Апелляционное определение № 33-1360/2026 от 5 апреля 2026 г.

Судья Павлюченко А.А. Дело № 33-1360/2026

УИД: 76RS0003-01-2025-000028-40

Изготовлено 06 апреля 2026 г.


АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Ярославского областного суда в составе председательствующего судьи Черной Л.В.

судей Бачинской Н.Ю., Маренниковой М.В.

при секретаре Кочетковой А.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Ярославле

26 марта 2026 г.

гражданское дело по апелляционной жалобе Государственной службы охраны объектов культурного наследия Ярославской области на решение Гаврилов-Ямского районного суда Ярославской области от 18 ноября 2025 г., которым постановлено:

«Государственной службе охраны объектов культурного наследия Ярославской области /ОГРН <данные изъяты>/ в удовлетворении исковых требований к ФИО1 /ИНН <данные изъяты>/ об изъятии объекта культурного наследия – нежилого здания площадью <данные изъяты> кв. м. с кадастровым номером: №, расположенное по адресу: <адрес> отказать ».

Заслушав доклад судьи Бачинской Н.Ю., судебная коллегия

установила:

Государственная служба охраны объектов культурного наследия Ярославской области обратилась с иском к ФИО1 об изъятии нежилого здания площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, являющегося выявленным объектом культурного наследия <данные изъяты>, с последующей продажей указанного имущества с публичных торгов в установленном законом порядке.

В обоснование требований указано, что постановлением главы администрации Ярославской области от 22 ноября 1993 года № 329 «Об утверждении перечня объектов историко-культурного наследия Ярославской области» вышеприведенное здание включено в перечень выявленных объектов культурного наследия. Собственником указанного объекта культурного наследия с 3 ноября 2023 года является ФИО1

В рамках государственной охраны объектов культурного наследия проведен осмотр, по его результатам 8.04.2024 года составлен акт технического состояния объекта культурного наследия.

Указанным актом установлено, что объект культурного наследия на момент осмотра не используется, находится в ненадлежащем техническом, санитарном, противопожарном состоянии, создающим угрозу его физической утраты.

Актом определен состав (перечень) видов работ по сохранению объекта культурного наследия и сроки (периодичность) проведения таких работ: обратиться за получением задания на выполнение ремонта объекта культурного наследия не позднее 30 дней с момента получения настоящего акта технического состояния; разработать проект ремонта объекта культурного наследия в срок до 1 апреля 2025 года; произвести ремонт объекта культурного наследия в срок до 1 ноября 2026 года.

13.05.2024 Акт направлен ответчику для исполнения.

До настоящего времени меры, направленные на проведение работ по сохранению спорного объекта культурного наследия, установленные актом технического состояния, не приняты, собственником не организовано получение задания, разрешения на проведение работ, не разработана проектная документация. С момента возникновения права собственности на объект культурного наследия ответчик не предпринимает мер, направленных на недопущение ухудшения состояния памятника, не выполняются требования по сохранению объекта культурного наследия, чем нарушены обязательные требования, установленные законодательством Российской Федерации в области сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объекта культурного наследия.

Судом постановлено указанное выше решение.

В апелляционной жалобе ставится вопрос об отмене решения суда и принятии по делу нового решения – об удовлетворении исковых требований. Доводы жалобы сводятся к нарушению норм материального и процессуального права.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель Государственной службы охраны объектов культурного наследия Ярославской области по доверенности ФИО2 заявил о принятии и утверждении мирового соглашения, заключенного и подписанного сторонами.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, представлено письменное ходатайство об утверждении мирового соглашения между Государственной службой охраны объектов культурного наследия Ярославской области и ФИО1 и рассмотрении дела в его отсутствие.

Иные лица, участвующие в деле, извязанные о рассмотрении дела, в суд не явились, причин неявки не сообщили, об отложении дела не просили.

Мировое соглашение представлено в письменном виде, приобщено к материалам дела.

Согласно условиями мирового соглашения:

1. Истец отказывается от исковых требований к Ответчику об изъятии здания площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, являющегося выявленным объектом культурного наследия <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>, с последующей продажей, указанного имущества с публичных торгов в установленном законом порядке.

2. Ответчик обязуется:

2.1. Выполнить работы по сохранению выявленного объекта культурного наследия <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>, в следующем порядке и сроки:

№ п/n

Состав (перечень) видов работ по сохранению объекта культурного наследия

Сроки (периодичность) проведения работ по сохранению объекта культурного наследия

1
Представить в адрес службы проект ремонта объекта культурного наследия в порядке, предусмотренном статьей 45 Федерального закона от 25.06.2002 №73-Ф3 «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации»

не позднее 31.05.2026

2
Проведение ремонтных работ на объекте культурного наследия

не позднее 31.12.2028

Включая следующие виды работ и сроки их выполнения

2.1

Заключение договора с подрядной организацией на проведение работ по ремонту объекта культурного наследия (у подрядной организации должна быть лицензия на проведение данных работ) с предоставлением в адрес службы уведомления о заключении такого договора с приложением подтверждающих документов

в течение 15 дней с даты предоставления проектной документации на проведение работ по ремонту объекта культурного наследия

2.2

Обращение за получение разрешения на проведение работ по ремонту объекта культурного наследия

в течение 15 дней с даты заключения договора с подрядной организацией на проведение работ по ремонту объекта культурного наследия

2.3

Подготовка строительной площадки, установка строительных лесов (при необходимости)

в течение 15 дней с даты получения разрешения на проведение работ по ремонту объекта культурного наследия

2.4

Проведение основных строительно-монтажных работ, завершение производства работ по ремонту объекта культурного наследия, включая следующие виды работ

в течение 30 месяцев с даты получения разрешения на проведение работ по ремонту объекта культурного наследия

2.4.1

Ремонт кровли

2.4.2

Выполнить гидроизоляцию по периметру фундамента

2.4.3

Произвести остекление на первом и втором этажах здания

2.4.4

Устранить нарушения входных групп внешней части дома и внутренних помещений

2.4.5

Восстановление внешних декоративных элементов фасадной части здания

2.4.6

Восстановление утраченного штукатурного покрытия

2.4.7

Покраска стен фасадов

2.4.7

Ремонт водосточной системы

2.4.8

Благоустройство территории

2.2. Уведомить Истца об окончании выполнения работ, указанных в пункте 2.1 настоящего мирового соглашения в течение 3 рабочих дней с даты фактического окончания работ по каждому из этапов.

3. Судебные расходы на оплату услуг представителей Сторон, а также иные расходы, прямо или косвенно связанные с делом №, Стороны друг другу не возмещают.

4. Ответчик подтверждает, что ему известно о том, что в силу 153.11 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим соглашением.

5. В случае невыполнения пункта 2.1 настоящего мирового соглашения либо нарушения сроков исполнения указанного пункта, Истец вправе обратиться в Гаврилов-Ямский районный суд Ярославской области с заявлением о выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение мирового соглашения по правилам раздела VII Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

6. Истец в течение 10 (рабочих) дней со дня утверждения судом настоящего мирового соглашения обязуется обратиться в Гаврилов-Ямский районный суд Ярославской области с заявлением об отмене обеспечительных мер в виде запрета ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., совершать сделки по отчуждению недвижимого имущества: здания с кадастровым номером №, являющегося выявленным объектом культурного наследия <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>.

Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

Настоящее мировое соглашение составлено в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу: по одному экземпляру для Сторон соглашения, один экземпляр представляется в материалы дела.

Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения Ярославским областным судом и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств.

Стороны на основании статей 153.8 - 153.9 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации просят настоящее мировое соглашение утвердить и производство по делу прекратить. Последствия прекращения производства по делу, предусмотренные статьей 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации сторонам известны.

Мировое соглашение подписано истцом в лице руководителя Государственной службы охраны объектов культурного наследия Ярославской области ФИО3 и ответчиком ФИО1

Согласно статье 326.1 ГПК РФ отказ истца от иска, признание иска ответчиком или мировое соглашение сторон, совершенные после принятия апелляционных жалобы, представления, должны быть выражены в поданных суду апелляционной инстанции заявлениях в письменной форме. В случае, если отказ истца от иска, признание иска ответчиком, условия мирового соглашения сторон были заявлены в судебном заседании, такие отказ, признание, условия заносятся в протокол судебного заседания и подписываются соответственно истцом, ответчиком, сторонами мирового соглашения. Порядок и последствия рассмотрения заявления об отказе истца от иска или заявления сторон о заключении мирового соглашения определяются по правилам, установленным частями второй и третьей статьи 173, главой 14.1 настоящего Кодекса. При принятии отказа истца от иска или при утверждении мирового соглашения сторон суд апелляционной инстанции отменяет принятое решение суда и прекращает производство по делу. В случае признания ответчиком иска и принятия его судом апелляционной инстанции принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с частью 6 статьи 153.10 ГПК суд не утверждает мировое соглашение, если оно противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно статье 173 ГПК РФ суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон. При отказе истца от иска и принятии его судом или утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу.

Согласно статье 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Условия мирового соглашения представлены в письменном виде, подписаны сторонами и приобщены к материалам настоящего гражданского дела.

Правовые последствия утверждения мирового соглашения, предусмотренные статьей 221 ГПК РФ, разъяснены и известны.

Обсудив представленное сторонами мировое соглашение, учитывая, что заявление об утверждении мирового соглашения является добровольным волеизъявлением сторон, мировое соглашение не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, судебная коллегия считает, что представленное мировое соглашение от 18 марта 2026 года подлежит утверждению на изложенных в нем условиях.

Руководствуясь статьями 39, 173, 326.1 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

утвердить мировое соглашение от 18 марта 2026 г., заключенное между Государственной службой охраны объектов культурного наследия Ярославской области (ОГРН <данные изъяты>) и ФИО1 ( ИНН <данные изъяты>) на изложенных в нем условиях, которое является неотъемлемой частью апелляционного определения.

Решение Гаврилов-Ямского районного суда Ярославской области от 18 ноября 2025 г. отменить.

Производство по делу прекратить.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение с иском по спору между теми же сторонами, о том же предмете, по тем же основаниям не допускается.

Председательствующий

Судьи