Решение № 2-3512/2025 2-4645/2023 М-3590/2023 от 27 октября 2025 г. по делу № 2-819/2025

Гр.д. №2-3512/2025

(№2-4645/23) М-3590/2023

УИД 05RS0018-01-2023-007534-04


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес> 14 октября 2025 года

Кировский районный суд <адрес> Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Гаджимагомедова Г.Р.

при секретаре судебного заседания ФИО18,

с участием прокурора - помощника прокурора <адрес> ФИО19,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, привлеченным судом третьим лицам ФИО3, МВД по РД о прекращении их права пользования жилым помещением – жилым домом и земельном участком по адресу: РД, <адрес>, пр. А.Акушинского, <адрес>, и об их выселении из данного домовладения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, МухидиновойСумае ФИО13,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, привлеченным судом третьим лицам ФИО3, МВД по РДо прекращении их права пользования жилым помещением – домом №, площадью 141 кв.м., с кадастровым номером 05:40:000023:6060, расположенным на земельном участке(п/№ не указан), площадью 450 кв.м., с кадастровым номером 05:40:000023:5354, (координаты поворотных точек не указаны), по адресу: Россия, <адрес> об их выселении из данного домовладения.

В обоснование своих требований он указал, что он является собственником <адрес>, площадью 141 кв.м., с кадастровым номером 05:40:000023:6060, расположенным на земельном участке(п/№ не указан), площадью 450 кв.м., с кадастровым номером 05:40:000023:5354, (координаты поворотных точек не указаны), по адресу: Россия, <адрес>, данный дом им приобретен на основании договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ. В указанном доме проживают ответчики, которые не являются членами его семьи, каких-либо договорных отношений между ним и ответчиками не имеется, с момента приобретения дома, он не имеет возможности вселиться и жить в дом, владеть и пользоваться домом, в том числе произвести его ремонт, потому, что в нем проживают ответчики, которые не имеют отношение к дому, действиями ответчиков нарушается его право собственности на принадлежащий ему дом (л.д. 15-17).

В судебном заседании прокурор - помощник прокурора <адрес> ФИО19 заявила об обоснованности заявленных требований о выселении.

Стороны, будучи надлежащим образом и заблаговременно извещенные о месте и времени судебного заседания по правилам ст.ст. 113-116 ГПК РФ, подтвержденных отчетом о доставке СМС- сообщения, уведомлением о вручении почтового отправления,; информацией о времени и месте судебного заседания, заблаговременно размещенной на официальном сайте Кировского районного суда <адрес> в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", (согласно правил ст. 165.1. ГК РФ, разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, изложенных в п.6 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 5 "О некоторых вопросах, возникающих у судов при применении Кодекса РФ об административных правонарушениях" (в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 40) и приказа ФГУП "Почта России" от ДД.ММ.ГГГГ N 343), в суд не явились, об уважительных причинах неявки в суд не известили, не представили сведений о причинах неявки, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие. Указанный вывод усматривается из совокупности следующих доказательств, исследованных в судебном заседании и имеющихся в деле..

В соответствии со ст. 165.1. ГК РФ (введена Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 100-ФЗ) Заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда РФ, изложенных в п.6 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 5 "О некоторых вопросах, возникающих у судов при применении Кодекса РФ об административных правонарушениях" - Лицо, в отношении которого ведется производство по делу, считается извещенным о времени и месте судебного рассмотрения и в случае, когда из указанного им места жительства (регистрации) поступило сообщение об отсутствии адресата по указанному адресу, о том, что лицо фактически не проживает по этому адресу либо отказалось от получения почтового отправления, а также в случае возвращения почтового отправления с отметкой об истечении срока хранения, если были соблюдены положения Особых условий приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда "Судебное", утвержденных приказом ФГУП "Почта России" от ДД.ММ.ГГГГ N 343 (в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 40).

Исследовав материалы дела и оценив, руководствуясь статьей 67 ГПК РФ, относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

Из исследованного в судебном заседании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО3 и ФИО4, следует, что ФИО3 продал, а истец купил <адрес>, площадью 141 кв.м., с кадастровым номером 05:40:000023:6060, расположенным на земельном участке(п/№ не указан), площадью 450 кв.м., с кадастровым номером 05:40:000023:5354, (координаты поворотных точек не указаны), по адресу: Россия, <адрес>.

На основании этого договора в Единый государственный реестр недвижимости внесены запись за № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации перехода права собственности на земельный участок к ФИО4 и за № от ДД.ММ.ГГГГ о государственно регистрации права собственности ФИО4 на жилой дом по указанному адресу.

Из названного договора следует, что земельный участок и возведенный на нем дом до их продажи истцу принадлежали ФИО3, правами других лиц не обременены и отчуждается свободной от прав третьих лиц, имеющих в соответствии с законом право пользования домом и земельным участком.

Установлено, что сам третье лицо - ФИО3 не находится на регистрационном учете в доме.

Как установлено судом, в данном доме зарегистрированы ответчики:ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, МухидиноваСумая ФИО13,ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В деле отсутствуют какие-либо данные о том, что эти ответчики имеют и сохраняют за собой право пользования домом.

Согласно пункту 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как указано выше, право собственности на данные земельный участок и дом от ФИО3 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ перешло к истцу и в Единый государственный реестр недвижимости внесены записи о переходе права.

Это означает, что право пользования данным домом, которое имели ФИО3 и члены его семьи, прекратилось.

Согласно части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным этим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из иска, ответчики проживают в доме и добровольно его не освобождают.

Из представленных документов, в том числе из выписок из Единого государственного реестра недвижимости не следует, что ответчики сохраняют право пользования данным домом.

Соответственно, право пользования домом, которое возникло у ответчиков с согласия прежнего собственника дома, прекратилось с момента перехода права собственности на дом к истцу, при этом основания для сохранения права пользования домом за ответчиками в спорном жилом помещении не имеются, доказательств сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением ответчиками, которые не явились в суд, суду не представлено.

В связи с этим в силу положений статьи 35 ЖК РФ ответчики подлежат выселению из домовладения, принадлежащего истцу.

Ранее заочным решением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (дело 2-4645/2023) настоящее исковое заявление было удовлетворено.

ДД.ММ.ГГГГ заочное решение отменено по заявлению от ФИО9, однако ответчики свои возражения не представили, суд лишен возможности опровергнуть доводы истца о невыполнении ответчиком своих обязательств и в силу положений статьи 68 ГПК РФ вынужден согласиться с доводами истца.

Устранение нарушений права собственности истца возможно путем удовлетворения требований истца, препятствия к которому суд не усматривает.

Руководствуясь ст. ст. 193-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО12 к ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО2, привлеченным судом третьим лицам ФИО3, МВД по РД удовлетворить в полном объеме.

Признать утратившими право пользования жилым домом №, площадью 141 кв.м., с кадастровым номером 05:40:000023:6060, расположенным на земельном участке(п/№ не указан), площадью 450 кв.м., с кадастровым номером 05:40:000023:5354, (координаты поворотных точек не указаны), по адресу: Россия, <адрес>, следующих граждан:

-ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

-ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

-ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

-ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

-ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

-ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

-МухидиновуСумаюАхмедовну,ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

Выселить из домовладения №, площадью 141 кв.м., с кадастровым номером 05:40:000023:6060, расположенного на земельном участке(п/№ не указан), площадью 450 кв.м., с кадастровым номером 05:40:000023:5354, (координаты поворотных точек не указаны), по адресу: Россия, <адрес>, №, следующих граждан:

-ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

-ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

-ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

-ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

-ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

-ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

-ФИО11,ДД.ММ.ГГГГ

Настоящее решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан через Кировский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Г.Р. Гаджимагомедов