Решение № 2-365/2025 2-365/2025~М-288/2025 М-288/2025 от 11 ноября 2025 г. по делу № 2-365/2025

УИД 35RS0004-01-2025-000544-46 Гр. дело № 2-365/2025


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 октября 2025 г. г. Белозерск Вологодской области

Белозерский районный суд Вологодской области в составе:

судьи Васильковой М.С.,

при секретаре Кушнерчук М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, обществу с ограниченной ответственностью «Белозерская управляющая компания», обществу с ограниченной ответственностью «Северная сбытовая компания», обществу с ограниченной ответственностью «Чистый след», муниципальному казенному предприятию Белозерского муниципального округа Вологодской области «Жилищно-коммунальное хозяйство», об определении порядка и размере участия в оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

Жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, площадью <адрес> кв.м. принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3 Жилое помещение расположено в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

Соглашения, определяющего порядок и размер участия собственников в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, не заключено.

ФИО1 обратилась в Белозерский районный суд Вологодской области с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 об определении порядка и размере участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, указав в обоснование иска то, что с <данные изъяты> года она находилась под опекой в приёмной семье и проживала в семье опекуна. Ответчики не вносили плату за жилое помещение и не оплачивали коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность.

Просила суд определить порядок и размер участия собственников вышеуказанного жилого помещения в оплате жилищно-коммунальных услуг.

Протокольным определением Белозерского районного суда Вологодской области от ДД.ММ.ГГГГ, с учётом ходатайства истца, к участию в деле в качестве ответчиков привлечены ООО «Чистый след», ООО «ССК», ООО «Белозерская управляющая компания», МКП Белозерского муниципального округа <адрес> «Жилищно-коммунальное хозяйство» (далее МУП БМО ВО «ЖКХ»).

Определением Белозерского районного суда Вологодской области от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО4, действующий за себя и в интересах несовершеннолетних детей С.. (л.д. 145).

В судебном заседание истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала в полном объёме, просила их удовлетворить, указав, что проживание в жилом помещении невозможно по причине аварийности жилья, однако имеется и накапливается задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг. По платежам просила определить порядок внесения платы собственниками по № доле каждым.

Ответчики ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены о дате, месте и времени рассмотрения гражданского дела надлежащим образом, возражений против удовлетворения иска суду не представили.

Представители ответчиков ООО «Чистый след», ООО «ССК», ООО «Белозерская управляющая компания», МУП БМО ВО «ЖКХ» в судебное заседание не явились, извещены о дате, месте и времени рассмотрения гражданского дела надлежащим образом.

ООО «Белозерской управляющей компанией» представлен отзыв на исковое заявление, разрешение вопроса по заявленным требованием оставлено на усмотрение суда, заявлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя (л.д. 121).

МКП БМО ВО «Жилищно-коммунальное хозяйство» представлен отзыв на исковое заявление, согласно которого исковые требования подлежат удовлетворению (л.д. 131), заявлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика (л.д. 132).

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО4, действующий за себя и от имени своих несовершеннолетних детей: С. в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Суд, заслушав истца, изучив материалы гражданского дела, приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч.1 ст.247 Гражданского кодекса РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как установлено ст.249 Гражданского кодекса РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч.ч.1 и 3 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Частями 1 и 2 ст.39 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (часть 1, п.5 части 2 ст.153 Жилищного кодекса РФ).

При этом, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (часть 2 ст.154 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с ч.ч.1и 2 ст.155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи (часть 1 ст.158 Жилищного кодекса РФ).

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником (часть 3 ст.158 Жилищного кодекса РФ)

Как разъяснено в п.27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Судом в ходе рассмотрения дела установлено и подтверждается материалами гражданского дела, что собственниками жилого помещения с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес><адрес>, являются ФИО1 (№ доля в праве общей долевой собственности, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ); ФИО2 (№ доля в праве общей долевой собственности, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ); ФИО3 (№ доля в праве общей долевой собственности, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 17-20).

По информации МО МВД России «Белозерский» по месту жительства по адресу: <адрес>, зарегистрированы ФИО1 (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО3 (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО4 (с ДД.ММ.ГГГГ), В. В. (с ДД.ММ.ГГГГ), К. В. (с ДД.ММ.ГГГГ), Д. (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО2 (с ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 16, 123-130).

Постановлением администрации городского поселения «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ данный жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу (л.д.51-57), вместе с тем, по информации администрации Белозерского муниципального округа Вологодской области, данный дом не вошёл в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, расположенного на территории муниципального образования «Белозерский муниципальный район» на 2025-2030гг (л.д. 51-57).

Согласно сведениям ООО «Белозерская управляющая компания», по адресу: <адрес><адрес>, открыт лицевой счёт №, в квартире зарегистрированы семь граждан, трое из которых являются собственниками. Оплата услуг управляющей компании не производится длительное время, имеется задолженность (л.д. 42, 121).

Согласно сведениям ООО «Северная сбытовая компания», по адресу: <адрес>, лицевой счёт открыт на ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, начисление производится по прибору учета при наличии показаний. С ДД.ММ.ГГГГ начисления не производятся в связи с отключение от электроснабжения в связи с наличием задолженности. Сумма задолженности на ДД.ММ.ГГГГ составляет 12 101 руб. 34 коп. Заявлений о разделе лицевых счетов не поступало (л.д. 62).

Согласно сведениям МКП БМО ВО «ЖКХ» лицевой счет по данному жилому помещению открыт на ФИО2, начисления за коммунальную услугу производятся по нормативу. Оплата собственниками не производится, имеется задолженность в размере 3358,56 коп. (л.д. 133-135).

Исходя из сведений, представленных суду Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области жилой дом по адресу: <адрес>, признан аварийным, начисления на оплату взносов на капитальный ремонт не производится (л.д.120).

В ОСП по <адрес> в отношении ФИО2, являющейся матерью истца, возбуждено исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ в пользу ООО «Северная сбытовая компания» о взыскании задолженности за электроэнергию в сумме 7 487,55 руб., в отношении истца, ФИО2, ФИО3 мировым судьей Вологодской области по судебному участку № вынесены судебные приказы о взыскании задолженности за потребленную электроэнергию, по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (л.д. 33-41).

Учитывая, что между сторонами не достигнуто соглашение об определении размера участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и содержание жилья, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, следует определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, следующим образом: ФИО1 - № доля, ФИО2 - № доля; ФИО3 - № доля.

Данное решение является основанием для внесения обществом с ограниченной ответственностью «Белозерская управляющая компания» (ИНН №), обществом с ограниченной ответственностью «Северная сбытовая компания» (ИНН №), муниципальным казенным предприятием Белозерского муниципального округа Вологодской области «Жилищно-коммунальное хозяйство» (ИНН №) соответствующих изменений в лицевые счета по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, исходя из указанных долей, с формированием и выставлением платёжных документов на оплату оказанных услуг в адрес ФИО1, ФИО2, ФИО3

В удовлетворении исковых требований к ООО «Чистый след» (ИНН №) – отказать, поскольку по представленной информации ООО «Чистый След» лицевой счет по вышеуказанному жилому помещению закрыт, начисления за коммунальную услугу не производятся на основании письма администрации Белозерского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ о признании жилого дома непригодным для проживания (л.д. 72).

На основании изложенного, руководствуясь, ст. 194 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, обществу с ограниченной ответственностью «Белозерская управляющая компания», обществу с ограниченной ответственностью «Северная сбытовая компания», муниципальному казенному предприятию Белозерского муниципального округа <адрес> «Жилищно-коммунальное хозяйство» об определении порядка и размере участия в оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> следующим образом: ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №) - № доля, ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №) - № доля; ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, №) - № доля.

Данное решение является основанием для внесения обществом с ограниченной ответственностью «Белозерская управляющая компания» (ИНН №), обществом с ограниченной ответственностью «Северная сбытовая компания» (ИНН №), муниципальным казенным предприятием Белозерского муниципального округа Вологодской области «Жилищно-коммунальное хозяйство» (ИНН №) соответствующих изменений в лицевые счета по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, исходя из указанных долей, с формированием и выставлением платёжных документов на оплату оказанных услуг в адрес ФИО1, ФИО2, ФИО3.

В удовлетворении исковых требований к ООО «Чистый след» (ИНН <адрес>) - отказать.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Белозерский районный суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения в окончательном виде.

Мотивированное решение изготовлено судом 12.11.2025.

Судья М.С. Василькова

Копия верна. Судья М.С. Василькова

.