Решение № 2-2605/2018 2-2605/2018 ~ М-504/2018 М-504/2018 от 7 февраля 2018 г. по делу № 2-2605/2018

К делу № 2-2605/18


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 февраля 2018 года

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе

Председательствующего судьи Бережинской Е.Е.,

при секретаре судебного заседания Безуглой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об установлении кадастровой ошибки и установлении границ земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об установлении кадастровой ошибки и установлении границ земельных участков.

Свои требования мотивировали тем, что ФИО1, является собственником земельного участка, категории земель: земли населенных пунктов — Садоводство, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером: №, расположенным по адресу: <адрес> Данный факт подтверждается Договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, является собственником земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером: №, расположенным по адресу: <адрес>. Данный факт подтверждается Договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и Свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

В августе 2016 года истцы обратились в проектно-кадастровое предприятие «ГЕОПЛАН» с целью изготовления межевого плана на вышеуказанные земельные участки (уточнение площади). При формировании межевого плана на основании геодезических измерений была выявлена кадастровая ошибка в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № и смежных земельных участков с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> и №, по адресу: <адрес>

После изготовления межевого плана истцы обратились в ФГБУ ФКП Росреестра с заявлением о государственном учете изменений объекта недвижимости. Однако, им было отказано во внесении изменений в отношении спорного земельного участка по причине того, что имеется кадастровая ошибка. Данный факт подтверждается Решениями ФГБУ ФКП Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ.

Указали, что кадастровая ошибка, выразившаяся в смещении границ земельных участков, затронула весь квартал улицы, что находит свое подтверждение в Решении Прикубанского районного суда г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ, по гражданскому дело по иску собственников соседних с их земельных участков - № и №. В соответствии с данным решением, был установлен факт наличия кадастровой ошибки. Решение суда было вынесено на основании Экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ. В данном заключении также отражены границы и координаты спорных земельных участков - № и №. Просят считать данное экспертное заключение основанием для вынесения решения по настоящему гражданскому делу.

Представитель истцов по доверенности в судебном заседании просили суд исковые требования удовлетворить в полном объеме, установить наличие кадастровой ошибки и внести исправления в местоположение границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №, расположенных в <адрес> и установить границы земельных участков №, расположенных <адрес> с кадастровыми номерами № и №.

Представитель ответчика в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, просил суд отказать в удовлетворении иска.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив в совокупности доказательства по делу, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и видно из материалов дела, в соответствии с решением Прикубанского районного суда г. Краснодара от 10.09.2014 года, по гражданскому делу, был установлен факт наличия кадастровой ошибки соседних земельных участков № и №. Решение суда было вынесено на основании Экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ. В данном заключении отражены границы и координаты спорных земельных участков - № и №.

Также судом установлено, что истцы обращались в проектно-кадастровое предприятие «ГЕОПЛАН» с целью изготовления межевого плана на земельные участки в целях уточнения площади. При формировании межевого плана на основании геодезических измерений была выявлена кадастровая ошибка в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № и смежных земельных участков с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> и №, по адресу: <адрес>

Истцы в досудебном порядке обращались в адрес ответчика — ФГБУ ФКП Росреестра по Краснодарскому краю с заявлением об исправлении кадастровой ошибки, однако им был дан отказ в осуществлении государственного кадастрового учета изменений.

В соответствии со ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации».

В соответствии со статьей 36 ЗК РФ, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно ст. 28 Федерального Закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости": ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: 1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях); 2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения.

В соответствии с п.4 ст. 28 "О государственном кадастре недвижимости", кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Согласно пункту 5 ст. 28 "О государственном кадастре недвижимости", суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Как следует из пунктов 4, 18 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации, исправление кадастровых ошибок в кадастровых сведениях относится к одной из кадастровых процедур, выполняемых уполномоченными должностными лицами органа кадастрового учета при внесении кадастровых сведений в Реестр объектов недвижимости, и сопровождается принятием соответствующего решения.

В соответствии с пунктом 47 Порядка основанием для исправления кадастровой ошибки являются: представленные (поступившие в порядке информационного взаимодействия) документы, необходимые для кадастрового учета изменений объекта недвижимости; вступившее в законную силу решение суда об исправлении кадастровой ошибки.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об установлении кадастровой ошибки и установлении границ земельных участков - удовлетворить.

Установить наличие кадастровой ошибки и внести исправления в местоположение границ земельных участков с кадастровыми номерами №(<адрес>) и № (<адрес>), расположенных в <адрес>., в соответствии с координатами, указанными в Межевом плане Проектно-кадастровое предприятие «ГЕОПЛАН» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и Межевом плане Проектно-кадастровое предприятие «ГЕОПЛАН» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Устранить кадастровую ошибку в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО1, установив данному земельному участку координаты: <данные изъяты>

Устранить кадастровую ошибку в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО2, установив данному земельному участку координаты: <данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю соответствующих изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером № и о местоположении границ и пощади земельного участка с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд города Краснодара в течение месяца.

Председательствующий: