Решение № 2-1904/2019 2-1904/2019~М-1798/2019 М-1798/2019 от 26 ноября 2019 г. по делу № 2-1904/2019

К делу № 2-1904/2019 года


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст.Полтавская 27 ноября 2019 года

Красноармейский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Завгородней О.Г.,

с участием представителя заявителя ФИО1 по доверенности ФИО3,

при секретаре судебного заседания Кардаш Г.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратилась в Красноармейский районный суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности.

Из заявления следует, что ФИО1 с 1998 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным земельным участком площадью 1958 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>.

Данный земельный участок перешел в собственность ФИО1 на основании договора, после распада колхоза «Советская Россия» ориентировочно в 1998 году, данный договор был утерян.

На протяжении более чем 20 лет ФИО1 использует вышеуказанный земельный участок, как приусадебный, под огород, возделывает данный участок и выращивает на нём овощи и фрукты для удовлетворения потребности своей семьи.

Кроме того, ФИО1 проходит к своему жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>А, через вышеуказанный земельный участок, так как они являются смежными.

Данный земельный участок более 20 лет огорожен забором.

В начале 2017 года ФИО1 устно обращалась в администрацию Староджерелиевского сельского поселения <адрес> с просьбой помочь ей в оформлении прав на данный участок, так как имеющиеся ранее документы, свидетельствующие о праве собственности на земельный участок, утеряны. Однако, в администрации Староджерелиевского сельского поселения <адрес> также не сохранились документы, подтверждающие данный факт.

После чего, ФИО1 действий по надлежащему оформлению прав собственности на земельный участок не предпринимала.

На протяжении более 20 лет она добросовестного, открыто и непрерывно владеет вышеуказанным земельным участком, как своим собственным, обрабатывает его, выращивает сельскохозяйственные культуры, частично заменила старый забор. В 2003 году, 2006 году, 2017 году на данный земельный участок ФИО1 для улучшения плодородия почвы был завезен перегной и новая, более плодородная земля.

В июле 2019 года ФИО1 обратилась к кадастровому инженеру ФИО2 с заявлением о выполнении кадастровых работ, чтобы уточнить местоположение границ и площади принадлежащего ей вышеуказанного земельного участка. В результате кадастровых работ изготовлена схема участка и с точностью определена его площадь, которая составила 1958 кв.м.

Каких-либо правопритязаний на данный земельный участок, ФИО1 кем-либо не предъявлялось, администрация поселения и района никогда не признавала данный земельный участок бесхозным и не предпринимала попытки по его оформлению.

Заявитель ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель заявителя по доверенности ФИО9 в судебном заседании заявление уточнила, просит суд установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>а <адрес> как своим собственным - земельным участком, площадью 1958 кв.м., находящимся по адресу: <адрес> в течение срока приобретательной давности.

Установить, что решение суда является для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> основанием регистрации права собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в Едином государственном реестре недвижимости на объект недвижимости - земельный участок, 1958 площадью категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: <адрес>, без истребования дополнительных документов.

Представитель заинтересованного лица администрации Староджерелиевского сельского поселения <адрес> в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, принять решение на усмотрение суда.

Представитель заинтересованного лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Свидетель ФИО6 суду пояснила, что Бахуринская ей знакома, она проживаете по <адрес>Б, напротив ее дома.

Спорный земельный участок является огородом Бахуринской, она за ним ухаживает, в конце участка расположен её дом, к которому она проходит через данный земельный участок.

Свидетель ФИО7 суду пояснила, что знает Бахуринскую, она проживает на <адрес> земельный участок находится в пользовании Бахуринской с 1986 года, она за ним ухаживает, это её огород.

Исследовав материалы дела, суд с учетом норм материального и процессуального права, приходит к выводу об удовлетворении заявления по следующим основаниям.

В силу ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательства предоставляются сторонами и каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

Согласно ст.57 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательства предоставляются лицами, участвующими в деле.

Как следует из статьи 60 Гражданского процессуального кодекса РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является требование о признании права.

В судебном заседании на основании материалов дела, показаний свидетелей установлено, что ФИО1 с 1998 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным земельным участком площадью 1958 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>. На протяжении более чем 20 лет ФИО1 использует вышеуказанный земельный участок, как приусадебный, он огорожен забором.

Согласно п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

На протяжении более 20 лет ФИО1 добросовестного, открыто и непрерывно владеет вышеуказанным земельным участком, как своим собственным, обрабатывает его.

Также ею заказаны и оплачены работы по уточнению местоположения границ земельного участка.

Каких-либо правопритязаний на данный земельный участок ФИО1 кем-либо не предъявлялось.

Таким образом, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно части второй пункта 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании изложенного, руководствуясь требованиями ст.234 Гражданского кодекса РФ, ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

решил:

Заявление ФИО1 об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности – удовлетворить.

Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> как своим собственным - земельным участком, площадью 1958 кв.м., находящимся по адресу: <адрес>, в течение срока приобретательной давности.

Данное решение является для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> основанием регистрации права собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в Едином государственном реестре недвижимости на объект недвижимости - земельный участок, площадью 1958 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: <адрес>, без истребования дополнительных документов.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке путем подачи жалобы в Красноармейский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Завгородняя О.Г.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Завгородняя О.Г.