Решение № 2-883/2017 2-883/2017 ~ М-817/2017 М-817/2017 от 20 декабря 2017 г. по делу № 2-883/2017

Дело №

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Тбилисская 21 декабря 2017 года

Тбилисский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Гулова А.Н.,

при секретаре Черкасовой А.Е.,

с участием:

представителя истца ФИО1 – ФИО2, по доверенности 23 АА 6766491 от 31.10.2017 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о снятии земельного участка с кадастрового учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, в котором просил обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю снять с кадастрового учета земельный участок площадью 4760 кв.м. с кадастровым номером №, категории земель населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: <адрес>, Тбилисский район, <адрес>.

Свои требования истец, мотивировал тем, что он является собственником земельного участка площадью 1881 кв.м. с кадастровым номером №, категории земель населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, находящегося по адресу: <адрес>, Тбилисский район, <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ. Имея намерение выкупить смежный земельный участок, находящийся в муниципальной собственности МО Тбилисский район, в январе 2017 года он обратился к кадастровому инженеру ФИО3 по вопросу формирования земельного участка. По итогам межевых работ был образован земельный участок площадью 4760 кв.м. с кадастровым номером №, в кадастровом квартале № расположенный по адресу: <адрес>, Тбилисский район, <адрес>, в результате перераспределения земельного участка площадью 1881 кв.м. с кадастровым номером №, находящегося в собственности ФИО1 и земель муниципальной собственности. Постановлением № 230 от 21.03.2017 года главы администрации МО Тбилисский район была утверждена схема расположения данного земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, сформированного для постановки на кадастровый учет. Кадастровая стоимость одного квадратного метра земельного участка с кадастровым номером № составляет 180.38 рублей. Из данных параметров он планировал выкупить смежный земельный участок, находящийся в муниципальной собственности. Однако, при межевых работах были ошибочно определены границы планируемого им к выкупу участка - в формируемый земельный участок были включены земли из другого кадастрового квартала - с номером № и со значительно высоким удельным показателем кадастровой стоимости 509.13 рублей. Данное обстоятельство повлияло на выкупную и кадастровую стоимость всего вновь образованного земельного участка. Кадастровая стоимость 4760 кв.м. земельного участка вместо 858 608.8 рублей составила 2 423 458.8 рублей. Сведения об образованном земельном участке с кадастровым номером №, внесенные в Единый государственный кадастр недвижимости, носят временный характер.

Для проведения новых межевых работ и установления нужных границ земельного участка, который истец имеет намерение выкупить, необходимо снять с кадастрового учета ранее сформированный земельный участок. С заявлением в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № ранее обращался представитель администрации МО Тбилисский район. В связи с этим аннулирование временных сведений о земельном участке возможно по инициативе администрации МО Тбилисский район или на основании решения суда. При его обращении в администрацию МО Тбилисский район с вопросом о снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером № и не согласии с выкупной ценой земельного участка, был получен письменный ответ за № 139-6453/17-08 от 29.09.2017 года ИО главы МО Тбилисский район, разъясняющий право на обращение в суд при не согласии с установленной кадастровой стоимостью земельного участка. В связи с данным обстоятельством истец вынужден обратиться в суд. Решение суда может являться основанием для аннулирования в Едином государственном реестре недвижимости сведений кадастрового учета о земельном участке площадью 4760 кв.м. с кадастровым номером №, категории земель населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, находящегося по адресу: <адрес>, Тбилисский район, <адрес>.

Истец в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о дне, месте и времени слушания дела был уведомлен надлежащим образом, о причинах не явки суду не сообщил.

Представитель истца поддержал исковые требования, предъявленные истцом, и просил их удовлетворить, как законные и обоснованные.

Ответчик - представитель Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, однако был уведомлен надлежащим образом о месте и времени проведения судебного разбирательства. О разбирательстве дела в его отсутствие или об отложении разбирательства дела суд не просил, об уважительности причин неявки в судебное заседание доказательств и документов не представил. На стадии подготовки дела к судебному разбирательству просил в иске отказать считая требования истца незаконными и не подлежащими удовлетворению.

Третье лицо – представитель администрации Нововладимировского сельского поселения Тбилисского района в судебное заседание не явился, однако предоставил заявление, в котором просил рассмотреть настоящее дело в его отсутствие. С решением суда согласны.

Третье лицо – представитель администрации муниципального образования Тбилисский район, в судебное заседание не явился, однако был уведомлен надлежащим образом о месте и времени проведения судебного разбирательства. О разбирательстве дела в его отсутствие или об отложении разбирательства дела суд не просил, об уважительности причин неявки в судебное заседание доказательств и документов не представил.

Третье лицо – кадастровый инженер ФИО3, в судебное заседание не явился, однако был уведомлен надлежащим образом о месте и времени проведения судебного разбирательства. О разбирательстве дела в его отсутствие или об отложении разбирательства дела суд не просил, об уважительности причин неявки в судебное заседание доказательств и документов не представил.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, принимая во внимание, что представитель истца не возражает против рассмотрения гражданского дела в порядке заочного производства, суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в указанном порядке и вынести заочное решение.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к убеждению, о необходимости рассмотрения гражданского дела в порядке заочного судопроизводства и удовлетворения требований истца ФИО1 в полном объеме.

Статьей 1 «Конвенции о защите прав человека и основных свобод» (Заключена в г. Риме 04.11.1950) (вместе с «Протоколом № 1 (Подписан в г. Париже 20.03.1952), «Протоколом № 4 об обеспечении некоторых прав и свобод помимо тех, которые уже включены в Конвенцию и первый Протокол к ней» (Подписан в г. Страсбурге 16.09.1963), «Протоколом № 7» (Подписан в г. Страсбурге 22.11.1984), каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе, как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

Пунктом 2 ст. 19 Конституции РФ установлено, что государство гарантирует равенство прав и свобод человека и гражданина независимо от пола, расы, национальности, языка, происхождения, имущественного и должностного положения, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности к общественным объединениям, а также других обстоятельств. Запрещаются любые формы ограничения прав граждан по признакам социальной, расовой, национальной, языковой или религиозной принадлежности.

Право частной собственности в Российской Федерации в соответствии с ч. 1 ст. 35 Конституции РФ охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Охрана права частной собственности представляет собой закрепление в законодательстве ряда гарантий для частных собственников, позволяющих им беспрепятственно реализовывать свои права, а также защищающих их от незаконного изъятия собственности.

В соответствии со ст. 11 ГПК РФ суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции РФ, международных договоров РФ, федеральных законов, нормативных правовых актов Правительства РФ, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти, конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов РФ, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Как видно из материалов дела, истец ФИО1, является собственником земельного участка площадью 1881 кв.м. с кадастровым номером №, категории земель населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, находящегося по адресу: <адрес>, Тбилисский район, <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как установлено в судебном заседании в реестре объектов Единого государственного реестра недвижимости запись о земельном участке с КН 23:29:0000000:659 имеет статус «Актуальная», сведения о правообладателе отсутствуют, регистрация в реестре прав Единого государственного реестра недвижимости отсутствует.

В соответствии с п. 33 ст. 26 ФЗ №218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» Осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если:

-земельный участок, в отношении которого представлено заявление о его снятии с государственного кадастрового учета, не является преобразуемым и не подлежит снятию с такого учета в соответствии с настоящим Федеральным законом.

ДД.ММ.ГГГГ представитель администрации МО Тбилисский район обращалась в орган регистрации с заявлением о снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости №23-0-1-97/3001/*2017-217. 15.09.2017 г. №23/17-202306 принято решение об отказе в снятии с учета объекта недвижимости на основании п. 33 части 1 ст. 26 Закона о регистрации. То есть Закон о регистрации аналогично закону о кадастре указывает на невозможность снятия с государственного кадастрового учета земельного участка, если он не является преобразуемым и не полежит снятию с такого учета в соответствии с положениями закона (пункт 33 части 1 статьи 26 Закона о регистрации и часть 6 статьи 27 Закона о кадастре)

Иной возможности снятия с учета земельного участка Закон о регистрации не предусматривает. Таким образом, суд удовлетворяет требования истца, так как факт наличия законных оснований для предъявления иска в суд и необходимости снятия с кадастрового учета земельного участка установлено в судебном заседании.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 233-237 ГПК РФ, суд

З А О Ч Н О Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о снятии земельного участка с кадастрового учета,

удовлетворить в полном объеме.

Обязать Межмуниципальный отдел по Тбилисскому и Усть-Лабинскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю снять с кадастрового учета земельный участок площадью 4760 кв.м. с кадастровым номером №, категории земель населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: <адрес>, Тбилисский район, <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тбилисский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий /подпись/

Копия верна: судья А.Н. Гулов