Решение № 2-307/2018 2-307/2018~М-297/2018 М-297/2018 от 16 октября 2018 г. по делу № 2-307/2018

№ 2-307/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 октября 2018 года с. Староюрьево

Староюрьевский районный суд Тамбовской области в составе председательствующего судьи Митрофановой О.А.,

при секретаре Тикуновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Вишневского сельсовета Староюрьевского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО1 обратилась в Староюрьевский районный суд Тамбовской области с иском к администрации Вишневского сельсовета Староюрьевского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, указав, что указанный жилой дом значится принадлежащим ей на основании индивидуального строительства, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги администрации Вишневского сельсовета. Указанный жилой дом был построен в ДД.ММ.ГГГГ без разрешительных документов на земельном участке, принадлежащем ей на праве собственности. В настоящее время, в связи с тем, что данный жилой дом не поставлен на кадастровый учет и отсутствуют правоустанавливающие документы, оформить на него право собственности во внесудебном порядке не представляется возможным. На основании вышеизложенного, просит признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом, в направленном в адрес суда заявлении ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика администрации Вишневского сельсовета Староюрьевского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, в направленном в адрес суда заявлении ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, указав, что не возражает против удовлетворения исковых требований истицы.

Исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования истицы ФИО1 удовлетворить в полном объеме в связи со следующим.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Истице ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв. м с кадастровым №, категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, выданной ДД.ММ.ГГГГ межмуниципальным отделом по Первомайскому и Староюрьевскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области (на территории Староюрьевского района).

В ДД.ММ.ГГГГ истицей ФИО1, на принадлежащем ей на праве собственности вышеуказанном земельном участке, без получения соответствующих разрешений, был построен жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой – <данные изъяты> кв. м, что подтверждается: техническим паспортом жилого дома, составленным Староюрьевским н/х участком ГУПТИ Тамбовской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ; выпиской из похозяйственной книги №, л/с № администрации Вишневского сельсовета Староюрьевского района Тамбовской области, выданной администрацией Вишневского сельсовета Староюрьевского района Тамбовской области ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В связи с отсутствием разрешения на строительство и проектной документации на указанный жилой дом, имеются основания считать спорный объект самовольной постройкой.

Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из акта обследования спорного помещения и основанного на нем технического заключения по обследованию жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № межведомственной комиссии, назначенной распоряжением администрации Вишневского сельсовета Староюрьевского района Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что при проведении оценки соответствия жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на соответствие его установленным законодательством требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, а также проверке его фактического состояния с целью признания указанного жилого дома пригодным (непригодным) для проживания, установлено, что по объемно-планировочному решению указанный жилой дом соответствует современным требованиям СНиП. Несущая способность и эксплуатационные характеристики строительных конструкций не вызывают опасности для пребывания людей, для дальнейшей эксплуатации является пригодным.

В связи с тем, что указанное жилое помещение, соответствует градостроительным и строительным нормам и правилам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, построен истицей на земельном участке, принадлежащем ей на праве собственности, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на жилой дом <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой – <данные изъяты> кв. м.

В соответствии с положениями ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», настоящее решение является основанием для государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации Вишневского сельсовета Староюрьевского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ постройки, общей площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой – <данные изъяты> кв. м, расположенный на земельном участке с кадастровым № по адресу: <адрес>.

Право собственности на вышеуказанный жилой дом подлежит регистрации в межмуниципальном отделе по Первомайскому и Староюрьевскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Староюрьевский районный суд Тамбовской области в течение одного месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья - О.А. Митрофанова

Решение в окончательной форме составлено 22 октября 2018 года.