоустройства и комфортности проживания, лоджия построена без разрешения, в эксплуатацию не сдана.

Удовлетворяя требования истцов, несмотря на возражение ответчика, суд исходит из того, что в материалах дела имеется разрешение на строительство лоджии по адресу: <адрес>, выданное ФИО6, в 1990 году.

Согласно заключению экспертов строительные работы по возведению приставной лоджии в <адрес> были произведены в 1990 году, лоджия построена на два окна с наружными размерами в плане 5900ммх1490ммх3100(h) и соответствует требованиям строительных норм и правил, не влияют на конструктивные особенности здания; помещение пригодно к эксплуатации, не создает угрозу жизни, здоровью граждан, а также не нарушает права и законные интересы граждан.

При таких обстоятельствах суд считает возможным сохранить жилое помещение в реконструированном виде.

На основании изложенного,руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,суд,-

Р Е Ш И Л

Сохранить ФИО3, ФИО4 жилое помещение <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> реконструированном состоянии общей площадью 59,1 кв.м., с приставной лоджией на два окна площадью 7,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья