Решение № 2-245/2024 2-245/2024~М-156/2024 М-156/2024 от 5 июня 2024 г. по делу № 2-245/2024

Дело №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июня 2024 года <адрес>

Болотнинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего - судьи Баланова О.В.,

секретаря с/з Рудковской Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГЖИ Новосибирской области к ФИО1, ФИО2 о возложении обязанности не чинить препятствия, обеспечить доступ в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец - Государственная жилищная инспекция Новосибирской области обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о возложении обязанности не чинить препятствия, обеспечить доступ в жилое помещение.

В своем исковом заявлении представитель истца ФИО3 указала, что в государственную жилищную инспекцию <адрес> поступило обращение по факту перепланировки и переустройства жилого помещения – <адрес> многоквартирном <адрес>. В обращении содержались сведения о переносе мокрой точки в жилую комнату, демонтаже стен в указанном жилом помещении. Собственниками данной квартиры являются ФИО4 ФИО7, ФИО4 ФИО8. Для проверки сведений, изложенных в обращении, ГЖИ НСО направила запрос в администрацию <адрес> по вопросу согласования перепланировки в указанном помещении. Из ответа следует, что решение о согласовании перепланировки и (или) переустройства жилого помещения по указанному адресу не принималось. Для проверки соблюдения жилищного законодательства, должностное лицо ГЖИ НСО приняло решение о проведении внеплановой выездной проверки в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, для установления факта возможной перепланировки и (или) переустройства. По адресу нахождения жилого помещения и месту регистрации ответчиков направлены уведомления №, № от ДД.ММ.ГГГГ, №, № от ДД.ММ.ГГГГ с требованием о предоставлении доступа в помещение для проведения обследования. Несмотря на отправку письменных уведомлений, ответчиками не обеспечен доступ должностного лица ГЖИ НСО в жилое помещение для осуществления государственных полномочий. Она просит суд обязать ФИО1, ФИО2 не препятствовать ГЖИ НСО в осуществлении государственных полномочий и обеспечить доступ уполномоченного лица в жилое помещение по адресу: <адрес> для осуществления государственных полномочий.

Представитель истца ФИО3 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия.

Ответчики ФИО1, ФИО2, будучи надлежащим образом уведомленными о месте и времени судебного заседания, в суд не явились, сведений об уважительности причины неявки не предоставили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

С учетом указанных выше обстоятельств, а также мнения представителя истца, суд, руководствуясь ст.ст.233-234 ГПК РФ, определил рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд считает необходимым исковые требования ГЖИ НСО удовлетворить по следующим основаниям:

В соответствии с частью 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

На основании статьи 20 Жилищного кодекса Российской Федерации Государственный жилищный надзор осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации (далее - органы государственного жилищного надзора) в соответствии с положением, утверждаемым высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации, и общими требованиями к организации и осуществлению государственного жилищного надзора, установленными Правительством Российской Федерации.

Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N №п предусмотрено, что Государственная жилищная инспекция <адрес> является областным исполнительным органом государственной власти <адрес>, уполномоченным на осуществление регионального государственного жилищного надзора на территории <адрес>, лицензирования деятельности по управлению многоквартирными домами на территории <адрес>.

В соответствии с пп. "е" пункта 34 подпункт "е" пункта 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354, потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое или нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

Частью 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с пунктом 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Таким образом, отсутствие либо наличие нарушения прав и законных интересов жителей дома может быть установлено только по результатам проведенной проверки, осуществляемой посредством осмотра жилого помещения, позволяющего оценить его состояние.

Из материалов дела и текста искового заявления следует, что уведомлениями №, № от ДД.ММ.ГГГГ, №, № от ДД.ММ.ГГГГ ответчики были извещены о необходимости предоставления доступа в жилое помещение с целью проведения проверки его использования. Однако данные уведомления оставлены ответчиками без внимания и исполнения, доступ в жилое помещение предоставлен не был, о чем уполномоченным лицом составлены акты о невозможности проведения внеплановой выездной проверки от ДД.ММ.ГГГГ.

При указанных выше обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ФИО1, ФИО2, являясь владельцами квартиры, при должной степени заботливости и осмотрительности имели реальную возможность получить соответствующие уведомления и предоставить доступ в квартиру для выполнения органом государственного жилищного надзора проверки соблюдения жилищного законодательства. Однако данную обязанность ответчики не исполнили, без каких-либо уважительных причин.

Оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что требование истца о возложении на ответчиков обязанности не чинить ГЖИ НСО препятствий в осуществлении государственных полномочий, обеспечить доступ уполномоченного лица ГЖИ НСО в жилое помещение истцов - являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ГЖИ НСО к ФИО1, ФИО2 - удовлетворить.

Обязать ФИО1, <данные изъяты>, ФИО2, <данные изъяты>, не чинить препятствий ГОСУДАРСТВЕННОЙ ЖИЛИЩНОЙ ИНСПЕКЦИИ Новосибирской области (630007, <адрес>, Красный проспект <адрес>, ИНН <***> КПП 540601001 ОГРН <***>) в осуществлении полномочий, обязать предоставить доступ уполномоченного лица ГЖИ НСО в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчик вправе обжаловать заочное решение суда в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Апелляционная жалоба подается через Болотнинский районный суд Новосибирской области.

Председательствующий: О.В.Баланов