Решение № 2-546/2024 2-546/2024(2-8229/2023;)~М-7621/2023 2-8229/2023 М-7621/2023 от 24 марта 2024 г. по делу № 2-546/2024

дело № 2-546/2024 (2-8229/2023;)

УИД 50RS0052-01-2023-009512-67


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Щёлково Московской области

«25» марта 2024 года

Щёлковский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Фомичева А.А., при секретаре судебного заседания Качала З.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО20 ФИО2 ФИО21, ФИО3 ФИО22, Врацкого ФИО23, ФИО4 ФИО24, ФИО5 ФИО25, Реуцкой ФИО26, ФИО6 ФИО27, Скомбричая ФИО28, ФИО7 ФИО29 к Администрации г.о. Щёлково о признании права собственности на гаражные боксы,

УСТАНОВИЛ:

Истцы просят суд признать за ними прав собственности на гаражные боксы №№, расположенные в ГСК «Авангард» по адресу: <адрес> требования мотивируя тем, что паевой взнос за гаражные боксы истцами выплачены полностью, задолженности не имеется.

Истцы в судебное заседание не явились.

Ответчик в судебное заседание представителя не направил.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Требования п. 4 ст. 218 ГК РФ, ч. 1 ст. 129 ЖК РФ устанавливают специальный способ приобретения права собственности лицами, имеющими право на паенакопления в жилищном кооперативе - полное внесение своего паевого взноса.

В судебном заседании установлено, что истцы являются членами ГСК «Авангард», в котором владеют гаражными боксами №№ паевые взносы за спорные гаражные боксы выплачены полностью, что подтверждается справками представителя указанного Кооператива.

Земельный участок, на котором расположены гаражные боксы принадлежит ГСК "Авангард" на основании государственного акта на право пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым ГСК "Авангард" предоставлен в бесплатное бессрочное пользование 238 гектаров земли для строительства кооперативных гаражей. В связи с тем, что строительство гаражных боксов осуществлялось силами членов кооператива за счет денежных средств, внесенных членами ГСК «Авангард», акт приемочной комиссии не оформлялся.

В соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ, права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момент регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива установлен специальный момент возникновения права собственности. Право собственности возникает не с момента государственной регистрации данного права, а с момента полной выплаты паевого взноса.

Согласно статье 12 ГК РФ, признание права является одним из способов защиты права. Лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость.

В ходе рассмотрения дела на основании определения суда экспертом ФИО8 проведена строительно-техническая экспертиза, по результатам которой установлено, что спорные гаражные боксы располагаются на земельных участках, правообладателем которых является ГСК «Авангард»; проведены обмеры спорных гаражных боксов.

Вышеуказанное заключение эксперта соответствует требованиям закона, составлено специалистом, квалификация которого сомнения не вызывает, является полным, ясным, содержит в себе описание проведенного исследования, выводы и мотивы их принятия. Оснований не доверять данному заключению у суда не имеется.

С учётом, что истцы являются членами Кооператива, уплатили паевые взносы за возведённые гаражные боксы, которые располагаются на землях Кооператива, принимая во внимание, что иными лицами требования истцов не оспариваются, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать право собственности на гаражные боксы:

- ФИО1 ФИО30, право собственности на гаражный бокс №. общей площадью 37,2 кв.м., состоящий из наземного и подземного этажей, расположенного на 1- ом и подвальном этажах в ГСК «Авангард», по адресу: <адрес>

- ФИО9 ФИО31, право собственности на гаражный бокс №. общей площадью 27,9 кв.м., состоящий из наземного и надземного этажей, расположенного на 1-ом и 2- ом этажах в ГСК «Авангард», по адресу: <адрес>

- ФИО3 ФИО32, право собственности на гаражный бокс №. общей площадью 19,2 кв.м., состоящий из наземного этажа расположенного на первом этаже в ГСК «Авангард», по адресу: <адрес>.

- Врацким ФИО33, право собственности на гаражный бокс №. общей площадью 39,6 кв.м., состоящего из наземного и подземного этажей, расположенного на 1- ом и подвальном этажах в ГСК «Авангард», по адресу: <адрес>

- ФИО10 ФИО35, право собственности на гаражный бокс -№ общей площадью 37,6 кв.м., состоящего из наземного и подземного этажей, расположенных на 1 - ом и подвальном этажах в ГСК «Авангард», по адресу: <адрес>

- ФИО5 ФИО34, право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 17,1 кв.м., состоящий из надземного этажа, расположенного на 2-ом этаже в ГСК «Авангард», по адресу: <адрес>.

- Реуцкой ФИО36, право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 36,8 кв.м., состоящего из наземного и подземного этажей, расположенного на 1-ом и подвальном этажах расположенный в ГСК «Авангард», по адресу: <адрес> 2.

- ФИО6 ФИО37, право собственности на гаражный бокс № обшей площадью 26.6 кв.м.. состоящий из наземного и надземного этажей, расположенного на 1-ом и 2-ом этажах, расположенный в ГСК «Авангард», по адресу: <адрес>, г<адрес>.

- Скомбричей ФИО38, право собственности на гаражный бокс №. общей площадью 38 кв.м., состоящий из наземного и подземного этажей, расположенного на 1 -ом и подвальном этажах в ГСК «Авангард», по адресу: <адрес>

- ФИО11 ФИО39, право собственности на гаражный бокс №. обшей площадью 37,7 кв.м., состоящий из наземного и подземного этажей, расположенного на 1-ом и подвальном этажах в ГСК «Авангард», по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для внесения в ЕГРН соответствующих сведений.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течении месяца с даты изготовления решения в окончательной форме через Щёлковский городской суд Московской области.

Судья

подпись

А.А. Фомичев