Решение № 2-5916/2023 2-5916/2023~М-4169/2023 М-4169/2023 от 19 июля 2023 г. по делу № 2-5916/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19.07.2023 Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи: Пискаревой И.В.,

при секретаре: Аленочкиной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к Гаражно-строительному кооперативу-749 1 очередь о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд к ответчику ГСК № очередь с иском о признании права общей долевой собственности на 182/100000 доли земельного участка, площадью 5795,64 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ГСК 749 1 очередь.

В обоснование своих требований истец ссылается на то, что является членом ГСК № очередь, ей на праве собственности принадлежит гараж № по адресу: <адрес>.

Гараж находится в здании, принадлежащем нескольким лицам на праве собственности, и расположен на земельном участке, выделенном ГСК 749 1 очередь под гаражное строительство, что подтверждается решением исполкома Куйбышевского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе уточненного земельного участка ГСК завода им. А.Н. Тарасова.

В 1979 году Гаражно-строительному кооперативу им. А.Н. Тарасова был выдан акт на бессрочное пользование земельным участком площадью 0,6 га.

Данный земельный участок выступает в качестве объекта кадастрового учета, кадастровый номером №. А гараж № находится в здании с кадастровым номером №, расположенный на этом земельном участке.

При государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером № был установлен режим общей долевой собственности.

Пропорциональная земельная доля гаража № составляет 10,56 кв.м. Из плана границ земельного участка, занимаемого ГСК 749 1 очередь, видно, что используемый ФИО1 фактически занимаемый земельный участок, площадью 21,12 кв.м.

У истца отсутствует право устанавливающий документ, подтверждающий право на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 5795,64 кв.м.

Истцу на праве собственности принадлежит гараж № в здании ГСК 479 1 очередь.

Ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства, в связи с чем, просит суд признать за истцом право собственности на 182/100000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 5795,64 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК 749 1 очередь.

Представитель истца, действующая на основании доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении и просила заявленные требования удовлетворить.

Представитель ответчика ГСК 749 1 очередь в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, предоставил письменный отзыв, согласно которому не возражает относительно удовлетворения исковых требований.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. 1 ст. 15 Земельного Кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание (ст. 39.20 ЗК РФ).

В соответствии с ч. 9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, предоставленных до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Судом установлено, что ФИО1 является членом ГСК № очередь и собственником объекта недвижимого имущества – гаража №, площадью 21,12 кв.м., расположенного в ГСК № очередь, по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Гаражный кооператив расположен за земельном участке, который ранее был выделен решением Исполнительного комитета <адрес> «Об отводе земельного участка и разрешении строительства кооперативного гаража в <адрес>» ДД.ММ.ГГГГ № для строительства гаражей на земельном участке около 0,60 га.

ДД.ММ.ГГГГ был выдан государственный акт на право пользования бессрочного и бесплатного пользования землей строительно-гаражному кооперативу завода им. А.Н. Тарасова <адрес>.

Решением Исполнительного комитета <адрес> «Об отводе уточненного земельного участка ГСК им. Тарасова от ДД.ММ.ГГГГ № гаражно-строительному кооперативу КЗАТО им. Тарасова отведен земельный участок площадью 0,8 га по <адрес> и разрешено строительство дополнительных гаражей.

Постановлением Главы Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ постановлено бесплатное предоставление в частную собственность граждан фактически занимаемых капитальными гаражами земельных участков, оформленных ранее в пожизненное наследуемое владение.

Земельный участок, расположенный под гаражами имеет площадь 5796+/-21,12 кв.м., кадастровый №. На данный земельный участок, занимаемый многоэтажным ГСК 749 1 очередь, распространяется режим общей долевой собственности.

Из материалов дела следует, что гараж №, принадлежащий ФИО1 расположен на 2 этаже в здании ГСК, находящемся на земельном участке с кадастровым номером № <адрес> земельного участка под гаражом - 21,12 кв.м., а с учетом этажности здания (2 жтажа) пропорциональная земельная доля, приходящаяся на гараж № составляет 10,56 кв.м.

Фактически занимаемый гаражом земельный участок и пропорциональная земельная доля гаража являются разными, самостоятельными техническими характеристиками и не могут совпадать по площади. Пропорциональная земельная доля высчитывается исходя из занимаемого всем ГСК земельного массива, площадь которого составляет 5795,64 кв.м., так как земельный участок, на котором расположен ГСК, является единым и неделимым, то есть самостоятельным объектом кадастрового учета.

Согласно справки-расчета по определению размера доли истца в земельном участке с кадастровым номером № общей площадью 5795,64 кв.м., которая соответствует площади земельного участка – 21,12 кв.м., размер этой доли составляет: 10,56/5 795,64 = 182/100000 долей в праве общей долевой собственности.

Учитывая, что земельный участок по вышеуказанному адресу выделялся ГСК под строительство гаражей на праве постоянного (бессрочного) пользования до введения в действие Земельного Кодекса РФ, истец, как собственник здания, расположенном на данном земельном участке, вправе оформить право собственности на земельный участок под своим гаражом.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что истцу подлежит передаче в собственность вышеуказанная доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, так как он является собственником гаража в гаражном комплексе, принадлежащем нескольким лицам на праве собственности, расположенном на неделимом земельном участке.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1, право собственности на 182/100000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 5795,64 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК-749 1 очередь.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: <данные изъяты> И.В. Пискарева

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>