Решение № 2-87/2020 2-87/2020~М-121/2020 М-121/2020 от 14 июля 2020 г. по делу № 2-87/2020

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Сараи ДД.ММ.ГГГГ

Сараевский районный суд Рязанской области в составе:

председательствующего – судьи Иванова Д.В.,

с участием истца – ФИО2,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

В суд с иском к ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением обратился ФИО2.

В обоснование своих требований истец указывает, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>ДД.ММ.ГГГГ истец начал сожительствовать с ФИО1 и в этоже время временно зарегистрировал ответчицу по месту пребывания по адресу <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ответчица по собственнной инициативе переехала. В настоящее время ответчица по вышеуказанному адресу не проживает, вывезла все свои вещи.

Ответчица не проживают по месту прописки, регистрация ответчицы в принадлежащем на праве собственности истцу жилом доме препятствует ему как собственнику в реализации прав по распоряжению и владению указанным жилым домом.

Истец обращался к ФИО1 о добровольном снятии себя с регистрационного учета из его жилого помещения. Попыток выписаться из жилого помещения истца ответчицей не применялось. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления истцом законных прав собственника жилого помещения.

В связи с изложенным, истец просит признать ФИО1 утратившей право пользования спорным жилым помещением со снятием с регистрационного учета.

Истец ФИО6 в судебном заседании поддержала исковые требования, в обоснование которых дала подробные объяснения.

Ответчик – ФИО7 в судебное заседание не явился, <данные изъяты>

<данные изъяты>

Суд, выслушав истца, представителей ответчиков, изучив материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что жилой дом расположенный по адресу: <адрес> принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается, свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно информации, представленной МОМВД России <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № гражданка ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., по сведениям Автоматизированной Системы «Российский Паспорт» значатся зарегистрированной по адресу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, Фактическое место жительство гражданки ФИО1: <адрес>.

Согласно информации из администрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № зарегистрирована по месту пребывания: <адрес> не проживает по месту пребывания. Сведениями о фактическом проживании гражданки ФИО1 администрация не распологает.

В соответствии с п. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ст. 30 ЖК РФ).

В ч. 1 ст. 292 ГК РФ указано, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу требований ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Положениями ч. 7 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

<данные изъяты>

Ответчца выехала из данного жилого помещения добровольного, без оказания на нее какого-либо давления со стороны истца. Впоследствии вернуться обратно проживать не пыталась и препятствий в этом ей истец или иные лица не чинили. Обратного суду не представлено.

Таким образом, в суде установлено, что членом семьи собственника указанного жилого помещения ответчица не является, соглашение с собственником данного жилого дома о проживании в доме, порядке пользования жилым помещением в соответствии с ч. 7 ст. 31 ЖК РФ между сторонами отсутствует, при этом ответчица сохраняет регистрацию в данном жилом доме, в связи с чем регистрация ответчицы нарушает права истца, как собственника жилого помещения.

Суд учитывает также позицию Конституционного Суда РФ в Определении от 03.02.2000 года № 41-О «По жалобе гражданки ФИО3 на нарушение ее конституционных прав положением части первой статьи 16 Закона Краснодарского края «Об особом порядке землепользования в Краснодарском крае», где разъяснено, что согласно статье 27 (часть 1) Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. Из статьи 71 (подпункт «в») Конституции Российской Федерации следует, что регулирование данного права находится в ведении Российской Федерации. Законом Российской Федерации от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» введена регистрация граждан Российской Федерации, которая в ее конституционно - правовом смысле является лишь предусмотренным Федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. При этом сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождают для гражданина каких-либо прав и обязанностей, не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

Поскольку ответчица в настоящее время не является собственниками спорного жилого дома либо членом семьи собственника жилого дома, в данном жилом доме не проживают по месту регистрации, в содержании дома не участвует, соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между ФИО1 и собственником отсутствует, в связи с чем, она не приобрела право пользованиями данным жилым помещением. Собственник жилого помещения – истец возражает против регистрации ответчицы в доме, ответчица добровольно с регистрационного учета не снимается, при этом не имеет законных оснований на проживание в спорном жилом помещении, тем самым нарушая права истца, как собственника жилого помещения, на пользование, владение и распоряжение принадлежащим ему недвижимым имуществом, и неся расходы на содержания жилья за ответчицу, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме и полагает признать ФИО1 прекратившей право пользования жилым помещением.

Наличие регистрации по месту жительства в жилом помещении само по себе не порождает право пользования им, каких-либо действий по реализации своего права на проживание в спорном жилом помещении ответчиков не совершил. Принимая во внимание, что в силу действующего законодательства сама по себе регистрация по месту жительства не порождает прав на жилое помещение, суд приходит к выводу о том, что ответчица не приобрела никаких прав и обязанностей в отношении жилого дома расположенного по адресу: <адрес> подлежит снятию с регистрационного учета. Факт регистрации ответчицы в выше указанном жилом доме является административным актом и не означает наличия права на эту жилую площадь, а является лишь одним из доказательств, которое оценивается судом в совокупности со всеми обстоятельствами дела.

Таким образом, исковое заявление ФИО2 подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО1 из жилого дома расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Сараевский районный суд в течение месяца с момента изготовления его в окончательной форме.

.
Судья – подпись

Копия верна:

Судья Сараевского районного суда

Рязанской области Д.В. Иванов.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>