Решение № 2-2935/2019 2-2935/2019~М-3227/2019 М-3227/2019 от 1 декабря 2019 г. по делу № 2-2935/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ленинский районный суд г. Пензы в составе

председательствующего судьи Черненок Т.В.,

при секретаре Кайшевой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Пензе 02 декабря 2019 года гражданское дело №2-2935/2019 по иску ФИО1 к АО «Пензгорстрозаказчик» о взыскании убытков,-

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском, указав, что он является собственником нежилого помещения площадью Данные изъяты с кадастровым номером Номер , расположенного в многоквартирном доме по адресу: Адрес . Строительство нежилого помещения осуществляло МУП «Пензгорстройзаказчик» на основании договора Номер участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома со встроенными нежилыми помещениями (стр. №2) по адресу: Адрес , заключенного Дата между МУП «Пензгорстройзаказчик» и ООО «Мегастрой». На основании договора уступки права требования Номер от Дата права требования в отношении указанного объекта недвижимости перешли от ООО «Мегастрой» Я.Е. и ФИО2 В соответствии с договором купли-продажи Номер от Дата ФИО2 продал ФИО1 нежилое помещение площадью Данные изъяты расположенное по адресу Адрес

Согласно п.6.7 договора Номер участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома со встроенными нежилыми помещениями (стр. №2) по адресу: Адрес от Дата , гарантийный срок на объект долевого строительства составляет 5 лет, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав объекта долевого строительства и подлежит исчислению с момента получения разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию, выданного в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности.

В период с Дата по Дата при выпадении атмосферных осадков в вышеуказанном помещении из-под фундаментных блоков проступила влага и, как следствие, образовался плесневый грибок на самих фундаментных блоках, примыкающих к ним конструкциях.

В целях определения качества выполненных работ по строительству нежилого помещения по адресу: Адрес , и определения стоимости работ и материалов по устранению дефектов, ООО «Лаборатория судебной экспертизы» проведено экспертное исследование, по результатам которого подготовлен акт экспертного исследования Номер от Дата , согласно которому нежилое помещение по адресу: Адрес имеет дефекты производственного характера.

Стоимость устранения выявленных дефектов, указанных в акте экспертного исследования Номер от Дата ориентировочно составляет 342 179 руб.

Таким образом, в рамках исполнения договора Номер участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома со встроенными нежилыми помещениями нежилое помещение площадью Данные изъяты с кадастровым номером Номер передано с отступлениями от условий договора и требований технических регламентов.

Претензия ФИО1 ответчиком оставлена без удовлетворения.

По мнению истца, поскольку договор купли-продажи нежилого помещения он заключал как физическое лицо, соответственно на возникшие между сторонами правоотношения распространяются нормы закона «О защите прав потребителей».

ФИО1 просил взыскать с ответчика расходы на устранение недостатков объекта долевого строительства, переданного ему с отступлением от условий договора, требований технического регламента, проектной документации, градостроительных регламентов и иных обязательных требований по договору долевого участия в размере 342 179 руб.; штраф в размере 171 090 руб.; компенсацию морального вреда в размере 20 000 руб.; расходы по оплате экспертного заключения в размере 15 000 руб.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца ФИО1 – ФИО3, действующий на основании доверенности, исковые требования своего доверителя поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика АО «Пензгорстройзаказчик» - ФИО4, действующий на основании доверенности, исковые требования не признал по доводам, изложенным в письменных возражениях на иск, полагал их необоснованными и неподлежащими удовлетворению.

Представитель третьего лица ООО «Мегастрой», третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется способами, указанными в данной норме Закона, или иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Судом установлено, что в соответствии с договором участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома со встроенными нежилыми помещениями (стр. №2) по адресу: Адрес Номер от Дата , заключенным между МУП «Пензгорстройзаказчик» (Застройщик) и ООО «Мегастрой» (Участник долевого строительства), Застройщик осуществляет строительство многоквартирного жилого дома со встроенными нежилыми помещениями (стр. №2) по адресу: Адрес на земельном участке кадастровый Номер .

Согласно п.2.2 указанного договора по окончании строительства и получении разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию, Застройщик обязуется передать Участнику долевого строительства Объект долевого строительства – нежилые помещения, проектной площадью Данные изъяты общей площадью Данные изъяты в подвале, 1 этаже.

По договору уступки права требования Номер от Дата ООО «Мегастрой» уступил Я.Е. (доля Данные изъяты) и ФИО2 (Данные изъяты) право требования по договору участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома со встроенными нежилыми помещениями (стр. №2) по адресу: Адрес Номер от Дата на объект долевого строительства – нежилое помещение проектной площадью Данные изъяты общей площадью Данные изъяты в подвале, 1 этаже.

В соответствии с передаточным актом от Дата к договору уступки права требования Номер от Дата к договору участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома со встроенными нежилыми помещениями (стр. №2) по адресу: Адрес Номер от Дата МУП «Пензгорстройзаказчик» передал Я.Е. и ФИО2 в общую долевую собственность (Я.Е. – Данные изъяты, ФИО2 – Данные изъяты) объект долевого строительства – нежилое помещение, общей площадью Данные изъяты находящееся на 1-ом и подвальном этажах жилого дома по адресу: Адрес .

Дата ФИО2 продал ФИО1 нежилое помещение с кадастровым Номер , общей площадью Данные изъяты расположенное на 1-ом этаже жилого дома по адресу: Адрес .

В настоящее время ФИО1 является собственником нежилого помещения с кадастровым Номер , расположенного по адресу: Данные изъяты

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела.

Обращаясь с исковым заявлением в суд, ФИО1 указал, что в период с Дата по Дата при выпадении атмосферных осадков в принадлежащем ему на праве собственности нежилом помещении из-под фундаментных блоков проступила влага и, как следствие, образовался плесневый грибок на самих фундаментных блоках, примыкающих к ним конструкциях.

В соответствии с актом экспертного исследования ООО «ЛСЭ» Номер от Дата нежилое помещение по адресу: Адрес имеет дефекты производственного характера: проникновение атмосферной влаги внутрь помещения через наружные стены из-за отсутствия надежной гидроизоляции; наклонная трещина в железобетонной брусковой перемычке, шириной раскрытия до 2 мм;трещина в плите перекрытия шириной раскрытия до 3 мм; трещина в железобетонном поясе шириной раскрытия до 3 мм, повреждение стержней рабочей арматуры железобетонного пояса при сверлении технологического отверстия с уменьшением ее сечения до 50%; трещина в железобетонных блоках под оконном проемом шириной раскрытия до 2 мм; проникновение атмосферной влаги внутрь помещения через негерметично выполненные технологические отверстия при прокладке кабелей;наклонные и вертикальные трещины в железобетонных блоках перекрытия шириной раскрытия до 1 мм; наклонные и вертикальные трещины в железобетонных блоках перекрытия шириной раскрытия до 2 мм; трещина в железобетонном поясе над технологическим отверстием шириной раскрытия до 2 мм; отслоение штукатурного слоя и армирующей сетки наружного утепляющего слоя стен с образованием волн, вздутий; негерметичное сопряжение отмостки и наружных стен по периметру нежилого помещения и трещины в отмостке, не препятствующее проникновению атмосферных осадков внутрь нежилого помещения.

Стоимость устранения выявленных дефектов, указанных в акте экспертного исследования Номер от Дата ориентировочно составляет 342 179 руб. Окончательную стоимость устранения дефектов возможно будет определить только после разработки детального проектного решения на усиление железобетонных конструкций, имеющих дефекты.

Дата ФИО1 направил в адрес АО «Пензгорстройзаказчик» претензию, содержащую требование о возмещении ему стоимости расходов по устранению недостатков в размере 342 179 руб.

АО «Пензгорстройзаказчик» претензию ФИО1 оставил без удовлетворения.

Проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает, что требования ФИО1 удовлетворению не подлежат. Вывод суда основан на следующем.

На основании ст. 549 п. 1 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуются передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Согласно ст. 469 ГК РФ продавец обязан передать покупателю товар, качество которого соответствует договору купли-продажи. При отсутствии в договоре купли-продажи условий о качестве товара продавец обязан передать покупателю товар, пригодный для целей, для которых товар такого рода обычно используется.

В силу ст. 503 п. 4 ГК РФ покупатель, которому продан товар ненадлежащего качества, если его недостатки не были оговорены продавцом вправе отказаться от исполнения договора розничной купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар суммы.

Согласно ст. 557 ГК РФ в случае передачи продавцом покупателю недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости о ее качестве, применяются правила статьи 475 настоящего Кодекса, за исключением положений о праве покупателя потребовать замены товара ненадлежащего качества на товар, соответствующий договору.

В соответствии с п. 2 ст. 475 ГК РФ в случае существенного нарушения требований к качеству товара (обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляются неоднократно, либо проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков) покупатель вправе по своему выбору отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы.

Отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (далее - участники долевого строительства), для возмещения затрат на такое строительство и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, а также устанавливает гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства регулируется Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ"Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".

В соответствии со ст. 4 указанного закона договор участия в долевом строительстве должен содержать:1) определение подлежащего передаче конкретного объекта долевого строительства в соответствии с проектной документацией застройщиком после получения им разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в том числе план объекта долевого строительства, отображающий в графической форме (схема, чертеж) расположение по отношению другк другу частей являющегося объектом долевого строительства жилого помещения (комнат, помещений вспомогательного использования, лоджий, веранд, балконов, террас) или частей являющегося объектом долевого строительства нежилого помещения, местоположение объекта долевого строительства на этаже строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, с указанием сведений в соответствии с проектной документацией о виде, назначении, об этажности, общей площади многоквартирного дома и (или) иногообъекта недвижимости, о материале наружных стен и поэтажных перекрытий, классе энергоэффективности, сейсмостойкости (далее - основные характеристики многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости), назначении объекта долевого строительства (жилое помещение, нежилое помещение), об этаже, на котором расположен такой объект долевого строительства, о его общей площади (для жилого помещения) или площади (для нежилого помещения), количестве и площади комнат, помещений вспомогательного использования, лоджий, веранд, балконов, террас в жилом помещении, наличии и площади частей нежилого помещения (далее - основные характеристики жилого или нежилого помещения);2) срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства;3) цену договора, сроки и порядок ее уплаты; 4) гарантийный срок на объект долевого строительства; 5) одно из условий привлечения денежных средств участников долевого строительства:а) исполнение обязанности по уплате отчислений (взносов) в компенсационный фонд; б) размещение денежных средств участников долевого строительства на счетах эскроу в порядке, предусмотренном статьей 15.4 настоящего Федерального закона;6) условия, предусмотренные частью 5 статьи 18.1 настоящего Федерального закона, в случае, указанном в части 1 статьи 18.1 настоящего Федерального закона.

Согласно ст. 7 указанного закона застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика:

1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;

2) соразмерного уменьшения цены договора;

3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.

В случае существенного нарушения требований к качеству объекта долевого строительства или неустранения выявленных недостатков в установленный участником долевого строительства разумный срок участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора и потребовать от застройщика возврата денежных средств и уплаты процентов в соответствии с частью 2 статьи 9 настоящего Федерального закона.

Условия договора об освобождении застройщика от ответственности за недостатки объекта долевого строительства являются ничтожными.

Гарантийный срок для объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем пять лет. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, участнику долевого строительства, если иное не предусмотрено договором.

Гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав передаваемого участникам долевого строительства объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем три года. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня подписания первого передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Участник долевого строительства вправе предъявить иск в суд или предъявить застройщику в письменной форме требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства с указанием выявленных недостатков (дефектов) при условии, что такие недостатки (дефекты) выявлены в течение гарантийного срока. Застройщик обязан устранить выявленные недостатки (дефекты) в срок, согласованный застройщиком с участником долевого строительства. В случае отказа застройщика удовлетворить указанные требования во внесудебном порядке полностью или частично либо в случае неудовлетворения полностью или частично указанных требований в указанный срок участник долевого строительства имеет право предъявить иск в суд.

Как установлено в ходе рассмотрения дела, все обязательные условия договора участия согласованы сторонами в договоре участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома со встроенными нежилыми помещениями (стр. №2) по адресу: Адрес Номер от Дата , в том числе площадь помещения, являющегося предметом договора.

В соответствии с указанным договором участия в долевом строительстве объектом долевого строительства являются нежилые помещения, проектной площадью 746,4 кв.м., общей площадью 858,58 кв.м., расположенные в подвале, 1 этаже.

В соответствии с техническим паспортом на многоквартирный жилой дома по адресу: Адрес все нежилые помещения, расположенные на 1 этаже многоквартирного жилого дома, предназначены для размещения детского сада.

Участником по договору участия в долевом строительстве в отношении спорного жилого помещения являлся ООО «Мегастрой», который уступил право требования объекта долевого строительства по договору уступки права требования Номер от Дата Я.Е. и ФИО2

Дата МУП «Пензгорстройзаказчик» передал участникам долевого строительства Я.Е. (Данные изъяты долю) и ФИО2 (Данные изъяты) в общую долевую собственность объект долевого строительства - нежилое помещение, общей площадью Данные изъяты находящееся на 1-ом и подвальном этажах жилого дома по адресу: Адрес , что подтверждается передаточным актом кдоговору уступки права требования Номер от Дата к договору участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома со встроенными помещениями (стр. №2) по адресу: Адрес Номер от Дата , подписанным со стороны застройщика заместителем директора МУП «Пензгорстройзаказчик» М.В. с одной стороны и участниками долевого строительства Я.Е., ФИО2 с другой.

В соответствии с п.4 указанного передаточного акта техническое состояние объекта в целом, качество его отделки, а также монтаж и комплектность технологического и инженерного оборудования, входящего в состав объекта, соответствуют условиям договора. Подписанием передаточного акта участники долевого строительства условиям договора и требованиям технических норм, а также отсутствие претензий в отношении недостатков объекта, которые могли быть установлены при обычном способе приемки (явных недостатков).

Согласно п.9 передаточного акта от Дата к договору уступки права требования Номер от Дата к договору участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома со встроенными нежилыми помещениями (стр. №2) по адресу: Адрес Номер от Дата расчет между Застройщиком и Участниками долевого строительства произведен полностью. Стороны подтверждают отсутствие взаимных финансовых претензий, в том числе связанных с необходимостью увеличения или уменьшения цены договора по результатам его исполнения.

Исходя из буквального толкования передаточного акта, участники долевого строительства (Я.Е., ФИО2) на момент передачи им застройщиком объекта долевого строительства не имели претензий по качеству строительства передаваемого им нежилого помещения.

Судом также установлено, что после передачи участникам долевого строительства нежилого помещения ими была произведена перепланировка и произведен раздел перепланированного нежилого помещения, в результате которых за ФИО2 зарегистрировано право собственности на нежилое помещение, общей площадью Данные изъяты, расположенное по адресу: Адрес

В материалах дела имеются проектная документация и заключение по обследованию технического состояния строительных конструкций здания, расположенного по адресу: Адрес , подготовленного ООО «Многофункциональный Кадастровый центр» из которых следует, что внутренняя перепланировка здания выполнена с соблюдением правил производства работ и не противоречит требованиям СНиП 31-06-2009 «Общественные здания и сооружения»; произведенные изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объекта недвижимого имущества, не превышают предельные параметры, установленные градостроительным регламентом; результаты проведенного визуального обследования состояния строительных конструкций показали, что необходимость в проведении дательного инструментального обследования отсутствует; безопасная эксплуатация здания после перепланировки обеспечена. Технико-экономические показатели Данные изъяты

Нежилое помещение Номер площадью Данные изъяты расположенное по адресу: Адрес , Дата на основании договора купли-продажи нежилого помещения Номер ФИО2 было продано ФИО1, который является его собственником в настоящее время.

Исходя из выше установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что вновь созданное в результате произведенной Я.Е. и ФИО2 перепланировки нежилое помещение Номер в доме Номер по Адрес является новым объектом, не являлось предметом договора участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома со встроенными нежилыми помещениями (стр. №2) по адресу: Адрес Номер от Дата , заключенного между МУП «Пензгорстройзаказчик» и ООО «Мегастрой», а, следовательно, на застройщика МУП «Пензгорстройзаказчик» (после реорганизации – АО «Пензгорстройзаказчик) не может быть возложена обязанность по возмещению расходов ФИО1, необходимых на устранение недостатков в связи с имеющимися в нежилом помещении недостатками.

Положением ст. 56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств того, что дефекты производственного характера в нежилом помещении истца, указанные им в иске и в связи с наличием которым заявлено требование о возмещении убытков в виде расходов на устранение недостатков объекта долевого строительства, образовались в результате действий застройщика, а не в результате выполненных впоследствии работ по перепланировке нежилого помещения, или что убытки обусловлены ненадлежащим качеством объекта долевого строительства стороной истца в материалы дела не представлено.

Суд считает, что ФИО1 не доказано причинение ущерба истцу в результате виновных действий ответчика.

Кроме того, учитывая совокупность доказательств собранных и исследованных судом, суд приходит к выводу о том, что АО «Пензгорстройзаказчик» по настоящему спору не может являться надлежащим ответчиком, поскольку предметом договора купли- продажи, заключенного между ФИО2 и ФИО1 являлся новый объект, созданный продавцом в результате произведенной перепланировки и раздела нежилого помещения.

Довод истца о том, что заявленные им исковые требования подлежат разрешению в соответствии с положениями Закона РФ от 07.02.1992 №2300-I «О защите прав потребителей» суд находит ошибочным, основанным на неправильном толковании норм действующего законодательства исходя из следующего.

В соответствии с преамбулой Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» потребителем признается гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Как следует из материалов дела, в рассматриваемом споре цессионарием по договору уступки права требования от Дата является юридическое лицо. У ООО «Мегастрой» не возникли права, основанные на Законе «О защите прав потребителей», как и не возникли таковые у последующего цессионария – ФИО2, а в последствии у ФИО1 в отношении АО «Пензгорстройзаказчик».

Кроме того, в связи с проектной документацией на строительство многоквартирного жилого дома со встроенными нежилыми помещениями (стр. №2) по адресу: Адрес техническим паспортом на указанный объект недвижимости целевым назначением нежилых помещений, расположенных на 1-ом и подвальном этажах МКД является размещение детского сада (на 1-ом этаже помещения для размещения групп, спальни, заготовочного, горячего, холодного цехов, буфетной, коридора, санузлов, процедурной, медицинского кабинета, тамбура, зала, раздевалок, моечной, кладовой, гардероба, электрощитовой, лестничной клетки) и подсобных помещений (лестничная клетка, холл, кладовая, постирочная, гладильная, санузел, гардиробная).

Таким образом, целевое назначение нежилых помещений, являющихся предметом договора участия в долевом строительстве жилья, определено застройщиком – для размещения детского сада и не предполагает его использование для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

С учетом установленных по делу обстоятельств, спорные правоотношения не подпадают под сферу регулирования названного закона, который регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг). При этом потребителем признается гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика штрафа за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя в размере 50 % от присужденной судом суммы и морального вреда удовлетворению не подлежат, как основанные на нормах Закона РФ «О защите прав потребителей» от 07.02.1992 № 2300-1.

Кроме того, поскольку истцу в удовлетворении иска о взыскании с ответчика убытков в виде расходов на устранение недостатков объекта долевого строительства отказано, то отсутствуют правовые основания и для взыскания компенсации морального вреда.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Поскольку истцу в удовлетворении иска к ответчику отказано, то отсутствуют основания и для взыскания с ответчика в пользу истца понесенных им судебных расходов.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к АО «Пензгорстрозаказчик» о взыскании убытков оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Ленинский районный суд г. Пензы в течение одного месяца с даты изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено 9 декабря2019 года.

Судья Т.В. Черненок