Решение № 2-394/2017 2-394/2017(2-7679/2016;)~М-7579/2016 2-7679/2016 М-7579/2016 от 15 января 2017 г. по делу № 2-394/2017

Дело №г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 января 2017года <адрес>

Куйбышевский районный суд г.Омска в составе

председательствующего судьи Бажиной Т. В.,

с участием помощника прокурора ЦАО г. Омска ФИО1,

при секретаре Шарипове А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к ФИО3 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. В обоснование требований указала, что на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между ней и <данные изъяты>», она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. Право собственности на указанную квартиру было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. в Управлении Росреестра по <адрес>, что подтверждается свидетельством. В настоящее время в спорной квартире зарегистрирован и проживает ответчик, в квартире находятся его личные вещи и мебель. Она считает, что своими действиями ответчик нарушает её права, как собственника жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ под роспись она ответчику вручила требование о выселении и снятии с регистрационного учета, однако данное требование ответчиком до настоящего времени не исполнено. Просит выселить ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления иного жилого помещения, взыскать с ответчика в свою пользу возврат госпошлины <данные изъяты> рублей.

Истец ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме. Просила их удовлетворить по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании участия не принимал, извещен заказной корреспонденцией о дне и времени слушания дела.

Представитель ответчика ФИО5 /в соответствии с полномочиями доверенности/ исковые требования не признала. Дополнительно пояснила, что о продаже квартиры ответчику последнему стало известно только в ДД.ММ.ГГГГ. от истца. В настоящее время ответчиком подано административное исковое заявление на действия судебного пристава - исполнителя по передаче спорной квартиры <данные изъяты>

Выслушав участников процесса, заключение прокурора, нашедшего заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы настоящего гражданского дела, материалы гражданского дела №г. по иску <данные изъяты>» к ФИО3 о взыскании кредитной задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ч.ч. 1 и 2 ст.35, чт.40 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч.1 ст.288 ГК РФ, ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений ст.31 ЖК РФ право на пользование жилым помещением, находящимся в частной собственности имеют собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.В соответствии со ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что, согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ., квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО2 Общая площадь квартиры составляет <данные изъяты>. м. (л.д.6).

Право собственности на указанный объект недвижимости у ФИО2 возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с <данные изъяты> и зарегистрировано в установленном законом порядке /л.д.22-26/.

В судебном заседании также установлено и не оспаривалось сторонами, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в настоящее время проживает и зарегистрирован ее бывший собственник ФИО3 /л.д.7/.

Согласно заочному решению Куйбышевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. по гражданскому делу по исковому заявлению <данные изъяты> к ФИО3 о взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество, в пользу <данные изъяты> с ФИО3 взысканы задолженность по договору займа в размере суммы основного долга - <данные изъяты> руб., проценты за пользование займом - <данные изъяты> руб., с последующей уплатой процентов в размере <данные изъяты> годовых, начисленных с ДД.ММ.ГГГГ. ежемесячно на остаток суммы долга до дня фактического исполнения обязательства, неустойка в размере <данные изъяты> руб., возврат государственной пошлины - <данные изъяты> руб.; обращено взыскание на принадлежащую ФИО3 <адрес> в <адрес>, с установлением начальной продажной цены на публичных торгах в размере <данные изъяты> руб.

Заочное решение вступило в законную силу.

Определением Куйбышевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. произведена замена взыскателя - <данные изъяты>» - на его правопреемника - <данные изъяты>

Ссылка представителя ответчика в ходе рассмотрения дела на несогласие ответчика с передачей квартиры в собственность <данные изъяты> в рамках исполнительного производства не может быть принята во внимание в связи с тем, что сам по себе факт оспаривания ответчиком порядка передачи спорной квартиры на выводы суда в свете заявленных исковых требований повлиять не может. К тому же, как на момент разрешения спора переход права собственности на спорное жилое помещение к истцу незаконным не признан.

Кроме того, в нарушение ст. 56 ГПК РФ доказательств наличия правовых оснований для пользования жилым помещением ответчиком суду не представлено.

Анализируя вышеуказанные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что проживание ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

При таких обстоятельствах суд полагает, что в интересах собственника <адрес> в <адрес> исковые требования необходимо удовлетворить.

Согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит к взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты>.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Выселить ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления иного жилого помещения.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 возврат государственной пошлины <данные изъяты>/ рублей.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Куйбышевский районный суд города Омска в течение месяца.

Судья: Т. В. Бажина