Решение № 2-784/2024 2-784/2024~М-743/2024 М-743/2024 от 12 сентября 2024 г. по делу № 2-784/2024

УИД66RS0№-59

Гражданское дело №(5)2024


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тавда 06 сентября 2024 года

мотивированное решение составлено 13 сентября 2024 года

Тавдинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Рудаковской Е.Н.,

при секретаре судебного заседания Кесарецких К.Е.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО8 к администрации Тавдинского городского округа о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Тавдинского городского округа, в котором просит признать за ней право собственности в силу приобретательной давности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 19,6 кв.м..

В обоснование иска указано, что во владении и пользовании истца с ДД.ММ.ГГГГ находится гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 19,6 кв.м.. Данное имущество перешло во владение истца на основании соглашения между истцом и председателем гаражного кооператива № Учреждения И-299 ФИО2. Истцом были внесены денежные средства в размере 2500 рублей за приобретение данного гаража, что подтверждается приходным кассовым ордером, заверенным казначеем ФИО4. На протяжении 34 лет истец открыто, непрерывно и добросовестно владеет спорным гаражным боксом. Несет расходы по его содержанию, оплачивает электроэнергию, поддерживает гараж в надлежащем состоянии, производит текущий и капитальный ремонты. В период владения истцом указанным гаражным боксом каких-либо претензий по факту владения к истцу не предъявлялось. Зарегистрировать право собственности в Росреестре не представляется возможным, так как своевременно не было оформлено правоустанавливающих документов.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила признать за ней право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 19,6 кв.м., поскольку данным гаражным боксом она пользуется более 34 лет открыто и добросовестно как своим собственным, производит текущие и капитальные ремонты. Лиц, имеющих правопритязания на данный гаражный бокс, не имеется.

Представитель ответчика администрации Тавдинского городского округа в судебное заседание не явился, ответчик просил о рассмотрении иска ФИО1 в их отсутствие, ответчик указал, что гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 19,6 кв.м., муниципальной собственностью не является, в реестре муниципальной собственности Тавдинского городского округа не значится. Вопрос о принятии решения ответчик оставляет на усмотрение суда.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося представителя ответчика.

В судебном заседании допрошены свидетели ФИО5 и ФИО6, которые суду пояснили, что принадлежащие им гаражные боксы и гаражный бокс истца находятся в одном гаражном кооперативе, расположенном по адресу: <адрес>. На 1991 год истец ФИО1 уже владела и пользовалась гаражным боксом №. Гаражным боксом она пользуется как своей собственностью, следит за техническим состоянием гаража, использует его по назначению, о правопритязаниях на данный гаражный бокс иных лиц им неизвестно.

Суд, заслушав пояснения истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям:

Статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантирована судебная защита его прав и свобод.

Согласно ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. ст. 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, как принадлежащее на праве собственности другому лицу, так и на бесхозяйное имущество, либо собственник которого отказался от своего права.

Согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула). Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

В силу ч.3 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Из представленных материалов дела, следует, что на основании Решения исполнительного комитета Тавдинского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе земельного участка Учреждению И-299 под строительство гаражей-стоянок по <адрес> для индивидуального автотранспорта» Учреждению И-299 был выделен земельный участок площадью 800 кв.м. по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрела у председателя гаражного кооператива № Учреждения И-299 гараж № ДД.ММ.ГГГГ рублей, о чем между председателем гаражного кооператива № Учреждения И-299 ФИО2 и ФИО1 составлено соглашение.

В соответствии с приходным кассовым ордером от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 оплачено за кооперативный гараж 2500 рублей.

После приобретения гаражного бокса истец пользуется им как своим собственным, открыто и непрерывно уже много лет, несет расходы на ремонт гаражного бокса, и иные расходы, связанные с содержанием гаражного бокса.

Согласно сведениям, предоставленным СОГУП «Областной Центр недвижимости» отдел «Тавдинское Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ №, сведения о правах на гаражный бокс №, расположенного по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Истцом предоставлен технический паспорт нежилого помещения гаражный бокс № по адресу: <адрес>, составленный по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому площадь гаражного бокса для целей государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на объект недвижимости составляет 19,6 кв.м., годом постройки гаража является 1987 год.

В соответствии со справкой врио председателя ГСК ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО1 задолженность по оплате электроэнергии по адресу: <адрес>, гаражный бокс №, отсутствует.

Из ответа администрации Тавдинского городского округа следует, что гаражный бокс № по адресу: <адрес>, муниципальной собственностью не является, в реестре муниципальной собственности отсутствует.

Из доводов истца установлено, что гаражным боксом №, расположенным по адресу: <адрес>, она пользуется постоянно, добросовестно и открыто с 1990 года, владеет гаражным боксом как своим собственным. Данные доводы истца подтверждены пояснениями свидетелей ФИО5 и ФИО6.

Правопритязаний третьих лиц на спорный объект недвижимого имущества не установлено, каких либо возражений о признании за истцом права собственности на спорный гаражный бокс суду не представлено.

Поскольку истцом доказаны добросовестность, открытость и непрерывность давностного владения гаражным боксом №, расположенным по адресу: <адрес>, в период необходимого срока - более 15 лет, как своим собственным, притязаний других лиц на гаражный бокс не установлено, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по заявленным основаниям, с целью защиты гражданских прав истца путем признания права, в силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО10 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт серии 6503 № выдан ДД.ММ.ГГГГ Тавдинским ГОВД <адрес>) на недвижимое имущество - гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 19,6 кв.м.

Настоящее решение суда является основанием для осуществления государственной регистрации прав собственности ФИО1 ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт серии 6503 № выдан ДД.ММ.ГГГГ Тавдинским ГОВД <адрес>) на недвижимое имущество - гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 19,6 кв.м..

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Тавдинский районный суд <адрес> со дня составления мотивированного решения, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.

Решение изготовлено в совещательной комнате, машинописным способом.

Судья подпись Е.Н. Рудаковская.

Копия верна

Судья Е.Н. Рудаковская