Решение № 3А-297/2025 3А-98/2026 3А-98/2026(3А-297/2025;)~М-199/2025 М-199/2025 от 22 апреля 2026 г. по делу № 3А-297/2025

Дело № 3а-98/2026 (3а-297/2025)

УИД №33OS0000-01-2025-000385-34


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Владимир 20 апреля 2026 года

Владимирский областной суд в составе:

председательствующего судьи Кирюшиной О.А.,

при секретаре Мусатовой А.В.,

с участием представителей административного ответчика Министерства имущественных и земельных отношений Владимирской области по доверенности ФИО1, заинтересованного лица ГБУ Владимирской области «Центр государственной кадастровой оценки Владимирской области» по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному иску общества с ограниченной ответственностью «Экипаж» об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости с кадастровым номером **** в размере его рыночной стоимости,

УСТАНОВИЛ:

Административный истец общество с ограниченной ответственностью (далее по тексту – ООО) «Экипаж» обратилось во Владимирский областной суд с вышеуказанным административным иском.

В обоснование требований указано, что ООО «Экипаж» является собственником объекта недвижимости с кадастровым номером ****, назначение: нежилое, наименование: помещение, площадью 70,6 кв.м., номер тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место – этаж №1, расположенного по адресу: ****, с кадастровой стоимостью 4 222 284,54 рубля, установленной по состоянию на 1 января 2023 года приказом Министерства имущественных и земельных отношений Владимирской области №101-н от 11 октября 2023 года.

Согласно отчету об оценке №**** от 10 сентября 2025 года, составленного частнопрактикующим оценщиком С.А.С., рыночная стоимость нежилого помещения с кадастровым номером **** по состоянию на 1 января 2023 года составляет 2 430 208,00 рублей.

Ссылаясь в качестве правового обоснования на статью 22 Федерального закона от 3 июля 2016 года № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке», административный истец просит установить кадастровую стоимость нежилого помещения с кадастровым номером **** по состоянию на 1 января 2023 года в размере его рыночной стоимости 2 430 208,00 рублей.

Административный истец ООО «Экипаж», извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, ходатайствовал о проведении судебного заседания в отсутствие своего представителя, указав, что не ставит под сомнение заключение эксперта, размер определенной им рыночной стоимости спорного объекта недвижимости.

Представитель административного ответчика Министерства имущественных и земельных отношений Владимирской области по доверенности ФИО1 возражала против удовлетворения административного иска и установления рыночной стоимости нежилого здания (магазина) с кадастровым номером **** в размере, определенном экспертом, ссылаясь на некорректно проведенный экспертом подбор объектов-аналогов, повлекший в последующем искажение итоговой рыночной стоимости спорного объекта оценки. Также пояснила, что не оспаривает право административного истца на установление кадастровой стоимости данного нежилого здания в размере рыночной стоимости ни по основаниям возникновения, ни по содержанию, возражала против назначения по делу повторной экспертизы, вызове эксперта в судебное заседание.

Представитель заинтересованного лица ГБУ Владимирской области «Центр государственной кадастровой оценки Владимирской области» по доверенности ФИО2 в судебном заседании в удовлетворении заявленных требований просила отказать по аналогичным основаниям, возражала против назначения по делу повторной экспертизы.

Заинтересованное лицо администрация города Коврова Владимирской области, надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела, представила письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, указав, что не оспаривает заключение эксперта, размер определенной им рыночной стоимости спорного объекта недвижимости.

Заинтересованные лица Публично - правовая компания «РОСКАДАСТР» в лице Филиала по Владимирской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области, Министерство финансов Владимирской области, надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, своих представителей для участия в судебном заседании не направили, возражений не представили.

В соответствии с положениями части 4 статьи 247 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации неявка в судебное заседание лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещённых о времени и месте судебного заседания, не препятствует рассмотрению и разрешению административного дела об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости, за исключением случая, если их явка признана судом обязательной, поэтому суд определил рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся лиц, поскольку их явка не признана судом обязательной.

Изучив представленные документы, заслушав объяснения представителей административного ответчика, заинтересованного лица суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

Частью 1 статьи 22 Федерального закона от 3 июля 2016 года № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» предусмотрено, что результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены юридическими лицами и физическими лицами, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права или обязанности этих лиц, а также органами государственной власти и органами местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности (за исключением случаев, установленных настоящей статьей), в комиссии в случае ее создания в субъекте Российской Федерации или в суде. Для обращения в суд предварительное обращение в комиссию не является обязательным.

В соответствии с частью 7 статьи 22 Федерального закона от 3 июля 2016 года № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены в комиссии или в суде на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости, определенной на дату, по состоянию на которую определена его кадастровая стоимость.

Судом установлено и подтверждается письменными доказательствами, что с 25 февраля 2014 года по настоящее время ООО «Экипаж» является собственником объекта недвижимости с кадастровым номером ****, назначение: нежилое, наименование: помещение, площадью 70,6 кв.м., номер тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место – этаж №1, расположенного по адресу: ****

Указанное нежилое помещение поставлено на кадастровый учет 17 января 2014 года как учтенный объект.

Оспариваемая кадастровая стоимость нежилого помещения с кадастровым номером **** утверждена приказом Министерства имущественных и земельных отношений Владимирской области от 11 октября 2023 года №101-н «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости объектов капитального строительства на территории Владимирской области» по состоянию на 1 января 2023 года в размере 4 222 284,54 рублей.

Сведения о данной кадастровой стоимости внесены в Единый государственный реестр недвижимости 18 ноября 2023 года. Дата начала применения кадастровой стоимости 1 января 2024 года.

В соответствии с частью 1 статьи 245 КАС РФ юридические лица и граждане вправе обратиться в суд с административным исковым заявлением об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости в случае, если результатами определения кадастровой стоимости затронуты их права и обязанности.

Таким образом ООО «Экипаж», как собственник вышеназванного объекта недвижимости, имеет правовую заинтересованность в приведении кадастровой стоимости нежилого помещения с кадастровым номером **** в соответствие с его рыночной стоимостью.

1 декабря 2025 года ООО «Экипаж», полагая, что кадастровая стоимость нежилого помещения с кадастровым номером **** по состоянию на 1 января 2023 года не соответствует его рыночной стоимости, обратилось во Владимирский областной суд с настоящим административным иском, представив в подтверждение доводов о превышении кадастровой стоимости вышеназванного нежилого помещения над его рыночной стоимостью отчет об оценке №**** от 10 сентября 2025 года, подготовленный частнопрактикующим оценщиком С.А.С.

Административным ответчиком Министерством имущественных и земельных отношений Владимирской области, заинтересованным лицом ГБУ Владимирской области «Центр государственной кадастровой оценки Владимирской области», представлены письменные возражения, в которых указано, что отчет об оценке №**** от 10 сентября 2025 года, подготовленный частнопрактикующим оценщиком С.А.С., выполнен с нарушениями требований статьи 11 Федерального закона № 135-ФЗ от 29 июля 1998 года «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», пункта 10, подпункта «в» пункта 11, подпункта «б» пункта 22, подпункта «а» пункта 23 ФСО № 7, пункта 12 ФСО №V, отказ оценщик от применения доходного подхода не обоснован. Кроме того в представленном Отчете на стр.24-25 отсутствует анализ фактических данных о ценах сделок и (или) предложений с объектами недвижимости из сегмента рынка, к которым может быть отнесен оцениваемый объект при фактическом, а также при альтернативных вариантах его использования, с указанием интервала значений цен, что привело к некорректному подбору объектов-аналогов. В результате произведенных расчетов оценщик получил удельную рыночную стоимость объекта оценки 16 539,55 руб./кв.м.. При этом согласно данным Отчета об итогах государственной кадастровой оценки от 23 августа 2023 года №**** стоимость предложения объектов функциональной группы 4 в городском округе Ковров достигала 52 605,63 руб./кв.м..

Кроме того при определении рыночной стоимости в рамках сравнительного подхода оценщик использовал объекты недвижимости, которые не могут являться объектами-аналогами объекта оценки, а именно на стр.33-34 в табл.№6, на стр.37-38 в табл.№7 оценщик использует в качестве объектов аналогов №№1, 2, 3, объекты недвижимости, которые рассматривались на Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости объектов недвижимости на территории Владимирской области, а не реальные сделки/предложения о продаже объектов-аналогов.

Также на стр.37-38 в табл.№7 Отчета оценщик производит корректировки цен объектов-аналогов №1, 2, 3, которые были определены расчетным путем, и не являются ценами сделок и (или) предложений.

Каких-либо дополнительных доказательств, подтверждающих соответствие отчета об оценке №**** от 10 сентября 2025 года, подготовленного частнопрактикующим оценщиком С.А.С. требованиям законодательства об оценочной деятельности административным истцом не представлено.

С учетом изложенного, а также принимая во внимание наличие существенной разницы между определенной оценщиком рыночной стоимостью и кадастровой, представленный административным истцом отчет вызвал у суда сомнения в его обоснованности и достоверности.

В связи с чем судом была назначена судебная экспертиза для определения рыночной стоимости объекта недвижимого имущества с кадастровым номером **** по состоянию на 1 января 2023 года и проверки отчета об оценке на соответствие требованиям законодательства об оценочной деятельности.

Согласно заключению оценочной экспертизы, подготовленного экспертом **** Г.Т.Г. №**** от 20 марта 2026 года рыночная стоимость нежилого здания (магазина) с кадастровым номером **** по состоянию на 1 января 2023 года составляет 3 232 817,00 рублей.

По результатам проверки отчета об оценке №**** от 10 сентября 2025 года, подготовленного частнопрактикующим оценщиком С.А.С.., экспертом сделан вывод о том, что оценщиком допущены нарушения требований ФСО, предъявляемых к форме и содержанию отчета, к описанию объекта оценки, к методам расчета рыночной стоимости объекта оценки, а также имеются иных нарушения, которые повлияли на определение итоговой величины рыночной стоимости объекта оценки, в том числе неправильно определены факторы, влияющие на стоимость объекта оценки, информация, используемая оценщиком, не достоверна, не достаточна, а именно в нарушение пп.7, 10, 11 в, г, д ФСО№7:

- оценщиком не исследован рынок в тех сегментах, к которым относятся фактическое использование оцениваемого объекта и другие виды использования, необходимые для определения его стоимости, таких как рынок аренды торговой недвижимости;

- оценщик не привел Анализ фактических данных о ценах сделок и (или) предложений с объектами недвижимости из сегмента рынка, к которым может быть отнесен оцениваемый объект при фактическом, а также при альтернативных вариантах его использования с указанием интервала значений цен;

- оценщик не привел интервалы значений основных факторов, влияющих на спрос, предложение и цены сопоставимых объектов недвижимости. Вследствие чего оценщиком сделаны некорректные основные выводы относительно состояния рынка.

Кроме того является необоснованным отказ оценщика от доходного подхода и использование для расчета рыночной стоимости лишь сравнительного подхода, при реализации которого оценщиком также допущены нарушения:

- в нарушение п.п.2, 5, 9, 10 ФСО V, п.22б ФСО №7 оценщик использует в качестве цен всех аналогов источники, которые представляют собой решения комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, которые не являются ценами сложившихся сделок или ценами предложений;

- необоснованно применена корректировка для «неактивного рынка», размер которой является наибольшим и снижает стоимость объекта.

Проанализировав и оценив вышеуказанные письменные доказательства в совокупности, руководствуясь статьей 82 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации и положениями Федерального закона от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации, суд принимает в качестве доказательств размера рыночной стоимости объекта недвижимости с кадастровым номером **** по данному делу заключение эксперта **** №**** от 20 марта 2026 года в совокупности с другими доказательствами суд приходит к следующему.

Данное экспертное заключение подготовлено лицом, обладающим специальными познаниями, а также правом на проведение подобного рода исследований, а именно С.А.С., обладающей правом на проведение подобного рода исследований, являющейся членом ****, с 29 декабря 2007 года членом ****, имеющей соответствующее образование, квалификационный аттестат в области оценочной деятельности № **** июня 2024 года, стаж работы в оценочной деятельности с 2005 года, стаж работы в области оценочной деятельности с 2005 года, судебного эксперта - с 2013 года, неоднократно проходившей повышение квалификации по дополнительным профессиональным программам, в том числе «Оценка стоимости предприятия (бизнеса)», «Финансово-экономическая судебная экспертиза», предупрежденной об уголовной ответственности по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации за дачу заведомо ложного заключения.

Заключение эксперта №**** от 20 марта 2026 года соответствует требованиям, предъявляемым статьёй 82 Кодекса административного и судопроизводства Российской Федерации, требованиям Федерального закона от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» в части, применимой к рассматриваемым правоотношениям, Федеральных стандартов оценки, содержит полное описание объекта оценки и произведенного расчета его рыночной стоимости, методов оценки, сведений об источниках цен, подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные судом вопросы, в том числе относительно соответствия отчета об оценке требованиям законодательства об оценочной деятельности.

Итоговое суждение о рыночной стоимости оцениваемого объекта (магазина) не является произвольным, эксперт в полной мере придерживался принципов федеральных стандартов оценки. Экспертом применены сравнительный и доходный подходы с последующим согласованием полученных результатов. Экспертное заключение содержит полное описание объекта оценки и произведенного расчета его рыночной стоимости, методов оценки, сведений об источниках цен, подробное описание проведенного исследования. Поиск информации производился в сети Интернет на сайтах объявлений, скриншоты которых отражены в заключении, что свидетельствует о возможности проверки данных сведений. В качестве ценообразующих факторов экспертом отобраны те факторы, которые наиболее полно описывают отличия объекта оценки от объектов сравнения, экспертом последовательно произведены корректировки по всем значимым группам элементов сравнения с обоснованием поправок и расчета их значений.

Также экспертное заключение содержит выводы и ответы на поставленные судом вопросы, в том числе относительно соответствия отчета об оценке требованиям законодательства об оценочной деятельности.

В судебном заседании 20 апреля 2026 года на возражения административных ответчиков судом были изучены письменные пояснения эксперта Г.Т.Г.., проводившей указанную выше судебную экспертизу, которая настаивала на правильности и обоснованности данного ей экспертного заключения, дала подробные и мотивированные ответы, не противоречащие выводам, содержащимся в экспертном заключении №**** от 20 марта 2026 года.

В силу статьи 59 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации заключение эксперта относится к числу доказательств по делу, на основании которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения административного дела. Указанное доказательство подлежит оценке судом в соответствии со статьей 84 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации в совокупности с другими доказательствами по делу.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30 июня 2015 года №28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости», если заинтересованное лицо (административный ответчик) возражает против удовлетворения заявления, оно обязано доказать достоверность сведений об объекте, использованных при определении его кадастровой стоимости, недостоверность сведений о величине рыночной стоимости, представленных заявителем, а также иные обстоятельства, подтверждающие его доводы.

Правильность заключения эксперта, отвечающего требованиям статей 49, 77, 79, 82 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, иными участниками процесса в ходе рассмотрения дела под сомнение не ставилась, само заключение оспорено не было, возражений относительно установленной экспертом рыночной стоимости объекта недвижимости формы и содержания экспертного заключения не поступало, в том числе и от административного ответчика и заинтересованных лиц, от назначения по делу повторной экспертизы отказались, доказательств иной рыночной стоимости объекта оценки не представлено.

Суд полагает ошибочными возражения ГБУ Владимирской области «Центр государственной кадастровой оценки Владимирской области», Министерства имущественных и земельных отношений Владимирской области о некорректном подборе экспертом объектов-аналогов, приведшего, по их мнению, к искажению рыночной стоимости, по следующим основаниям.

На страницах 13-21 заключения эксперта представлены материалы исследования объекта оценки, определены основные ценообразующие факторы, влияющие на формирование стоимости. Объект оценки относится к сегменту рынка - помещение торгового назначения (стр.32 заключения эксперта). Экспертом проведено полное исследование рынка в данном сегменте, приведен подробный анализ всех необходимых факторов, влияющих на спрос, предложение и цены сопоставимых объектов оценки, что свидетельствует о соблюдении экспертом требований пункта 10, пункта 11 в), пункта 22 б) ФСО №7 (стр.29-31, 44-48 заключения эксперта). Заключение содержит ссылки на источники информации и копии материалов и распечаток, используемые экспертом, позволяющие делать выводы об источнике получения соответствующей информации и дате ее подготовки. Все объекты аналоги, как используемые в расчете, так и объекты оцениваемого сегмента, подтверждены кадастровыми номерами участков, раскрываемыми на публичной карте РосРеестра, что дает возможность объективности, всесторонности и полноты исследований, проверить обоснованность и достоверность сделанных выводов на базе общепринятых научных и практических данных.

В заключении эксперта в рамках сравнительного подхода были использованы 6 объектов-аналогов, в рамках доходного подход - 7, расположенных в городе Ковров Владимирской области, сопоставимых по функциональному назначению, что дает наиболее достоверное значение.

Указанный в возражениях диапазон цен предложений объектов-аналогов составляет 48 701,30 руб./кв.м. – 66 346,15 руб./кв.м.. при этом цены предложений аналогов использованы административными ответчиками в расчете без учета корректировок, несмотря на их не сопоставимость с объектом оценки.

Разница в цене за 1 кв.м., о которой заявляют ГБУ Владимирской области «Центр государственной кадастровой оценки Владимирской области», Министерства имущественных и земельных отношений Владимирской области, и цене, полученной экспертом, обусловлена обоснованными применением экспертом доходного и сравнительного подходов с последующим согласованием результатов, применением корректировок на различие в рамках сравнительного подхода.

Ссылки ГБУ Владимирской области «Центр государственной кадастровой оценки Владимирской области», Министерства имущественных и земельных отношений Владимирской области, об иной средней величине стоимости объектов рассматриваемой 1 функциональной группы на территории городского округа Ковров Владимирской области в Отчете об итогах государственной оценки №08/2023 от 23 августа 2023 года также являются ошибочными, поскольку в соответствии со статьей 3 Федерального закона от 29 июля 1998 года под оценочной деятельностью понимается профессиональная деятельность субъектов оценочной деятельности, направленная на установление в отношении объектов оценки рыночной, кадастровой, ликвидационной, инвестиционной или иной предусмотренными федеральными стандартами оценки стоимости. Таким образом, рыночная стоимость, определяемая экспертом в заключении и кадастровая стоимость, определенная в Отчете об итогах государственной кадастровой оценки, являются разными экономическими категориями со своими понятиями, методами и методиками расчета.

При этом письменные возражения ГБУ Владимирской области «Центр государственной кадастровой оценки Владимирской области», а также Министерства имущественных и земельных отношений Владимирской области носят общий характер, не конкретизированы и не были уточнены в судебном заседании их представителями.

С учетом вышеизложенного у суда отсутствуют основания сомневаться в правильности выводов эксперта, поскольку экспертное заключение №**** от 20 марта 2026 года мотивировано, выводы предельно ясны, обоснованы исследованными экспертом обстоятельствами и не содержат противоречий. Указанное заключение эксперта соответствует требованиям, предъявляемым к отчету об оценке недвижимого имущества законодательством об оценочной деятельности и федеральными стандартами оценки, отвечает требованиям относимости, допустимости и не вызывает сомнений в достоверности.

Руководствуясь статьей 82 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации и положениями Федерального закона от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», суд признает заключение эксперта **** Г.Т.Г.. №**** от 20 марта 2026 года надлежащим доказательством, подтверждающим рыночную стоимость объекта недвижимости с кадастровым номером ****, определенную по состоянию на дату кадастровой оценки 1 января 2023 года.

В связи с чем, заявленные административным истцом требования подлежат удовлетворению.

При этом позицию представителей административного ответчика Министерства имущественных и земельных отношений Владимирской области и заинтересованного лица ГБУ Владимирской области «Центр государственной кадастровой оценки Владимирской области», не оспаривавших права административного истца на установление кадастровой стоимости объекта недвижимости с кадастровым номером **** по состоянию на 1 января 2023 года, о необходимости отказа в удовлетворении заявленных требований по имеющимся доказательствам, суд находит ошибочной, не основанной на нормах права, поскольку несогласие лишь с размером рыночной стоимости объекта оценки не является основанием для отказа в удовлетворении требовании о пересмотре кадастровой стоимости.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о необходимости установления кадастровой стоимости объекта недвижимости с кадастровым номером ****, назначение: нежилое, наименование: помещение, площадью 70,6 кв.м., номер тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место – этаж №1, расположенного по адресу: ****, в размере 3 232 817,00 рублей по состоянию на 1 января 2023 года.

В пункте 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30 июня 2015 года №28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости» разъяснено, что ввиду того, что сведения о дате подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости подлежат внесению в государственный кадастр недвижимости и применяются для целей налогообложения и иных установленных законодательством целей, в резолютивной части решения указывается дата подачи соответствующего заявления.

В соответствии с частью 4 статьи 6 Федерального закона № 269-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости, которые внесены в ЕГРН в результате оспаривания результатов определения кадастровой стоимости в порядке, установленном ст. 22 Федерального закона № 237-ФЗ, применяются с 1 января года, в котором в суд или в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости подано заявление об оспаривании, но не ранее даты внесения в ЕГРН сведений о кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания.

Аналогичные положения содержатся в пункте 26 Приказа Росреестра от 7 декабря 2023 года №П-0514 «Об установлении порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости».

Исходя из этого в решении суда об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости на основании статьи 22 Федерального закона № 237-ФЗ отражается дата подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что датой подачи заявления ООО «Экипаж» об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости с кадастровым номером **** в размере его рыночной стоимости следует считать 20 ноября 2025 года, то есть дату направления административного иска в суд посредством Почты России.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 175-180, 249 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

административный иск общества с ограниченной ответственностью «Экипаж» об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости с кадастровым номером **** в размере его рыночной стоимости - удовлетворить.

Установить по состоянию на 1 января 2023 года кадастровую стоимость объекта недвижимости с кадастровым номером ****, назначение: нежилое, наименование: помещение, площадью 70,6 кв.м., номер тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место – этаж №1, расположенного по адресу: ****, в размере 3 232 817 (три миллиона двести тридцать две тысячи восемьсот семнадцать) рублей 00 копеек.

Считать датой подачи административного иска общества с ограниченной ответственностью «Экипаж» об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости с кадастровым номером **** в размере его рыночной стоимости – 20 ноября 2025 года.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Первый апелляционный суд общей юрисдикции в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья О.А. Кирюшина

Мотивированное решение изготовлено 23 апреля 2026 года.