Решение № 2-739/2018 2-739/2018~М-709/2018 М-709/2018 от 21 ноября 2018 г. по делу № 2-739/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 ноября 2018г. Климовский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Орфановой Л.А.

при секретаре Ковальковой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка и размера оплаты коммунальных платежей

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 об определении порядка и размера оплаты коммунальных платежей по <адрес><адрес>, при этом просит определить размер его участия в оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 1\3 доли от всех причитающихся платежей за вышеуказанную квартиру посредством формирования отдельных единых платежных документов с зачислением на один финансовый счет р\с № в ПАО «Сбербанк России»; обязать МУП «СЕЗ» выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере 1\3 доли всех причитающихся платежей по оплате за вышеуказанную квартиру, мотивируя свои требования тем, что он \истец\ зарегистрирован и проживает в указанной квартире; сособственниками квартиры являются ответчики в 1\2 доле каждый; ответчики плату за квартиру не вносят, имеется задолженность по оплате за квартиру в размере <...> рублей; мировым судьей вынесен судебный приказ о взыскании в солидарном порядке с него \истца\ и ответчика ФИО2 задолженности по оплате за квартиру за период с ДД.ММ.ГГГГ. по <...> ; из содержания данного судебного приказа истцу стало известно о наличии задолженности, тогда как он регулярно передавал ФИО2 денежные средства по оплате за квартиру; единовременно с истца взыскали 24000 рублей, он \истец\ является пенсионером, готов оплачивать 1\3 доли от начисляемой платы за жилищно-коммунальные услуги.

В настоящем судебном заседании представитель истца, уточнив заявленные требования, просит суд определить для истца размер его участия в оплате за предоставляемые в указанной квартире коммунальные услуги в 1\3 доле с обязанием МУП «СЕЗ» выдавать истцу отдельный платежный документ по оплате за коммунальные услуги, пояснив, что ответчики являются сособственниками квартиры, в расходах по оплате за квартиру не участвуют; истец сособственником квартиры не является, но проживает и зарегистрирован в ней, обязан вносить плату лишь за предоставляемые коммунальные услуги в 1\3 доле исходя из количества проживающих в квартире лиц, в остальной части обязанность по внесению платы за квартиру, за коммунальные услуги лежит на ответчиках как сособственниках квартиры.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещались надлежаще, судебные извещения возвращены по истечении срока хранения \л.д.31-33\.

3-е лицо – представитель МУП «СЕЗ» в судебное заседание не явился., дело просил рассмотреть в его отсутствие, представил отзыв на исковое заявление, в котором просил отказать в заявленных требованиях по тем основаниям, что занимаемая квартира не является коммунальной и имеет единый лицевой счет; действующее законодательство не предусматривает возможности выставлять отдельные платежные документы нанимателю и членам его семьи; истцу предоставлено право оплачивать жилищно-коммунальные услуги в целом за квартиру с дальнейшим пропорциональным взысканием оплаченной суммы с ответчиков \л.д.21-23\.

Суд определил рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчиков, поскольку последние надлежаще извещались о дне рассмотрения дела; риск неполучения судебной корреспонденции несут в данном случае ответчики.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, ответчики ФИО2, ФИО3 являются сособственниками <адрес><адрес> в 1\2 доле каждый \л.д.6-8\, истец сособственником данной квартиры не является, однако совместно с ответчиками зарегистрирован в указанной квартире по месту жительства \л.д.10\; лицевой счет по оплате за квартиру открыт на имя ответчика ФИО2, плата начисляется за содержание жилого помещения, за коммунальные услуги, предоставляемые в целях содержания общего имущества многоквартирного жилого дома, а также за коммунальные услуги по отоплению, горячему и холодному водоснабжению, водоотведению, техобслуживанию ВКГО; по состоянию на 01.10.2018г. имеется задолженность по оплате за квартиру в размере 78 945,26 рублей \л.д.24\.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом и т.д. и плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 158 ЖК РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Часть 3 ст.31 ЖК РФ устанавливает обязанность дееспособных и ограниченных судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения нести солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно разъяснений, данных в пункте 29 Постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017г. № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Как пояснил представитель истца, порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг между сторонами не достигнут.

При этом, как указано выше, обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения, в связи с чем истец как пользователь жилого помещения обязан оплачивать только коммунальные услуги.

С учетом изложенного, суд считает возможным, исходя из количества лиц зарегистрированных и проживающих в квартире, определить долю истца в оплате коммунальных услуг в размере 1\3 доли с обязанием МУП «СЕЗ» производить начисление истцу ФИО1 платы за предоставляемые коммунальные услуги в <адрес> мкрн.Климовск г.о.Подольск в размере 1\3 доли с выдачей истцу отдельного платежного документа.

Руководствуясь ст.154 ЖК РФ, ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок оплаты ФИО1 за коммунальные услуги, предоставляемые в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> в размере 1\3 доли от начисляемой платы за предоставляемые коммунальные услуги.

Обязать МУП «Служба единого заказчика» производить начисление платы за коммунальные услуги, предоставляемые в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>, ФИО1 в размере 1\3 доли от начисляемой платы за коммунальные услуги с выдачей ему отдельного платежного документа.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Климовский городской суд.

Председательствующий