Решение № 2-227/2024 2-227/2024~М-133/2024 М-133/2024 от 16 июня 2024 г. по делу № 2-227/2024

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

17 июня 2024 года село Большая Черниговка

Большеглушицкий районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Дмитриевой Е.Н.,

при секретаре судебного заседания Трубниковой Ю.С.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело №2-227/2024 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации сельского поселения Большая Черниговка муниципального района Большечерниговский Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования мотивируя свои требования тем, что её супруг – ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ, после его она является наследником первой очереди по закону, однако она не может в установленном законом порядке оформить наследственные права на земельный участок, в связи с тем, что права мужа на участок не были надлежаще документированы, зарегистрированы, участок не был поставлен на кадастровый учет. Границы участка не уточнены, не установлены, подлежат уточнению при межевании, результаты же межевания не принимаются в связи с указанием неправильной площади в документах на землю, отсутствием графических материалов, свидетельствующих о существовании участка в настоящих границах 15 и более лет. Ею с супругом на участке построена хозяйственная постройка, она с мужем пользовались участком и постройкой по день его смерти, продолжала пользоваться после смерти мужа

Ссылаясь на указанные обстоятельства истец просит признать за ней право собственности на земельный участок из земель населенных пунктов, площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, установить границы земельного участка согласно межевому плану, составленному кадастровым инженером ФИО9

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствии.

Представитель ответчика Администрация сельского поселения Большая Черниговка муниципального района Большечерниговский Самарской области в судебное заседание не явился, представив в суд письменный отзыв о рассмотрении дела без участия представителя, исковые требования не признал.

Суд, изучив материалы дела, приходит к выводу, что заявленные исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что на основании постановления Администрации <данные изъяты> сельсовета <данные изъяты> района <данные изъяты> области от 14.06.1995 года № № «О выделении земельного участка для строительства гаража» ФИО10 выделен земельный участок для строительства гаража по <адрес>, Комитету по земельным ресурсам и землеустройству произвести отвод земельного участка в натуре с выдачей свидетельства на право собственности на землю, районному отделу архитектуры и градостроительства выдать АПЗ, произвести разбивку строений в натуре и установить контроль за ходом строительства; на основании постановления Администрации <данные изъяты> сельсовета <данные изъяты> района <данные изъяты> области от 14.06.1995 года № № «О выделении земельного участка для строительства сарая» ФИО11 выделен земельный участок для строительства гаража по <адрес>, Комитету по земельным ресурсам и землеустройству произвести отвод земельного участка в натуре с выдачей свидетельства на право собственности на землю, районному отделу архитектуры и градостроительства выдать АПЗ, произвести разбивку строений в натуре и установить контроль за ходом строительства

Постановлением № № от 22.10.2019 года Администрации сельского поселения <данные изъяты> муниципального района <данные изъяты> области земельному участку площадью № кв.м. присвоен адрес: <адрес>.

Из межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО12, следует, что участок существует в границах более 15 лет, границы проходят по стенам существующих построек и заборам; камеральная обработка полевых измерений показала, что фактическая площадь участка составляет № кв.м.; участок одноконтурный расположен в границах двух кадастровых кварталов № № и №, Акт согласования границ включен в состав межевого плана без наличия возражений.

Согласно абзацу первому статьи 80 Земельного кодекса Российской Советской Федеративной Социалистической Республики (в редакции от 24 декабря 1993 г., действующей на момент вынесения Постановления от 14 июня 1995 года) земельные участки для кооперативного, а также индивидуального дачного, гаражного и жилищного строительства предоставлялись местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией.

Пунктом 2 Указа Президента Российской Федерации от 24 декабря 1993 г. N 2287 "О приведении земельного законодательства Российской Федерации в соответствие с Конституцией Российской Федерации" устанавливалось, что полномочия Советов народных депутатов, предусмотренные в том числе статьей 80 Земельного кодекса Российской Советской Федеративной Социалистической Республики, осуществляются соответствующими местными администрациями.

ФИО2 Постановлением № № от 14 июня 1995 года отведен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> для строительства гаража. При этом вид права, на котором предоставлен этот земельный участок ФИО13, в названном постановлении определен – собственность.

Постановление органа местного самоуправления об отводе земельного участка (Постановление N №) является надлежащим правоустанавливающим документом.

Согласно части 1 названной статьи государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

С учетом приведенного правового регулирования Постановление N № от 14 июня 1995 года является актом о предоставлении ФИО14 земельного участка, изданным органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания. Данное постановление не отменено и недействительным не признано.

Пунктом 3 статьи 6 ЗК РФ предусмотрено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю, является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ч. 4.2 ст. 1 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" главным индивидуализирующим признаком земельного участка являются его границы, которые определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Частью 8 ст. 22 указанного Федерального закона установлено, что местоположение границ земельного участка определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ч. 1 ст. 39 Федерального закона "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

С учетом разъяснений, содержащихся в пункте 2 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", иски об установлении границ земельного участка относятся к искам о правах на недвижимое имущество.

Такой иск представляет собой самостоятельный способ защиты нарушенного права, и направлен на устранение неопределенности в прохождении границ земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части. Ответчиком по такому иску является смежный землепользователь.

Итогом рассмотрения указанного требования должен быть судебный акт, которым будет установлена смежная граница между земельными участками по координатам поворотных точек (либо иным способом, предусмотренным законодательством). На основании судебного акта установленная граница вносится в государственный кадастр недвижимости (в настоящее время - Единый государственный реестр недвижимости).

Испрашиваемый земельный участок по целевому назначению относиться к землям населенных пунктов.

На основании ст. ст. 1111 - 1116 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию или по закону. Наследование по закону имеет место, когда отсутствует завещание. Наследство открывается со смертью гражданина. В состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства (на день смерти наследодателя согласно ст. 1114 ГК РФ) вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя. К наследованию могут призываться граждане, находящиеся в живых в день открытия наследства, а также зачатые при жизни наследодателя и родившиеся живыми после открытия наследства.

В соответствии с положениями ст. ст. 1141 - 1142 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям, содержащихся в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 9 от 29.05.2012 г. "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Пункт 36 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29 мая 2012 года за № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» указывает, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, вкоторых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем и т.д. При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Из материалов дела следует, что согласно копии свидетельства о смерти серия № ФИО15 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, является супругой ФИО17, что подтверждается копией свидетельства о заключении брака серия №, они заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО3.

В соответствии со схемой расположения участка на кадастровом плане территории участку присвоен условный номер №, площадь участка согласно схеме № кв.м, вид разрешенного использования – размещение гаража для собственных нужд.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1, являясь супругой, наследником по закону, после смерти мужа ФИО18 фактически приняла наследство.

Таким образом, принимая во внимание приведенные выше нормы и обстоятельства установленные в судебном заседании и подтверждающиеся материалами дела, а именно, то что земельный участок был предоставлен ФИО19 до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, в порядке предусмотренном законодательством, действующим на момент предоставления земельного участка, следовательно ко день смерти ФИО20 принадлежал на праве собственности спорный земельный участок; ФИО1 фактически приняла наследство после смерти супруга; кроме того, межевой план и характерные точки земельного участка определялись по фактически существующим длительное время границам земельного участка, акт согласования составлен без наличия возражений, в связи с чем суд считает выводу, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации сельского поселения Большая Черниговка муниципального района Большечерниговский Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования – удовлетворить.

Признать за ФИО1 года рождения, уроженкой <адрес>, СНИЛС №, право собственности на земельный участок, из земель населенных пунктов, площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Установить границы земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, согласно межевому плану, составленному кадастровым инженером 20 февраля 2024 года, в следующих координатах:

№
№

№
№

№
№

№
№

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Большеглушицкий районный суд Самарской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 20 июня 2024 года.

Председательствующий Е.Н. Дмитриева