Решение № 2-4656/2023 2-555/2024 2-555/2024(2-4656/2023;)~М-3987/2023 М-3987/2023 от 11 февраля 2024 г. по делу № 2-4656/2023

УИД: 61RS0019-01-2023-004996-54

Дело №2-555/2024


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 февраля 2024 года г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе судьи Бердыш С.А., при секретаре Краснобаевой Т.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Новочеркасска, об установлении факта принятии наследства, признании права собственности,

установил:

ФИО1 в лице представителя обратилась с вышеуказанным иском, в обоснование указав, что приходится супругой ФИО3, <дата> года рождения, что подтверждается свидетельством о заключении брака. В свою очередь ФИО3 приходится сыном ФИО4, <дата> года рождения.

ФИО4 умер <дата>, что подтверждается свидетельством о смерти. После его смерти ФИО4 фактически принял наследство, а именно стал владеть и пользоваться земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> с №.

Данный земельный участок принадлежит на праве собственности ФИО4, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования от <дата>. Факт выдачи свидетельства, а также принадлежность участка ФИО4 также подтверждается ответом Новочеркасского отдела Управления Росреестра от <дата> и справкой ТСН СТ №.

ФИО3 умер <дата>, и после его смерти ФИО1 фактически приняла наследство – указанный земельный участок.

Право собственности ФИО4 не было зарегистрировано в ЕГРН, в связи с чем в настоящее время истец лишена возможности оформить свои права на земельный участок. Кроме того, как видно, наследство принималось фактически без обращения к нотариусу.

Признание права на земельный участок возможно только в судебном порядке.

На основании изложенного, истец, ссылаясь на положения ст. 69 Федерального закона № 218-ФЗ от <дата> «О государственной регистрации недвижимости», ст. 12, 113, 1152, 1157 ГК РФ, просила суд установить факт принятия наследства в виде земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> 4 с КН №, ФИО3 после смерти ФИО4 и ФИО1 после смерти ФИО3.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с КН №, исключив из числа собственников земельного участка ФИО4.

В судебное заедание ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель ФИО1 – адвокат Гончарова ЕА., действующая на основании ордера и доверенности, в судебном заседании на удовлетворении иска настаивала по изложенным в нем доводам, ссылаясь на положения п.п. 9, 9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ».

В судебное заседание явился представитель КУМИ Администрации г. Новочеркасска ФИО5, действующий на основании доверенности, возражал против удовлетворения исковых требований ввиду отсутствия законных оснований.

ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление, в котором не возражала против удовлетворения исковых требований.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав доводы истцовой и ответной сторон, суд находит заявленные исковые требования не подлежащими удовлетворению ввиду следующего.

Из материалов дела следует, что постановлением главы Администрации <адрес> от <дата> № ФИО4 предоставлен на праве собственности, в бессрочное (постоянное) пользование земельный участок площадью 0,05 га по <адрес> что подтверждается копий свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от <дата>, а также ответом Управления Росреестра по Ростовской области от <дата> №.07-056725/23.

Из указанного свидетельства вид права, на котором предоставлен земельный участок – на праве собственности или на праве бессрочного пользования, не усматривается.

Вместе с тем, Постановлением Главы Администрации г. Новочеркасска № от <дата> пунктом 1.1 предусмотрено до <дата> провести перерегистрацию садовых участков на городских землях с выдачей владельцам документов на право пользования.

В соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости по адресу: <адрес> расположен земельный участок площадью 600 кв.м., ему присвоен кадастровый №, категория земель: Земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: Садоводство. Согласно графе сведения о правообладателях указано, что земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование.

Следовательно, спорный земельный участок принадлежал ФИО4 на праве постоянного пользования.

ФИО4 умер <дата>, что подтверждается копией свидетельства о смерти от <дата>.

ФИО3 является сыном ФИО4, что подтверждается копией свидетельства о рождении от <дата>.

В соответствии со свидетельством о заключении брака серии II-АН № от <дата> ФИО3 и ФИО1 заключили брак <дата>, о чем в книге регистрации актов о заключении брака произведена запись за 201.

Согласно свидетельству о смерти ФИО3 умер <дата>.

Согласно ответам нотариусов Новочеркасского нотариального округа Ростовской области наследственные дела после смерти ФИО4 и ФИО3 не заводились.

Как следует из копии свидетельства о праве на наследство по завещанию от <дата>, ФИО2 является наследником по завещанию после смерти ФИО4 1/2 доли <адрес> литере «А» в <адрес> по пер. Книжный в <адрес>.

Согласно справке председателя ТСН с/т № следует, что спорный земельный участок изначально был оформлен на ФИО4, умершего <дата>. По заявлению от сына ФИО3 в связи со смертью отца участок был переписан в 2000 году на ФИО3, который вместе с супругой ФИО1 обрабатывал данный участок до <дата>, то есть дня смерти ФИО3 С <дата> по настоящее время участок обрабатывает ФИО1

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных данным Кодексом и иными законами.

В соответствии с ч. 1 ст. 1112 ГК РФ состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 ФЗ РФ от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый).

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац второй).

В соответствии с абз. 2 п. 82 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного п. 9.1 (абз. 1 и 3) ст. 3 ФЗ РФ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

Между тем, сведений о том, что при жизни ФИО4 обращался в установленном порядке за оформлением права собственности на земельный участок в целях реализации предусмотренного п. 9.1 (абз. 1 и 3) ст. 3 ФЗ РФ от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на земельный участок такой площадью, в деле отсутствуют.

Наследодатель до своей смерти имел возможность воспользоваться соответствующим правом в порядке статьи 28 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (статья утратила силу с 01.03.2015), однако, предоставленное ему право не реализовал.

Таким образом, право собственности на земельный участок у наследодателя не возникло ввиду того, что правом на получение данного участка в собственность он не воспользовался, в связи с чем спорный объект недвижимости не может быть включен в наследственную массу и унаследован истцом.

Иные предусмотренные законом основания приобретения в собственность наследодателя спорного земельного участка судом не установлены.

В соответствии с подп. 1 п. 1 ст. 39.9 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование.

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона Российской Федерации «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 г. №137-ФЗ до 1 марта 2031 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Вместе с тем, данных о принятии ФИО1 в члены садоводческого товарищества материалы дела также не содержат.

Как следует из материалов дела, истцом не представлены доказательства предоставления ей земельного участка садовым товариществом на праве постоянного (бессрочного) пользования.

Истцом не представлены доказательства того, что она является членом данного некоммерческого объединения и пользуется этим участком на законных основаниях. При этом представленная суду справка ТСН СТ и копия членской книжки садовода не является подтверждением законного владения спорным земельным участком в соответствии с вышеуказанными требованиями закона.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований о признании права собственности на наследственное имущество. Поскольку требования ФИО1 об установлении факта принятия направлены на признание права на наследуемое имущество, оснований для удовлетворения которого не имеется, то в указанных требованиях также надлежит отказать.

При этом суд обращает внимание, что отказ в признании права собственности на земельный участок в порядке наследования согласно положениям статьи 1181 ГК РФ, с учетом разъяснений, данных в пункте 82 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», не лишает истца при вступлении в члены садоводческого товарищества, возможности самостоятельного обращения за приобретением этого земельного участка в порядке пункта 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 <данные изъяты>) к ФИО2 <данные изъяты>), Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Новочеркасска (ИНН <***>) об установлении факта принятии наследства, признании права собственности оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: С.А. Бердыш

Мотивированное решение изготовлено 19 февраля 2024 года.