Решение № 2-1346/2026 от 8 апреля 2026 г.

Дело № №

УИД №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> 26 марта 2026 года

Дзержинский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Власова А.В.,

при ведении протокола помощником судьи Калаяновой Е.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Министерства имущественных и земельных отношений <адрес> к ФИО1 о взыскании пени за просрочку арендных платежей,

УСТАНОВИЛ:

Министерство имущественных и земельных отношений <адрес> обратилось в суд с указанным иском, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> и <данные изъяты> (после смены фамилии ФИО1) В.Р. был заключен договор аренды № № земельного участка, площадью 200 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес> для строительства автомойки, сроком на 5 лет. ДД.ММ.ГГГГ земельный участок передан по акту приема-передачи в собственность <данные изъяты> на основании договора купли-продажи земельного участка № № от ДД.ММ.ГГГГ г. В соответствии с п.2.5. договора арендная плата вносится арендатором ежемесячно до 1-го числа месяца, следующего за отчетным, пропорционально количеству дней в месяце, арендная плат аза декабрь вносится до 25 декабря текущего года. В соответствии с п.5.2. договора за несвоевременное внесение арендной платы предусмотрены пени в размере 0,1 % от суммы неуплаты за каждый день просрочки. Однако, в период действия договоры аренды ответчик вносил арендную плату нерегулярно и не в полном объеме, в результате чего за ним образовалась задолженность по пени в сумме 74 855,98 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ Решением <данные изъяты> городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ г. по делу №№ с <данные изъяты> в пользу министерства была взыскана задолженность по пени за предыдущий период с ДД.ММ.ГГГГ Мировым судьей судебного участка № № <адрес> определением от ДД.ММ.ГГГГ г. по делу № № отменен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с <данные изъяты> указанной суммы. В связи с чем, Министерство имущественных и земельных отношений <адрес> просит суд взыскать с <данные изъяты> задолженность по договору аренды № № сумме 74 855,98 руб. в виде пени за несвоевременное внесение арендных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ

Истец Министерство имущественных и земельных отношений <адрес> в судебное заседание явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, о месте и времени проведения судебного заседания извещено надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, представила заявление о применении срока исковой давности, повороте исполнения решения суда.

В силу ст. 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу в установленные законом сроки.

Суд находит материалы дела достаточными, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя истца, ответчика.

Исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями статьей 55, 59 и 60 ГПК РФ, установив обстоятельства, имеющие значение для дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Учитывая, что на основании п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, при подготовке дела к судебному разбирательству и в процессе разбирательства дела сторонам предоставлена возможность представить доказательства, необходимые для всестороннего, полного и объективного выяснения действительных обстоятельств возникшего спора.

Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов (п.1 ст.55 ГПК РФ).

Суд оценивает все доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценивает относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь в их совокупности в соответствии с правилами ст.67 ГПК РФ.

Согласно пункту 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - Земельный кодекс) за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Общие начала определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, могут быть установлены Правительством Российской Федерации (пункт 4 статьи 22 Земельного кодекса).

Статьей 614 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> и <данные изъяты> (после смены фамилии ФИО1) В.Р. заключен договор аренды № № земельного участка, площадью 200 кв.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> для строительства автомойки, сроком на 5 лет.

ДД.ММ.ГГГГ земельный участок передан по акту приема-передачи в собственность <данные изъяты> на основании договора купли-продажи земельного участка № № от ДД.ММ.ГГГГ г. Право собственности за <данные изъяты> зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с п.2.5. договора арендная плата вносится арендатором ежемесячно до 1-го числа месяца, следующего за отчетным, пропорционально количеству дней в месяце, арендная плата за декабрь вносится до ДД.ММ.ГГГГ текущего года.

П. 5.2. договора за несвоевременное внесение арендной платы предусмотрены пени в размере 0,1 % от суммы неуплаты за каждый день просрочки.

Судом установлено и ответчиком не оспорено, что обязательства арендатора по договору аренды земельного участка № № от ДД.ММ.ГГГГ. в части оплаты арендных платежей исполнялись ненадлежащим образом.

Решением <данные изъяты> городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № № с <данные изъяты> взысканы пени за период с ДД.ММ.ГГГГ г. в сумме 15 720,06 руб.

В результате нарушения ответчиком условий договора аренды № № от ДД.ММ.ГГГГ г. в части нарушения обязательств по внесению арендных платежей, истцом начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. в сумме 74 855,98 руб. Расчет пени судом проверен и признан правильным.

Ответчиком заявлено о применении срока исковой давности.

В силу статьи 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Пунктом 1 статьи 196 ГК РФ установлено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).

Согласно п. 17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ года №№ «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

Положение пункта 1 статьи 204 ГК РФ не применяется, если судом отказано в принятии заявления или заявление возвращено, в том числе в связи с несоблюдением правил о форме и содержании заявления, об уплате государственной пошлины, а также других предусмотренных ГПК РФ и АПК РФ требований. В случае своевременного исполнения истцом требований, изложенных в определении судьи об оставлении искового заявления без движения, а также при отмене определения об отказе в принятии или возвращении искового заявления, об отказе в принятии или возвращении заявления о вынесении судебного приказа такое заявление считается поданным в день первоначального обращения, с которого исковая давность не течет.

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ). Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, когда иск был оставлен без рассмотрения по основаниям, предусмотренным абзацами вторым, четвертым, седьмым и восьмым статьи 222 ГПК РФ, пунктами 2, 7 и 9 части 1 статьи 148 АПК РФ (пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

В пункте 20 указанного Постановления Пленума ВС РФ разъяснено, что течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга (статья 203 ГК РФ).

К действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, в частности, могут относиться: признание претензии; изменение договора уполномоченным лицом, из которого следует, что должник признает наличие долга, равно как и просьба должника о таком изменении договора (например, об отсрочке или о рассрочке платежа); акт сверки взаимных расчетов, подписанный уполномоченным лицом. Ответ на претензию, не содержащий указания на признание долга, сам по себе не свидетельствует о признании долга.

Признание части долга, в том числе путем уплаты его части, не свидетельствует о признании долга в целом, если иное не оговорено должником.

В тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь части долга (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам).

Согласно пункту 1 статьи 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

Как установлено судом, период образования задолженности, определенной истом ко взысканию с ответчика, составляет с ДД.ММ.ГГГГ

Мировым судьей судебного участка № № <адрес> определением от ДД.ММ.ГГГГ. по делу № № отменен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ г. о взыскании с <данные изъяты> указанной суммы.

Заявление о вынесении судебного приказа поступило мировому судье ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ истцом направлено в <данные изъяты> городской суд <адрес> исковое заявление к ответчику о взыскании задолженности.

Таким образом, на момент обращения Министерства имущественных и земельных отношений <адрес> за судебной защитой по данному спору срок исковой давности истек.

При указанных обстоятельствах, в удовлетворении исковых требований Министерства имущественных и земельных отношений <адрес> надлежит отказать в полном объеме в связи с пропуском срока исковой давности.

В соответствии со ст. 443 ГПК Российской Федерации в случае отмены решения суда, приведенного в исполнение, и принятия после нового рассмотрения дела решения суда об отказе в иске полностью или в части либо определения о прекращении производства по делу или об оставлении заявления без рассмотрения ответчику должно быть возвращено все то, что было с него взыскано в пользу истца по отмененному решению суда (поворот исполнения решения суда).

В судебном заседании установлено, что согласно выписке по счету <данные изъяты> во исполнение заочного решения <данные изъяты> городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с ответчика в пользу истца взыскано 824,96 рублей.

Определением <данные изъяты> городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ заочное решение от ДД.ММ.ГГГГ отменено.

Учитывая, что судебный акт, на основании которого было произведено взыскание денежных средств в размере 824,96 рублей, отменен, суд приходит к выводу о наличии предусмотренных ст. 444 Гражданского процессуального кодекса РФ оснований для поворота исполнения заочного решения от ДД.ММ.ГГГГ

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 57, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Министерства имущественных и земельных отношений <адрес> (ИНН: №) к ФИО1 (паспорт № № №) о взыскании пени за просрочку арендных платежей отказать.

Произвести поворот исполнения заочного решения <данные изъяты> городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

Взыскать с Министерства имущественных и земельных отношений <адрес> (ИНН: №) в пользу ФИО1 (паспорт № № №) денежные средства в размере 824 рублей 96 копеек.

Решение может быть обжаловано в <данные изъяты> областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Дзержинский городской суд.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Судья А.В. Власов

«КОПИЯ ВЕРНА»Судья___________________Секретарь _______________«___»_______________20__г.