Решение № 2-874/2017 2-874/2017~М-858/2017 М-858/2017 от 1 ноября 2017 г. по делу № 2-874/2017

Дело № 2-874/2017 02 ноября 2017 года


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Коряжемский городской суд Архангельской области в составе

председательствующего судьи Янсон С.Ю.

при секретаре Чекменевой В.И.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Коряжме в помещении суда 02 ноября 2017 года дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к В. В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указала, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год состояла с ответчиком в зарегистрированном браке. На основании заключенного между ней и В. В.А. мирового соглашения, утвержденного определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ, она в настоящее время является собственником <адрес> Право собственности истца на указанную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке. Ответчик В. В.А. в жилом помещении не проживает с 2006 года, жилым помещением не пользуется, его вещей в квартире нет, в то время как до настоящего времени продолжает сохранять за собой регистрацию в квартире. В связи с тем, что ответчик В. В.А. является бывшим членом семьи собственника жилого помещения, в квартире не проживает, расходы по оплате коммунальных услуг не несет, а также учитывая, что произошел переход права собственности на квартиру, истец просит суд признать В. В.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>

Таким образом, поскольку квартира находилась и находится в собственности сторон по делу, по существу истцом заявлены требования о прекращении права пользования к ответчику.

Истец ФИО1, извещенная о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, в дополнительных пояснениях указала, что ответчик в спорной квартире не проживал с 2006 года и попыток вселения не предпринимал, препятствий в пользовании истец ему не чинил, ответчик все это время проживал в другой квартире с другой семьей.

Ответчик В. В.А., извещенный о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, направил своего представителя.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО3 с исковыми требованиями не согласился, просил в удовлетворении иска отказать, поскольку истец не выполнила надлежащим образом в полном объеме свои обязательства по мировому соглашению, утвержденному мировым судьей судебного участка г. Коряжмы № 2 от ДД.ММ.ГГГГ в части выплаты ответчику денежных средств в размере <данные изъяты>, задолженность на сегодняшний день составляет <данные изъяты>. Просил принять судом решение о сохранении права пользования спорной квартирой в силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ и п. 15 Постановления Пленума ВС РФ № 14 от 02.07.2009 года, поскольку истец не выплатила денежные средства, в связи с чем у ответчика отсутствуют денежные средства на приобретение жилого помещения, а иного места жительства у него не имеется. Пояснил также, что ответчик, действительно, с расторжения брака с 2007 года фактически в спорной квартире не проживает, проживает в ином жилом помещении в г. Коряжме по договору найма.

Заслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, проверив и оценив представленные доказательства, каждое в отдельности и в совокупности, суд приходит к следующему.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Причем в силу пункта 2 вышеуказанной статьи, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу положений статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не связаны с лишением права владения (статья 304 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, стороны ФИО1 и ФИО1 состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ, брак прекращен ДД.ММ.ГГГГ

Судом установлено, что ответчик В. В.А. ранее являлся собственником <адрес>, право собственности на указанную квартиру было зарегистрировано за ним в установленном законом порядке

На основании мирового соглашения, заключенного между ФИО1 и В. В.А. в рамках гражданского дела № по иску ФИО1 к В. В.А. о разделе совместно нажитого имущества и по встречному иску В. В.А. к ФИО1 о разделе совместно нажитого имущества, утвержденного определением мирового судьи судебного участка № г. Коряжмы от ДД.ММ.ГГГГ, истцу ФИО1 перешло право собственности на <адрес>

Определение мирового судьи судебного участка № г. Коряжма Архангельской области от ДД.ММ.ГГГГ вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, сторонами исполнено частично: задолженность по выплате истцом ответчику денежных средств в размере <данные изъяты> не выполнена в полном объеме по настоящее время.

Право собственности ФИО1 на <адрес> зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости и переходе прав

Таким образом, судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ произошёл переход права собственности на квартиру <адрес> от прежнего собственника жилого помещения В. В.А. к новому собственнику ФИО1

Вместе с тем, как следует из сообщения отделения по вопросам миграции по г. Коряжма ОМВД России «Котласский» и поквартирной карточки, ответчик В. В.А. на момент рассмотрения спора зарегистрирован в г. Коряжме по месту жительства по адресу: <адрес>

Также судом установлено, что семейные отношения между сторонами прекращены с ДД.ММ.ГГГГ, соглашения между собственником жилого помещения и бывшим членом семьи ФИО4 о праве пользования указанным жилым помещением после отчуждения принадлежавшей ответчику квартиры на основании мирового соглашения, утвержденного определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ, не заключалось, в связи с чем ответчик ФИО4, будучи бывшим членом семьи собственника жилого помещения, а также в связи с отчуждением ответчиком жилого помещения, права пользования спорным жилым помещением не имеет.

Из материалов дела следует, что ответчик В. В.А. в квартире <адрес> не проживает с 2007 года, с иском не согласен только по причине неисполнения ответчиком в полном объеме мирового соглашения в части выплаты ему денежных средств, вещей ответчика в жилом помещении не имеется, однако до настоящего времени сохраняет за собой регистрацию по месту жительства в данном жилом помещении. Попыток вселиться в спорную квартиру ответчик не предпринимал, сведений об этом не представил, сведений о том, что истец препятствует его пользованию спорной квартирой, суду также не представил. Доказательств обратного суду не представлено.

Оценивая в совокупности представленные доказательства и давая им правовую оценку, суд пришел к выводу, что у истца ФИО1, являющейся собственником квартиры <адрес>, в силу положений ч. 4 ст.31 ЖК РФ, ст. 292 ГК РФ возникло законное право требовать прекращения ответчиком В. В.А. права пользования указанным жилым помещением, поскольку суду представлены доказательства того, что ответчик является бывшим членом семьи собственника жилого помещения, а также доказательства отчуждения ответчиком квартиры на основании заключенного мирового соглашения, утвержденного определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ, и, следовательно, заявленные истцом требования к ответчику о прекращении права пользования жилым помещением являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Ссылку представителя ответчика о сохранении права пользования спорной квартирой в силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ и п. 15 Постановления Пленума ВС РФ № 14 от 02.07.2009 года, поскольку истец не выплатил денежные средства, в связи с чем у ответчика отсутствуют денежные средства на приобретение жилого помещения, а иного места жительства у него не имеется, суд не может принять, считает необоснованной, не соответствующей фактическим обстоятельствам дела и представленным в материалы дела доказательствам.

Так в судебном заседании, представитель ответчика подтвердил, что ответчик в спорной квартире не проживает с 2007 года, то есть более 10ти лет, вещей его в квартире не имеется, а не согласен с иском лишь по причине того, что истец не выполнила перед ним в полном объеме денежные обязательства мирового соглашения, утвержденного ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей.

Таким образом, ссылка ответчика на отсутствие у него жилого помещения для проживания является несостоятельной, опровергается материалами дела.

При этом из материалов дела усматривается, что истец постепенно осуществляет гашение задолженности перед ответчиком, постановлением судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ обращено взыскание на заработную плату и иные доходы истца, размер задолженности перед ответчиком у истца уменьшился с <данные изъяты> до <данные изъяты>

Таким образом, постепенно истец погашает задолженность перед ответчиком.

Кроме того, наличие задолженности по исполнительному производству в связи с вынесенным решением суда не является основанием для отказа в прекращении права пользования жилым помещением ответчика.

Не представлено ответчиком и доказательств того, что его имущественное положение или какие-то иные обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением.

Сведений и доказательств намерения проживать в спорном жилом помещении ответчик не высказал, сохранение же за ним права пользования жилым помещением на срок погашения задолженности истца перед ответчиком в качестве обеспечения исполнения решения суда (определения мирового судьи об утверждении мирового соглашения и прекращения производства по делу от ДД.ММ.ГГГГ), действующим законодательством не предусмотрено.

В соответствии с подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. № 713 (с последующими изменениями и дополнениями) настоящее решение после вступления его в законную силу является основанием для снятия В. В.А. с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

В связи с удовлетворением заявленных истцом требований, в соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца в возврат уплаченной истцом при подаче иска государственной пошлины подлежит взысканию сумма 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу <адрес>

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в возмещение понесенных судебных расходов по оплате государственной пошлины 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Коряжемский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения (02 ноября 2017 года).

Председательствующий судья - С.Ю.Янсон