Решение № 2-1853/2020 2-1853/2020~М-1232/2020 М-1232/2020 от 24 мая 2020 г. по делу № 2-1853/2020

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>


Решение

Именем Российской Федерации

25 мая 2020 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Орловой Л.А.,

при секретаре Фоминой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1853/2020 по иску Департамента управления имуществом городского округа Самара к ФИО36 ФИО18 признании утратившей право пользования и снятии с регистрационного учета,

Установил:

Истец Департамент управления имуществом городского округа Самара обратился в суд к ФИО36 ФИО19 о признании утратившей право пользования и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска, указав, что ФИО36 ФИО20 является сособственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Распоряжением первого заместителя Главы г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ №-р многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.

ФИО15, ФИО16, ФИО24, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, на праве общей долевой собственности принадлежала <адрес>, по вышеуказанному адресу.

Данный дом включен в государственную программу <адрес> «Развитие жилищного строительства в <адрес>» до 2021, утвержденную постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - Программа).

В рамках программы ФИО2, ФИО3, ФИО17 B.C., ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО1, распределено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на переселение в которое получено согласие.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> удостоверено соглашение об изъятии жилого помещения и предоставлении другого жилого помещения взамен изымаемого (далее - Соглашение), подписанное между всеми собственниками спорного жилого помещения и муниципальным образованием городской округ Самара в лице Департамента управления имуществом городского округа Самара.

На момент заключения Соглашения в вышеуказанном жилом помещении были зарегистрированы: ФИО2, ФИО17 B.C.,ФИО5, ФИО1, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО8

Пунктом 6 Соглашения предусмотрено, что все лица, зарегистрированные по вышеуказанному адресу будут сняты с регистрационного учета по месту жительства по адресу изымаемого жилого помещения в течение пятнадцати календарных дней с даты заключения настоящего соглашения.

Все граждане, зарегистрированные по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, исполнили требование п. 6 вышеуказанного Соглашения и в настоящее время сняты с регистрационного учета по спорному адресу, кроме ФИО36 ФИО21.

Постановлением «Об изъятии для муниципальных нужд земельных участков и жилых помещений, расположенных на них многоквартирных домов» от ДД.ММ.ГГГГ №, постановлено изъять расположенное в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, жилое помещение у правообладателей - <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.м.

Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на 26.11.2019 вышеуказанный объект недвижимости находится в собственности муниципального образования городской округ Самара.

ФИО36 будучи зарегистрированной в указанном жилом помещении, принадлежащем на праве собственности муниципальному образованию городского округа Самара, создает препятствия Департаменту в распоряжении муниципальным жилищным фондом, исполнении вынесенных в отношении спорного объекта недвижимого имущества распоряжения и постановления.

На основании изложенного, истец просит суд прекратить право пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> за ФИО36 ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> Узбекистан, СНИЛС: <***>, паспорт: № выданный /Территориальным пунктом УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 630-047, снять ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Департамента управления имуществом городского округа Самара ФИО14 заявленные требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО36 в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом, конверт возвращен с отметкой "истек срок хранения".

Третье лицо Управление МВД России по г. Самара о времени и дате судебного заседания извещены надлежаще, о причине неявки суду не сообщил.

Учитывая, что лица, участвующие в деле, о времени и месте судебного заседания судом извещены надлежащим образом, в том числе, публично путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда за срок, достаточный для обеспечения явки и подготовки к судебному заседанию, принимая во внимание, что участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав явившихся участников процесса, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом (часть 1); никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения (часть 3).

В силу части 1 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с частью 8 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставление собственнику взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения допускается только по соглашению с собственником жилого помещения с зачетом стоимости предоставляемого жилого помещения в выкупную цену.

Таким образом, жилищные права собственника жилого помещения, расположенного в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, подлежат защите в порядке, предусмотренном статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, то есть жилое помещение может быть изъято у собственника либо путем выкупа, либо по соглашению с собственником ему может быть предоставлено другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

Как разъяснено Пленумом Верховного Суда Российской Федерации в пункте 20 Постановления от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам для правильного разрешения дел по спорам, связанным с изъятием жилого помещения у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд (статья 32 Жилищного кодекса Российской Федерации), необходимо иметь в виду, что несоблюдение процедуры, предшествующей изъятию жилого помещения у собственника, должно влечь за собой отказ в иске органу государственной власти (органу местного самоуправления) о выкупе жилого помещения (подпункт "г").

Требование органа государственной власти или органа местного самоуправления, принявшего решение об изъятии жилого помещения, о переселении собственника изымаемого жилого помещения в другое жилое помещение не может быть удовлетворено, если собственник жилого помещения возражает против этого, так как в соответствии с частью 8 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставление собственнику жилого помещения взамен изымаемого другого жилого помещения допускается только по соглашению сторон (подпункт "и").

Как следует из материалов дела и установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом управления имуществом городского округа Самара и ФИО36 ФИО23 Толибжоновной заключено Соглашение об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд и предоставлении жилого помещения взамен изымаемого.

Из указанного Соглашения следует, что Соглашение заключено во исполнение распоряжения первого заместителя Главы городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу», Постановления Администрации городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии для муниципальных нужд земельных участков и жилых помещений расположенных на них многоквартирных домов» муниципальное образование городского округа Самара в лице Департамента управления имуществом городского округа в связи с изъятием для муниципальных нужд земельного участка, местоположение, которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Российская Федерация, <адрес>, в границах улиц Ново-Вокзальной, Вольской, ФИО37 и Свободы, категория земель: земли населённых пунктов, виды разрешённого использования: для строительства нежилого здания - торговые, офисные помещения, ресторан, гостиница, с подземной автомобильной стоянкой, здания закрытой автомобильной стоянки (гаража), жилых домов со встроенными и встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, зданий распределительного пункта по электроснабжению, трансформаторных подстанций, площадь: 17543 кв.м., кадастровый №, изымает с согласия ФИО25 Анатольевича, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 и ФИО1 (далее также собственники изымаемого жилого помещения) 30/84 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, тупик <адрес><адрес>. назначение: жилое помещение, вид жилого помещения: квартира, этаж <данные изъяты>, площадь: <данные изъяты> кв. м, кадастровый №, что соответствует одной жилой комнате площадью <данные изъяты> кв.м. в коммунальной квартире (далее также - изымаемое жилое помещение).

Из Соглашения также следует, что изымаемое жилое помещение принадлежит собственниками изымаемого помещения в равных долях (то есть каждому принадлежит 3/84 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение с кадастровым номером №): …. ФИО36 ФИО26 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре недвижимости имеется запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Собственники изымаемого жилого помещения отказываются от возмещения за изымаемое жилое помещение и соглашаются на получение взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения с зачётом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение (пункт 8 Соглашения).

В пункте 9 Соглашения указано, что в рамках требований статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации взамен изымаемого жилого помещения муниципальное образование городской округ Самара в лице Департамента управления имуществом городского округа Самара предоставляет в общую долевую собственность (в равных долях) собственников изымаемого жилого помещения, а собственники изымаемого жилого помещения принимают в общую долевую собственность (в равных долях) жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, район Куйбышевский, <адрес>, назначение: жилое помещение, вид жилого помещения: квартира, этаж №, площадь: 33,6 кв.м., кадастровый №. Предоставляемое жилое помещение принадлежит на праве собственности муниципальному образованию городской округ Самара, о чём в Едином государственном недвижимости имеется запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ (пункт 10 Соглашения).

Из пункта 13 Соглашения следует, что стороны пришли к соглашению о том, что размер возмещения по настоящей сделки за изымаемое жилое помещение с учётом положений частей 7 и 8 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации равноценен рыночной стоимости предоставляемого жилого помещения, и подтверждают, что какие-либо претензии друг к другу в этой связи отсутствуют.

Как следует из материалов дела, ответчик был согласен с его переселением из спорной квартиры в предоставленную истцом квартиру, письменное согласие на переселение из <адрес> в <адрес> в <адрес> в <адрес> подписано ответчиком ФИО1 Кроме того, данное Соглашение подписано между органом местного самоуправления и всеми собственниками непригодной для проживания квартиры. Настоящее Соглашение подписано всеми собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и нотариально удостоверено. Настоящее Соглашение ответчиком не оспорено, не признано недействительным в установленном законом порядке.

Принимая во внимание положения ст. 32 ЖК РФ, а также учитывая, что ответчиком ФИО36 дано письменное согласие на переселение из спорного жилого помещения в предлагаемое истцом жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, и установив, что каких либо оснований сомневаться в выводах межведомственной комиссии о признании дома аварийным и подлежащим сносу у суда не имеется, равно, как не имеется оснований считать, что вновь предоставляемое жилое помещение не является благоустроенным и равнозначным ранее занимаемым ответчиком жилому помещению, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании утратившим права пользования жилым помещением.

В силу пункта 128 Административного регламента предоставления ФМС государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного приказом ФМС России от 11.09.2012 N 288, снятие граждан с регистрационного учета осуществляется органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении или признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением. В связи с чем, требования о снятии ответчика ФИО36 с регистрационного учета из спорного жилого помещения не подлежат удовлетворению.

Проанализировав с учетом вышеприведенных правовых норм, установленные по делу фактические обстоятельства, исследованные письменные доказательства и дав всему этому оценку, суд приходит к выводу, что исковые требования Департамента управления имуществом городского округа Самара подлежат удовлетворению частично.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Департамента управления имуществом городского округа к ФИО36 ФИО27 о признании утратившей право пользования и снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.

Признать ФИО36 ФИО28, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <данные изъяты>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО36 ФИО29 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Промышленный районный суд г. Самары.

Решение в окончательной форме изготовлено 01 июня 2020 года.

Председательствующий <данные изъяты> Л.А.Орлова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>