Решение № 2-653/2018 2-653/2018~М-659/2018 М-659/2018 от 12 ноября 2018 г. по делу № 2-653/2018

Дело № 2-653/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 ноября 2018 года с. Караидель

Караидельский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Фахретдиновой Е.Н., при секретаре Хусаеновой Ф.Р., истца ФИО1, представителя ответчика администрации сельского поселения Байкибашевский сельсовет муниципального района Караидельский район РБ С., представителя третьего лица администрации муниципального района Караидельский район РБ Г. действующей по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации сельского поселения Байкибашевский сельсовет муниципального района Караидельский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации сельского поселения Байкибашевский сельсовет муниципального района Караидельский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилую <адрес> Республики Башкортостан в порядке приобретательной давности.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 проживает в вышеуказанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ., владеет и пользуется жилым помещением как своим собственным, производит ремонт квартиры, оплачивает все предусмотренные законом налоги и сборы, коммунальные услуги. На квартиру никто не претендует, в администрации сельского поселения на балансе она не состоит, не включена квартира и в реестр муниципального имущества <адрес> РБ.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в заявлении основаниям, дополнив, что за годы проживания в <адрес> РБ никто о своих правах на жилое помещение не заявил и она не скрывала факт владения недвижимым имуществом.

Представители ответчика – администрации сельского поселения Байкибашевский сельсовет муниципального района Караидельский район РБ С. и третьего лица администрации муниципального района Караидельский район РБ Г.. по иску ФИО1 о признании права собственности на жилую <адрес> Республики Башкортостан не возражали.

Представители Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан и Комитета по управлению собственностью Минземимущества РБ по Караидельскому району, а также третье лицо ФИО2 в суд не явились, надлежащим образом о рассмотрении дела извещены, возражения по иску не представили.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

В силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п. п. 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, что ФИО1 зарегистрирована по адресу: <адрес><адрес>, где она и проживает постоянно с 1997 г., что следует из справки администрации сельского поселения Байкибашевский сельсовет МР <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и подтверждается записями в похозяйственных книгах, исследованных в судебном заседании.

Согласно кадастровому паспорту, <адрес> расположена в <адрес> РБ, построенном в 1965 г., имеет общую площадь № кв. м, правообладателей жилого помещения не имеется.

Жилое помещение поставлено на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, расположено в пределах земельного участка площадью № кв. м с кадастровым номером № по <адрес> д. <адрес> РБ, предоставленного ФИО1 из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства. Правообладатели земельного участка отсутствуют.

В органах БТИ данные о собственнике спорной квартиры отсутствуют, регистрация прав на участке не производилась.

Жилая квартира, расположенная по адресу: РБ, <адрес>, в реестр муниципального имущества муниципального района <адрес> РБ не внесена.

По сведениям Росреестра правопритязания на спорную квартиру отсутствуют.

Проанализировав указанные обстоятельства, исходя из вышеприведенных норм, и принимая во внимание отсутствие данных о том, что жилое помещение является государственным имуществом, либо достоверных доказательств его нахождения на балансе в управлении иного ведомства, а также то, что каких-либо притязаний на указанную квартиру у администрации СП Байкибашевский сельсовет МР Караидельский район РБ не имеется. Права третьих лиц на указанное строение не установлены, незаконность владения не подтверждена, суд приходит к выводу о том, что у истца возникло право собственности на данную жилую квартиру в силу приобретательной давности, так как она владеет этой квартирой добросовестно и открыто более пятнадцати лет, при этом истец подпадает под все категории давностного владения и причин, препятствующих удовлетворению иска не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО1 к администрации сельского поселения Байкибашевский сельсовет муниципального района Караидельский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру общей площадью 30, 6 кв. м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан через Караидельский межрайонный суд РБ в течение месяца со дня принятия.

Председательствующий судья Е.Н. Фахретдинова