Решение № 2-319/2018 2-319/2018 ~ М-321/2018 М-321/2018 от 27 мая 2018 г. по делу № 2-319/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«28» мая 2018 года Туапсинский городской суд

Краснодарского края в составе:

Председательствующего: Милинчук И.В.,

При секретаре: Зобове А.А..

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на 1/2 долю квартире с выплатой компенсации Ответчику, обязании внести изменения в правоустанавливающие документы,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании права собственности на 1/2 долю квартире с выплатой компенсации Ответчику, обязании внести изменения в правоустанавливающие документы. В обоснование иска указав, что в период с 28.07.2007 года она состояла в зарегистрированном браке с ответчиком. ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом и Ответчиком был расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака выданном ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС Туапсинского района управления ЗАГС Краснодарского края. В период брака, а именно 04 июля 2011 года ФИО2, как участником накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, была приобретена квартира общей площадью 45,7 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>. Указанная квартира была нами приобретена по договору купли-продажи от28.06.2011 года. Дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №. Стоимость квартиры составляла 2600000 ( два миллиона 600 тысяч) рублей, из которых часть получена по договору целевого жилищного займа, а часть по договору кредитного займа. В связи с тем, что брак между истцом и ответчиком в настоящее время расторгнут, истец просит признать квартиру общей площадью 45,7 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, приобретенную по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ совместно нажитым имуществом ФИО1 и ФИО2. Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю квартире общей площадью 45,7 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>. Уменьшить долю ФИО2 в квартире, общей площадью 45,7 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> кв. до 1/2.

В процессе рассмотрения гражданского дела по существу, истец заявленные исковые требования уточнила, просила признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю квартиры общей площадью 45,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> выплатой компенсации Ответчику- ФИО2 в размере 81 590 (Восемьдесят одна тысяча пятьсот девяносто) рублей; обязать Межмуниципальный отдел по г.Горячий ключ и Туапсинскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КК внести изменения в сведения о правах на объект недвижимости - квартиру, общей площадью 45,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, причины неявки суду неизвестны.

Представитель истца ФИО3 поддержала заявленные исковые требования с учетом уточненных, просила признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю квартиры общей площадью 45,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> выплатой компенсации Ответчику- ФИО2 в размере 81 590 (Восемьдесят одна тысяча пятьсот девяносто) рублей; обязать Межмуниципальный отдел по г.Горячий ключ и Туапсинскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КК внести изменения в сведения о правах на объект недвижимости - квартиру, общей площадью 45,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика ФИО4 заявленные исковые требования не признала, сославшись на обстоятельства, указанные в письменных возражениях.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ОАО Национальный банк «ТРАСТ» (НБ «ТРАСТ» (ОАО)) не явился, извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ФГУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» не явился, извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Суд, исследовав и оценив представленные доказательства, считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ФИО2 и ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ состояли в зарегистрированном браке.

ФИО2 в период с 08.02.2002 г. по 27.08.2012 г. проходил военную службу по контракту и являлся участником накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих.

В соответствии с пунктом 1 статьи 15 Федерального закона от 27 мая 1998 г. N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих" государство гарантирует военнослужащим обеспечение их жилыми помещениями в форме предоставления им денежных средств на приобретение или строительство жилых помещений либо предоставления им жилых помещений в порядке и на условиях, установленных данным федеральным Законом, другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, за счет средств федерального бюджета.

Право военнослужащих на жилище в рамках указанного Закона реализуется в форме предоставления военнослужащим и совместно проживающим с ними членам их семей федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, субсидии для приобретения или строительства жилого помещения либо жилых помещений, находящихся в федеральной собственности, по выбору указанных граждан в собственность бесплатно или по договору социального найма.

Кроме того, пунктом 15 статьи 15 Закона предусмотрена возможность реализации указанного права военнослужащих в соответствии с Федеральным законом от 20 августа 2004 г. N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" путем участия в накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих, которая предполагает выделение денежных средств на приобретение или строительство жилых помещений.

В силу пунктов 1 и 2 части 1 статьи 4 Федерального закона от 20 августа 2004 г. N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" реализация права на жилище участниками накопительно-ипотечной системы осуществляется посредством: формирования накоплений для жилищного обеспечения на именных накопительных счетах участников и последующего использования этих накоплений; предоставления целевого жилищного займа.

В целях реализации права на жилище 27 сентября 2011 г. между ФГКУ "Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих" и ФИО2 (заемщик) был заключен договор целевого жилищного займа N №, предоставляемого участнику накопительно-ипотечной системы, которым заемщику был предоставлен целевой жилищный заем в размере 697815 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО НБ "Траст" и ФИО2 был заключен кредитный договор N №, по условиям которого ответчику был предоставлен ипотечный кредит в размере 1 902 000 руб. на приобретение квартиры.

Целевой жилищный заем в соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 14 Федерального закона от 20 августа 2004 г. N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" предоставлялся для уплаты первоначального взноса в целях приобретения указанной квартиры в собственность заемщика и на погашение обязательств перед кредитором по ипотечному кредиту за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных (учитываемых) на именном накопительном счете ФИО2, как военнослужащего.

В период брака сторон по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО5 (продавец) и ФИО2 (покупатель), в собственность последнего была передана квартира, стоимость которой определена сторонами договора в размере 2 600 000 руб. При этом условиями договора было установлено, что 697 815 руб. уплачиваются за счет средств, предоставленных по договору целевого жилищного займа N 1105/00024198, 1 902 000 руб. - за счет кредитных средств банка, 185 руб. - за счет собственных средств.

Согласно личной карточке участника накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, ФИО2 является участником накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих со 02 марта 2006 года.

В соответствии со ст. 82 Федерального закона от 26.12.2005 N 189-ФЗ (ред. от 01.12.2006) "О федеральном бюджете на 2006 год", в 2006 году размер накопительного взноса на одного участника накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, включенного в реестр участников, установлен в сумме 40,6 тыс. рублей.Таким образом сумма накоплений за период со 02 марта 2006 года по 31.12.2006 год составила 33 481,1 рублей.

В соответствии со ст. 93 Федерального закона от 19.12.2006 N 238-ФЗ (ред. от 23.11.2007) "О федеральном бюджете на 2007 год", в 2007 году размер накопительного взноса на одного участника накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, включенного в реестр участников, установлен в сумме 82,8 тыс. рублей.

Как установлено материалами дела, ФИО2 и ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ состояли в зарегистрированном браке, что подтверждается свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом сумма накоплений ФИО2 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (дата вступления ФИО2 в брак) составила 47 411, 51 рублей.

Следовательно, общая сумма накоплений ФИО2 до вступления в брак с ФИО1 составила 80 892, 60 рублей.

Согласно заявленным требованиям, а также данным в судебном заседании пояснениям представителя истца, ФИО1 не возражает компенсировать ФИО2 сумму в большем размере, чем составили накопления на момент заключения брака - 81 590 рублей.

В силу статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В соответствии с разъяснениями, данными в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 5 ноября 1998 г. N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу, является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу статей 128, 129, пунктов 1 и 2 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или кем внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным статьями 38, 39 Семейного кодекса Российской Федерации и статьей 254 Гражданского кодекса Российской Федерации. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела (пункт 15).

В статье 36 Семейного кодекса Российской Федерации приводится перечень оснований, при наличии которых имущество считается принадлежащим на праве собственности одному из супругов.

Таким имуществом является имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался. Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов, принадлежит автору такого результата.

По настоящему делу судом установлено, что спорная квартира была приобретена ФИО2 в период брака с ФИО1 по договору купли- продажи, то есть по возмездной сделке. Передача квартиры по акту приема- передачи, регистрация права собственности, оплата квартиры состоялись также в период брака.

Спорное жилое помещение оплачено за счет собственных средств в размере 185 руб., в остальной части - за счет средств, предоставленных ФИО2, как участнику накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих по договору целевого жилищного займа и по кредитному договору.

Кредитный договор N № от ДД.ММ.ГГГГ был уступлен ПАО Банк "ТРАСТ" - ЗАО "Надежный дом" по договору переуступки № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке, выданной ОАО "Агенство по ипотечному жилищному кредитованию", в лице ЗАО "Надежный дом", кредитное обязательство по вышеуказанному кредитному договору исполнено 13.10.2014 года, т.е. до момента расторжения брака между ФИО2 и ФИО1

В силу пунктов 1, 3 статьи 39 Семейного кодекса Российской Федерации при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

Таким образом, перечисленные выше денежные средства, полученные ФИО2 в период брака и потраченные на приобретение квартиры, относятся к совместному имуществу супругов, а приобретенное на них имущество составляет их общую собственность.

Следовательно, квартира, как приобретенная сторонами на имя ФИО2 в период брака по возмездной сделке, в силу пункта 1 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации является их совместно нажитым имуществом и подлежит разделу с учетом требований статей 38, 39 Семейного кодекса Российской Федерации с выплатой ФИО1 ответчику компенсации в размере 81 590 рублей.

Необходимость включения в состав имущества, являющегося совместной собственностью, квартиры, приобретенной сторонами в период брака квартира за счет участия одного из супругов в накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих, подтверждена Определениями Верховного Суда РФ от 24.01.2017 N 58-КГ16-25, от 15.09.2015 N 58-КГ15-11.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать квартиру, общей площадью 45,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, общим имуществом ФИО1 и ФИО2.

Прекратить право собственности ФИО2 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать право собственности за ФИО1 на 1/2 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Признать право собственности за ФИО2 на 1/2 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Обязать ФИО1 выплатить ФИО2 денежную компенсацию в размере 81 590 (Восемьдесят одна тысяча пятьсот девяносто) рублей.

Обязать Межмуниципальный отдел по г.Горячий ключ и Туапсинскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести изменения в сведения о правах на объект недвижимости - квартиру, общей площадью 45,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд (через Туапсинский городской суд) в апелляционном порядке в течение месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 01 июня 2018 года.

Судья И.В.Милинчук