Решение № 2-49/2020 2-49/2020(2-525/2019;)~М-457/2019 2-525/2019 М-457/2019 от 12 января 2020 г. по делу № 2-49/2020

№ 2-49/2020 мотивированное
решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос. Некрасовское 13 января 2020 года

Некрасовский районный суд Ярославской области в составе судьи Борисовой Т.Ю., при секретаре Митрофановой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента государственного жилищного надзора Ярославской области к ФИО1 об обязании предоставить доступ в жилое помещение,

у с т а н о в и л:

Департамент государственного жилищного надзора Ярославской области обратился в суд с иском к ФИО1 об обязании предоставить должностным лицам департамента государственного жилищного надзора Ярославской области доступ в жилое помещение квартиру <адрес>, для проведения осмотра помещения в целях осуществления контроля за его надлежащим использованием и сохранностью. В обоснование иска указано, что Департамент государственного жилищного надзора Ярославской области является органом исполнительной власти Ярославской области, осуществляющим региональный государственный жилищный надзор, государственный контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда Ярославской области, соответствие жилых помещений данного фонда установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства. В Департамент ДД.ММ.ГГГГ поступило обращение главы администрации сельского поселения Некрасовское о нарушении требований жилищного законодательства собственником вышеуказанного жилого помещения, в части ненадлежащего содержания помещения. ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ было направлено уведомление об обеспечении ответчиком жилищному инспектору доступа в жилое помещение соответственно ДД.ММ.ГГГГ, однако доступ обеспечен не был.

В судебное заседание представитель истца Департамента государственного жилищного надзора Ярославской области не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, судом извещен надлежащим образом, возражений по заявленным требованиям не представил.

Суд, рассмотрев представленные письменные материалы дела, считает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу положений ст. 20 ЖК РФ Департамент государственного жилищного надзора Ярославской области является органом осуществляющим государственный жилищный надзор в области жилищных отношений по контролю за использованием и сохранностью жилищного фонда и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, выявлению нарушений при использовании и содержании жилищного фонда, принятию мер по устранению выявленных недостатков.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес Департамента государственного жилищного надзора Ярославской области поступило обращение главы администрации сельского поселения Некрасовское ФИО2 о нарушении жилищного законодательства собственником жилого помещения по адресу: <адрес>

Причиной обращения послужило то обстоятельство, что ФИО1 не соблюдает правила пользования жилым помещением, не использует его в соответствии с назначением, не поддерживает в исправном состоянии, не обеспечивает сохранность санитарно-технического оборудования квартиры, не содержит в чистоте и порядке жилое помещение и общее имущество в многоквартирном доме, не производит текущий ремонт квартиры, бесхозяйно обращается с ней.

Собственником указанного жилого помещения в соответствии с выпиской ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним является ФИО1.

В силу ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно п.п. 1.1, 2.2 Положения о департаменте государственного жилищного надзора Ярославской области, утв. Постановлением Правительства области от 15.10.2014 г. № 1030-п, департамент государственного жилищного надзора Ярославской области является органом исполнительной власти Ярославской области, осуществляющим функции по реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере государственного жилищного надзора, по государственному жилищному надзору, лицензированию деятельности по управлению многоквартирными домами. Департамент осуществляет региональный государственный жилищный надзор, регулирование отношений в сфере обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах путем предупреждения, выявления и пресечения нарушений, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации требований: к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами; к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами.

В целях выяснения всех необходимых обстоятельств поступившего обращения и в рамках своих полномочий инспекторами Департамента государственного жилищного надзора Ярославской области по адресу регистрации ФИО1 <адрес> дважды ДД.ММ.ГГГГ направлялись уведомления о предоставлении доступа в указанное жилое помещение для проведения инспекционного обследования на предмет контроля за использованием, сохранностью и соответствия жилого помещения, установленным правилам и нормам, соответственно на ДД.ММ.ГГГГ

Данные уведомления направлялись заказными письмами с уведомлением о вручении, что подтверждается реестрами почтовых отправлений от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно представленных сведений из сайта Почта России уведомления о предоставлении доступа в жилое помещение были возвращены в адрес отправителя в связи с неполучением их ФИО1

В соответствии с п.п. «е» п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354, потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в подпункте 85 настоящих Правил.

Согласно подпункта 85 Правил, проверки, указанные в пункте 82 настоящих Правил, если для их проведения требуется доступ в жилое помещение потребителя, осуществляются исполнителем в следующем порядке, если договором, содержащим условия предоставления коммунальных услуг, не предусмотрено иное: а) исполнитель направляет потребителю не позднее 14 дней до даты проведения проверки способом, позволяющим определить дату отправления такого сообщения, или вручает под роспись письменное извещение о предполагаемых дате (датах) и времени проведения проверки, о необходимости допуска в указанное время исполнителя для совершения проверки с обязательным разъяснением последствий бездействия потребителя или его отказа в допуске исполнителя к приборам учета.

Извещения ФИО1 о необходимости допуска в жилое помещение соответствуют требованиям действующего законодательства и направлены Департаментом государственного жилищного надзора Ярославской области в установленные сроки.

При выезде инспектора в указанные в уведомлениях дни - ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 доступ в квартиру не обеспечил, о причинах своего отсутствия не сообщал, что подтверждается актами осмотра жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ Обратного стороной ответчика не представлено.

Таким образом, ФИО1 не обеспечил доступ специалиста Департамента государственного жилищного надзора Ярославской области в данное помещение, не сообщив о причинах своего отсутствия, а также не представил обоснованных причин отказа в обеспечении доступа в помещение квартиры, тем самым препятствовал осуществлению Департаментом своих полномочий по контролю за использованием и сохранностью жилищного фонда, в том числе в части производства инспектором обследования помещения необходимого для рассмотрения поступившего обращения.

В соответствии с ч. 3 ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в доход бюджета государственная пошлина в размере 300 рублей, от уплаты которой истец был освобожден.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Обязать ФИО1 предоставить должностным лицам Департамента государственного жилищного надзора Ярославской области доступ в жилое помещение - <адрес> для проведения осмотра вышеуказанного помещения в целях осуществления контроля за его надлежащим использованием и сохранностью.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета Некрасовского муниципального района государственную пошлину в сумме 300 рублей.

Решение в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме может быть обжаловано в Ярославский областной суд с подачей жалобы через Некрасовский районный суд.

Судья Т.Ю.Борисова